上海公積金貸款額度是多少上海公積金貸款額度計算

　　上海作為國內超一線城市之一，房價自然也是比較高的，對于大部分家庭來說，能全款買房的人可以說少之又少。因此很多人會選擇申請公積金貸款，畢竟其利率要比普通商業貸款低很多。那么，上海公積金貸款額度是多少?

　　上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元，個人為50萬元。如果借款人有補充公積金的話，家庭公積金最高可貸款額度為120萬元，個人最高貸款額度為60萬元。

　　如果借款人購買的房屋為二套房，那么家庭公積金最高貸款額度為80萬元，個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金，家庭公積金最高可貸款額度為100萬元，個人最高貸款額度為50萬元。

　　上海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限。

　　不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度;不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度;不高于最高貸款額度。

　　因此，借款人在使用公積金貸款時，應該先查看自己的公積金賬戶余額，原則上來說，余額較少的借款人能夠申請到的貸款額度也是比較少的。