2023年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律師版(四篇)

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律師版

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙

方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于____市____區(qū)____路____號(hào)

____單元_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米

（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使

用面積____平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）_____元整，大寫（人民

幣）_____。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全

部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_____元（大寫_____）；剩余房款

_____元（大寫_____）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交

第1頁(yè)共11頁(yè)

付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收

據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交

付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任

何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述

房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在_____時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手

續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律

上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的`權(quán)利，本合同簽訂前該房屋

集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及

其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲

方全部承擔(dān)。

第2頁(yè)共11頁(yè)

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾

期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的_____承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三

個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_____%的

違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每

逾期____日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的_____計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)_____

個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_____%的

違約金。

第八條

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

和本合同具有同等法律效力。

第九條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，

甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同_____式_____份，

甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。

第3頁(yè)共11頁(yè)

甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律師版（二）

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙

方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市

區(qū)小區(qū)號(hào)樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖

等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）_____元整，

大寫（____人民幣）。

第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金萬(wàn)元后，由甲方

將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付

甲方。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全

部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙

方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交

付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第4頁(yè)共11頁(yè)

第五條房屋過(guò)戶屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶

手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲

方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)

讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購(gòu)房款、天然氣管道安

裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)

當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全

部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)

的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約

金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)

充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效

力。

甲方：_____

____年____月____日

第5頁(yè)共11頁(yè)

身份證號(hào)：_____

手機(jī)：_____

乙方：____年____月____日

身份證號(hào)：_____

手機(jī)：_____

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律師版（三）

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____

甲方將位于____縣____鎮(zhèn)____的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的

使用權(quán)（含房屋附近屬甲方承包或使用的土地）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方

協(xié)商一致訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓年限：____年____月____日至____年____月____日

二、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有

權(quán)證書，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚

木結(jié)構(gòu)。

三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國(guó)家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有

權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國(guó)家、法規(guī)、政策而引起的法

律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第6頁(yè)共11頁(yè)

四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向

甲方購(gòu)買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可

僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

五、合同價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額

為_____元。

六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用_____

元。

七、房屋交付時(shí)沒(méi)有房屋欠帳（電費(fèi)、水費(fèi)及甲方購(gòu)買房屋的相

關(guān)費(fèi)用）。

八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益。

十、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí)，甲

方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)

規(guī)定繳納。

十一、違約責(zé)任合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，

如甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，自悔約之日起_____天（____小

時(shí)）內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損

第7頁(yè)共11頁(yè)

失。合同簽訂后，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔

約，應(yīng)書面通知甲方，自悔約之日起_____天（____小時(shí)）內(nèi)將房屋歸

還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如不符合法律有關(guān)規(guī)

定，但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的，給雙方造成的損失由甲方承

擔(dān)。

十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在

履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向所在

地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力。自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書律師版（四）

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)

議，供雙方共同遵守：

第8頁(yè)共11頁(yè)

一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)讓

給乙方，由乙方以甲方名義購(gòu)買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

二、該房屋為_____、房屋位于_____，____幢____單元_____層

____室，建筑面積____平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)

臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施；）地下室為____幢____單元____號(hào)，面積

暫計(jì)為____平方米。

三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指

標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_____元整（￥_____元）。在甲乙雙方正式簽訂該合

同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____元整（￥_____元），同時(shí)乙方向

甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買該房屋的首付款（人民幣）_____萬(wàn)

____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）；甲方應(yīng)提供所有前期

因購(gòu)買該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成

交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整（￥_____

元）。

四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給

收款單位，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真

正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同

及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所

有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。

第9頁(yè)共11頁(yè)

五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后____日

內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)

交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方

全部承擔(dān)。

六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日

內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第

一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)

度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或

遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部

由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方

有權(quán)解除合同；如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和

稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指

標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的____倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金

后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲

方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以

解決，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

第10頁(yè)共11頁(yè)

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證

后止。

十、本合同_____式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等的

法律效力。

甲方（簽章）：_____ _____乙方（簽章）：

____年____月____日 ____年____月____日

第11頁(yè)共11頁(yè)