xx縣房產管理局xx年度工作總結
xx年，在市房管局黨委和xx縣委、xx縣政府的正確領導下，我局堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，努力踐行“誠信為民、務實創新、與時爭先、再鑄輝煌”的房管精神，結合房管局的職責和目標任務，理清工作思路，科學安排部署，全心全意干事業，一心一意謀發展，各項工作都取得了較好成績。
一、認真履行職責，各項業務工作進展順利。今年以來，房管局充分發揮職能作用，積極開展各項業務工作，推動單位穩步快速發展
（一）規范和完善房屋租賃市場的管理工作。認真對轄區內的租賃房屋進行排查登記，在非住宅領域，重點加強對辦公用房、廠房和拒臺的租賃管理，及時了解相關隋況，規范租賃行為，做好登記備案工作，推動非住宅房屋租賃行為的規范發展，共辦理商業用房 xx間，其中公產用房x、間，私產房xx間，包括臨街營業房、倉儲房、辦公用房，非住宅房屋租賃管理面積達到xx％以上；住宅房屋租賃管理是今年我們全力推動的一項新工作，在去年調查的基拙上，房管局認真組織并積極協調縣綜治辦、公安局及各相關單位，制定并下發了《關于集中清理整頓出租房屋、流動人口專項行動》的通知，進一步推動了住宅房屋租賃管理工作的開展，維護了社會治安秩序 打擊了不法分子利用出租房屋進行各類違法犯罪活動．并且在時間緊、任務重的隋況下 住宅租賃登記備案已達到xx 戶．完成全年任務的x x%，為今后住宅房屋租賃管理工作打下了堅買的基礎
（二）加強直管公房的經營管理。一是為了確保國有資產保值增值，積極與產權交易
處、測繪隊結合，對未辦理產權證的公房及時繪圖并辦理產權證，對產權證不規范的及時辦理相應過戶手續；二是為了保障群眾住房安全，對所管轄的直管公房進行經常性的安全檢查，及時查找安全隱患并進行維修，確保群眾住房安全；三是認真做好直管公房租全收繳工作，完成全年租金收繳任務
（三）積極開展物業監管和直管工作。為了給物業公司和業主間搭建溝通平臺，創建和諧社區，積極指導各物業小區成立業主委員會，現已完成了xx和xx業主委員會的成立工作；根據市政府物業綜合整治文件精神，積極組織買施了綜合整治工作；為推動轄區內物業管理上水平，推動物業管理直管工作的順利開展，我們積極成立并注冊了xx物業公司，為下一步物業直管工作的開展莫定了基礎，現正積極籌備接收xx街康租房小區；完成了轄區內各物業管理企業資質年檢初審工作；積極組織開展各物管小區的創優達標活動，并向市局推薦xx、 xx申報省優、市優示范小區，市優小區已通過市局檢查驗收，省級優秀小區申報材料已報送省建設廳；在x月全市舉辦的“物業管理宣傳月”活動中，獲得優秀組織獎
（四）穩妥進行鄉（鎮）村房屋辦證工作。對各鄉鎮進行調查、走訪和宣傳，全面了解掌握轄區內的房屋狀況，耐心細致地給村民講解房產方面相關知識，推動鄉（鎮）村辦證工作的開展；結合市房屋測繪隊對xx鎮進行實地定支連線，做好坐標的定位工作，并與xx縣建設環境保護局、國土資源局草擬了《關于聯合辦理土地使用證、建設規劃證和房產證的通知》，為下一步全面開展鄉（鎮）村房屋辦證工作打下基礎
（五）廉租房建設、管理工作取得新進展。在xx街廉租房建設中，爭取市局政策和資金支持，投資人民幣xx萬元，基本完成xx街廉租房建設項目，實現了預期建設目標。在城鎮廉租房管理工作中，認真執行城鎮廉租房管理規定，按時對xx縣廉租戶發放康租補貼，簽仃廉租房租賃合同，確保雙困戶權益；對xx縣新申請康租房的xx戶雙困戶，及時填表登記并認真入戶調查，確保信息準確，使這項民心工程、德政工程有效真實開展；在xx年，對xx縣經公示批準的xx戶雙困戶及時辦理了相關手續，其中xx戶進行了買物配租，xx戶進行了租全配租；按照城鎮廉租房的有關規定，對x、縣已享受康租補貼的xx戶康租戶按時發放補貼xx元；目前，累計引進政策性資金xx萬元；對 xx戶廉租戶進行了入戶調查，簽訂廉租房租賃合同和廉租房租金補貼協議。
二、圍繞經濟工作大局，開展各專項活動
（一）按照市局的相關要求，房管局積極開展《黨章》學習、社會主義榮辱觀教育和思想作風整頓活動。及時召開動員會，制訂各種買施方案和學習臺賬，并通過“講道德、講紀律、講能力”的專題討論、“社會主義榮辱觀”演講比賽和上法制講座等多種形式，把這幾項活動逐步引向深入，提高黨員意識和樹立正確的榮辱觀。
（二）按照市局和xx縣治理商業賄賂要求，房管局積極開展治理商業賄賂專項行動。
通過制定工作原則、方法步驟和案件查處，嚴格按照各相關科室和人員的職責分工，有目的開展，確保專項治理工作的有效扎實地進行，取得了豐碩成果
三、加強隊伍建設，努力提高房管局整體素質
房管局始終堅持以人為本，把隊伍建設放在各項工作的首位，將政治學習、思想教育、職業道德建設貫穿于隊伍建設全過程，從思想上、政治上、組織上、作風上、業務上全面加強房管局隊伍建設
（一）加強班子建設，提高班子的凝聚力和戰斗力。班子自身建設是隊伍建設的關鍵年初，房管局為加強班子自身建設，簽訂了《黨風廉政建設責任書》，認真學習貫徹《建立健全教育、制度、監督并重的懲治和預防腐敗體系實施綱要》和“兩個條例”，實行周一班子例會，周五中層例會制度，完善班子議事程序，班子自身政治建設，提高班子決策的民主化、科學化，強化提高領導水平和整體合力，充分發揮帶頭作用，要求同志們做到的，班子成員必須首先做到
（二）引入干部任用新機制，調動干部職工干事創業的積極性和主動性。組建一支政治好、作風硬、業務精的高素質干部隊伍是干好各項工作的前提。對內部人員進行了小范圍的調整．把工作突出、群眾滿意、領導認可、能干事、干成事的一批職工充買到中層崗
位上來，調動了廠大干部職工工作的積極性，激發了活力，保持了團結，從而在全局形成了“能者上，庸者下”的良好工作氛圍，為房管局工作的順利開展打下了堅買的基礎
（三）改革工資制度，買施績效工資考核辦法。把工資分為基礎工資和獎勵工資兩部分，打破平均主義，與工作目標任務掛鉤，買行三級工資設置：一級工資全額發放，根據考核結果予以獎勵，二級工資全額發放，三級根據考核結果扣發績效工資。在買施過程中，對xx位同志違規現象給予不同處罰，嚴肅了制度，鞭策了后進，充分調動了廣大職工的積極性、主動性，全面推動各項工作的順利進展
（四）強化內部管理，健全各項規章制度。在去年制定各項規章制度的基礎上，房管局進一步完善各項規章制度，使各項活動都有章可循，買現以制度管人、以制度管事和自我約束的氛圍，促進各項工作的規范開展。
（五）加大宣傳力度，做好報道及信息編報工作。把宣傳、信息、調研等工作各項目標任務分解到各科室，明確工作任務與要求。預計到x月x日將上報信息xx條，已被《x xxx》刊發xx篇，完成調研文章兩篇，在《xx日報》上發表文章xx篇，被 xx網采用xx篇，被xx《政務信息》采用xx篇。
房管局的黨務、紀檢、信訪、計生、安全、工會、共青團等諸項工作也都進行了規范管理，同時大力加強了精神文明建設的力度進回顧xx年的工作，雖取得了一定成績取得了一定的成績．做到了各項工作齊頭并但是我們也清醒地認識到，工作中還存在一些問題和不足，如租賃管理工作由于政策原因收入銳減；鄉村產權辦證工作推動緩隆，這些問題都有待于在今后的工作中予以解決。
xx年，房管局要在xx縣委、xx縣政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，進一步創新工作思路，提高服務水平，增強工作能力，全面完成目標任務，推動房管局更決更好發展
xx年x月x日