在你心中,公寓適合投資嗎?

不適合。

有人說地段可以投，因為可以租出去。

其實完全錯了。

如果你用貸款投資，你必須計算扣除你的租金和貸款利息后的回報，或者如果你全額付款，你也必須計算你的回報率。

在中國，很明顯租金回報率很低。

在中國，投資房地產是為了銷售。

而且公寓很坑，后面很難賣，不建議投資。

乖乖阿杜

很多人說是坑，但是10年來，我買了一些，現在有5套公寓。

我覺得很好！未來40年，持續現金流與退休休閑相結合的商業投資模式，我覺得非常好！

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但有一個例外：我周圍的一些朋友在必須周邊有好學校或酒店包租單元,購買公寓，以便讓他們的孩子進入好的學區。

有的公寓附帶有好學校學區屬性,你買這個之前一定要問清楚。

有些公寓還可以(小區的學校不是很好，有些有錢的業主在公立學校周邊買公寓，讓孩子接受良好的教育)。

還有就是酒店包租整單元這種，收益非常穩定.我有個朋友在廣州建了幾套公寓，收入還挺穩定的。

位置和價格不一樣，朋友跟我說的月租：3200~5000 不等.你也可以關注一下loft公寓，疊層得非常漂亮.我的一個朋友原來買了一套住宅，所以他帶著他的女朋友去loft公寓看他的女朋友一見傾心非買不可，哈哈。

網上也有很多人主張公寓不好，一定不要買，還有人不停地問買公寓還是房子。

我覺得主要看你是住還是投資。

在就我所處的西安本地情況，城區基本限購了但公寓不限購,地鐵口附近和學校周圍都有地方，投資相當不錯。

畢竟誰投資誰知道(當然產權，水電也要明確)。

那是提供的一些建議，還是要綜合考慮區位等因素.希望你有好的選擇。

自由行走的花realm

你當然可以買一套位置好的公寓！2015年首付19萬，貸款20萬，買了一套48.87平的公寓。

買的現有公寓當月出租，月租2400元，3年后每年增加100元。

付完房租，我每月還有400元的結余。

從銀行貸了款，買了一套可以賺房租的公寓。

疫情期間，除了工資，還能賺點小錢。

我感覺真的很棒！

AliWANG

這個東西，真的不知道怎么花。

可以考慮買著玩。

買了就別想賣。

基本不可能[張牙舞爪]