物業費,你交得清楚明白嗎?你消費得物有所值嗎?

主啊，你想讓每個人都攻擊財產。

真的是有點費勁！你利用物業費的一般成本來煽動人們對物業的不滿。

你真的很棒！我猜你是詆毀財產的大師！物業費是物業對社區進行管理和服務的總收入。

在現實中，物業服務的項目和管理的成本隨時都在變化，所以他不可能非常詳細。

你不可能讓所有人都知道物業費怎么花！這也是不符合法律的！除非你的社區采用財產酬金制！

海風116067626

目前物業服務收費基本是一筆糊涂賬。

消費是否物有所值，缺乏統一的客觀評價，完全靠個人主觀判斷。

物業費是一項綜合性的公共服務費用，非常復雜。

目前，由于國內物業管理市場的成熟度和發展水平有限，基本上小區物業的所有收費都是基于所謂的“承包制”。

“承包制”最大的弊端就是缺乏透明度，幾乎是一筆“糊涂賬”。

根據《物業服務收費管理辦法》，合同制下的物業費由三項組成：物業服務成本、法定稅費和利潤.服務成本為服務支出，包括員工工資、綠化費、秩序維護費、辦公費等九項。

物業公司是企業，盈利是其永恒的追求。

在法定稅費一定的前提下，為了利潤最大化，必須千方百計降低服務成本(支出)，這也是所謂“不管做什么，不管收什么”的根本。

對于大多數普通人來說，對物業的知識和法律知之甚少，對物業費的構成更是一無所知。

怎么才能“交的清清楚楚，明明白白”？即使物業公司將其物業費的收支情況“公示”出來，其中的“貓膩”一般人根本看不出來。

而且包干制方式之下，它的基本原則就是:向物業公司支付固定的物業服務費，盈余或者虧損均由物業公司享有或者承擔.也就是說，物業費是這么一筆錢。

如果有利可圖，說明物業管理得當。

如果是賠錢，說明物業管理不好，感覺不吉利。

你的第二個問題是目前房產矛盾的關鍵。

“你物有所值”意味著“質量和價格是一致的”。

這錢花得值嗎？由于物業服務具有“綜合性、公共性、長期性、連續性和不可分割性”，不同檔次的住宅小區物業服務的內容和標準差異很大，不可能建立一套統一的服務評價標準。

目前全國各地的情況是，各地區都出臺了自己當地的一套所謂的“標準”。

無論如何，必須明確：的業主是物業合同的第一方，是付款人，是雇主。

物業公司是合同乙方、服務提供者和被雇傭方。

根據最近兩年全國范圍內的意見調查，業主對物業服務的評價很糟糕。

且不說質量和價格，就連最基本的保潔、保安、客服等都不在話下。

都在及格線以下。

也就是說，現階段，就全國而言，對于絕大多數小區來說，物業費是一筆糊涂賬，與“物有所值”的概念相去甚遠。