首套房公積金貸款利率是多少首套房公積金貸款能貸多少

　　對于很多借款人來說，申請公積金貸款肯定是申貸的最佳選擇。除了貸款利率低之外，還能用公積金的賬戶余額實現(xiàn)房貸對沖，每個月的月供壓力幾乎是沒有。有不少借款人咨詢小編，首套房公積金貸款利率是多少?

　　首套房公積金貸款利率是多少?

　　首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。公積金貸款基準(zhǔn)利率五年期以下(含五年)年利率為75%，五年期以上年利率為25%。

　　公積金可貸款額度=公積金賬戶余額*8+月繳金額*退休前月數(shù)。

　　假設(shè)借款人28歲，公積金賬戶余額是5萬元，月繳金額是2000元，離60歲退休還有384個月。那么，可貸款額度=50000*8+2000*384=118萬。個人最高可貸款額度為60萬元，因此，借款人最終可貸款的額度為60萬元。

　　如果借款人不方便計算的話，也可以通過“公積金中心官網(wǎng)”查詢，通過支付寶或微信里的“城市服務(wù)”也是可以查到的。

　　借款人需要注意，首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需同時滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。