商品房買賣合同公證書參考格式
公證書
xxxxxx字第xx號
申請人：
甲方（出售方）:x x xx（全稱），營業執照或社團登記證號碼： xxx，住所：xxx
法定代表人：xxx，職務：xxx。
委托代理人： xxx，職務：x
乙方（購買方）:xxx，男／女， xxx x年xx月xx日出生，住址： xxx或身份證編號：x xxx X xxx
公證事項：商品房出售合同
甲、乙雙方于xxxx年xx月xx日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。
經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力（如有代理人，還應寫明：代理人具有相應的代理權）。
甲方轉讓的房屋坐落于xxxx，建筑面積為xxm2，相應占用的土地使用面積為xxm2。該房屋系甲方經政府批準投資、開發的《x x x x)（商品房的冠名）外銷或內銷商品房。甲方對該房屋持有xxxx（房屋土地管理部門全稱）頒發的《房地產權證》（編號：)XXX；如合同根據預售合同約定簽訂的還應當據實表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權簽訂商品房預售合同；如該合同已經公證，還應寫明：并經xx公證處公證，公證書編號：xxx x)。該房屋至xxx、年xx月xx日在xxxx（房地產登記部門全稱）查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，該房屋可依法轉讓（該房屋在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實視情表述）。
甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以（幣種）xxx（大寫）xxx元整將上述房屋轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確（若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的，應當據實表述；其他情況，證詞視情表述）。
依據上述事實，茲證明xxx（甲方全稱）的法定代表人（或法定代表人的代理人）xxx與xxx（乙方自然人姓名）xxxx年 xx月xx日在xxxx（合同簽訂地點）簽訂了前面的（商品房出售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實（若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述；若合同經境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明。）
該合同自雙方當事人簽字、蓋章（或公證）之日起生效。（合同的生效證詞應視情表述。若根據《預售合同》約定簽訂《出售合同》的，證詞應當加述“自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的《預售合同》即行終止”。）
中華人民共和國xx省xx（縣）公證處公證員（簽名或簽名章） xxxx年xx月xx日