購房該如何繳納房產稅

購房繳納房產稅如下所示：

所有人在買房時，都會注意到房產稅的問題。可是對于繳納房產稅的規定卻不是很了解，房產稅由誰繳納？該繳納對少的房產稅？哪些房產可免交房產稅的？如何計算房產稅率？都是不可小視的問題。誠信購房，維護自己的合法權益，下面就為大家介紹一下相關規定吧！

先看征收對象

首批被納入征收對象的住房為：

個人擁有的獨棟商品住宅

個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。先別看多套住房沒有首先納入多套住房，但是多套房稅率偏高是很顯而易見的問題哦~炒房的朋友們可是要注意了啊！

誰來交稅呢

法律規定納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。

這個問題一眼看過去可能還不是很明了，但這是一個相當重要的問題哦，特別是共有房產的，誰來交稅就是個大問題了。

稅率稅額繳多少

獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為2%。

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

（一）個人住房房產稅應納稅額的計算。

應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

（二）免稅面積的計算。

扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

繳納的稅款是多少是所有購房者最關心的問題了吧，大家都該詳細了解下，維護好自己的合法權益，別多給冤枉錢，也別偷稅漏稅哦~

免緩收稅款的條件

在一下情況下可以免緩繳房產稅哦~

（一）對農民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產稅。

（二）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業、有工作任一條件的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款。

（三）因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務機關申請減免稅和緩繳稅款。