用公積金買房需要達到什么條件如何辦理公積金貸款買房

　　一、用公積金買房需要達到什么條件

　　每個地區(qū)對公積金貸款買房申請條件的要求不盡相同，不過其中也是有一定共性的，以下為用公積金貸款買房的基本條件：只有參加住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款;具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金6個月以上;有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有購買自住房的合同或協(xié)議，并有所需比例自籌資金;資產(chǎn)為貸款抵押或質押;同意辦理置業(yè)擔保或抵押物財產(chǎn)保險;同意住房公積金管理中心的其他條件。

　　二、公積金買房能便宜多少

　　使用公積金貸款最高可以貸到想要購買的房子評估值的80% (個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數(shù); 公積金買房一般貸款金額最高為80萬，如果你要做信用等級，AA級可以最高貸九十二萬，AAA級可以最高貸壹百零四萬。 上述三者同時限制了公積金貸款的最大額度，當三者之間的差額最小時，應以貸款額為準。

　　三、如何辦理公積金貸款買房

　　辦理公積金貸款買房分八步：首先審核買方資質;購房人自行網(wǎng)簽;等待評估;對借款人貸款資質進行初審;銀行批貸;簽借款合同;繳稅過戶;15-20的工作日后貸款行放款。