二手房貸款與首套房貸還是有一定的差別,條件上也會有所不同。公積金貸款是現在最劃算的房貸,與商業貸款相比,公積金貸款可以節省很多貸款利息,所以在申請房貸時大多數人都會選擇公積金貸款。那么二手房貸款時,可以選擇公積金貸款嗎?
二手房可以公積金貸款嗎?
二手房也可以公積金貸款,不過需要滿足一定的條件,具體條件如下:
【1】對二手房要求:二手房想要辦理公積金貸款,房子的五證要齊全,否則無法辦理公積金貸款,特別是房屋的不動產權證。另外,如果是買的二手的小產權房、公立學校、醫院等單位性質住房以及違規建造的二手房,都無法辦理公積金貸款,因為這類房子的房主沒有實際意義上的不動產權證。
【2】對借款人要求:申請公積金貸款買房,用戶需要是繳納住房公積金的員工,并且公積金繳納年限已經有六個月,期間沒有斷繳的情況。其次,公積金繳存賬戶屬于正常狀態,如果是封存狀態則無法辦理公積金貸款,不過可以提取公積金。
除了上述兩點條件之外,申請房貸還有一些基本要求也需要滿足,如房貸所需提供的材料、收入證明、銀行流水證明、個人征信報告、首付款憑證等也需要準備好,這些也是辦理公積金貸款必不可少的資料。
需要注意的是,公積金貸款只能夠辦理兩次,也就是說如果此次的二手房公積金貸款是第三套房子,那么無法辦理公積金貸款。還有用戶在辦理公積金貸款時,不管是配偶還是自己名下都不能有未還清的公積金貸款,否則也無法辦理公積金貸款。
文章來源:社保網本文發布于:2023-02-28 12:22:09,感謝您對本站的認可!
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