房屋租賃合同
出租方：X X X，簡稱甲方
承租方：X X X，簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數、面積，房屋質量。
第二條租賃期限。租賃期共＿年＿月，甲方從＿＿年＿月＿日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.乙方拖欠租金累計達＿個月的。
租賃合同如因期滿而終止的，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應當酌情延長租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標準和交納的期限，按國家的規定執行（如國家沒有統一規定，此條由甲方和乙方協商確定，但不得任意提高）。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。
甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的變更。
1.如果乙方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
3.乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任。
1.甲方未按合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。
2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金元。
3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.乙方遺期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。
5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件。
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租方損失，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同有效期限至＿年＿月＿日。
第十二條本合同正本一式二份，甲方、乙方各執一份；合同副本＿份，送＿單位備案。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
地址：地址：
法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）
委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：簽約時間：
年月日
鑒（公）證機關意見（章）
經辦人：（簽名）
x x x x年x月x日