公積金貸款提前還款虧嗎原因是什么

公積金貸款提前還款虧嗎?

利率優惠

大家應該都知道，公積金貸款是利率最低的貸款，首套房五年以上貸款利率25%，五年及以下利率為年利率75%，二套房則按首套房貸利率的1倍執行，就算是5年以上的也不到4%。

而各大銀行推出的其他貸款，就算享受了利率優惠，至少也要4%以上了，為此要是辦理了公積金貸款并且不是用公積金賬戶余額提前還貸而是直接用銀行卡里的錢還貸，肯定是虧死了，還不如把這些錢去買理財產品來賺收益。

還貸期限

很多人給公積金提前還貸，主要還是為了少付點利息，但就算要提前還貸也要根據還貸期限來判斷。公積金貸款最長可貸30年，不同還貸方式已還貸款期限對利息支出關系比較大。

像要是選擇等額本息還款，已經還了5年貸款再提前還貸沒有什么必要了，因為這種還貸方式前提還款利息是占大頭的，5年里把利息還的已經差不多了;像要是等額本金還貸，已還貸時間超過1/3的，提前還貸同樣是吃虧的。

總之，不管是從貸款利率來看，還是根據還貸期限來判斷，公積金提前還貸并不是很劃算，借款人手里資金充裕建議還是去投資理財，以錢生錢。