物業費用包括哪些
法律分析：物業費包括：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
法律依據：《國家發展和改革委員會會、建設部關于印發物業服務收費管理辦法的通知》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業費包括哪些項目的費用
一、物業費包括哪些項目的費用
1、物業費包括以下項目的費用：
（1）管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）物業公共部位、公共設施、設備日常運行維護費用；
（3）物業管理區域清潔衛生費用；
（4）物業管理區域綠化養護費用；
（5）物業管理區域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業管理企業用于該項目的固定資產折舊；
（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）經業主同意的其它費用。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、不住物業費可以不交嗎
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取；
2、物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納；
3、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業費都包含什么
一、什么是物業費？
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，物業管理區域清潔衛生費用，物業管理區域綠化養護費用，物業管理區域秩序維護費用，辦公費用，物業管理企業固定資產折舊，物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
二、物業費包括什么？
一般來說，物業費包括以下幾個部分：
1、綠化養護費用；
2、清潔衛生費用；
3、秩序維護費用；
4、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用；
5、物業管理企業固定資產折舊；
6、物業共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用；
7、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
8、辦公費用；
9、經業主同意的其它費用。
三、物業費不包括什么？
許多業主對物業費的認知都有一個誤區，就是認為物業費里什么都包含，只要交了物業費，小區物業就該啥都管。其實，并非如此。小區物業提供是公共服務，服務范圍是小區公共區域和公共設施設備，以下幾個方面就不包含在物業費里。
1、不包括住宅內部設施設備的維修費用，也就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區物業是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使小區物業為你提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。
2、不包括因建筑質量導致的種種問題而產生的費用，比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區物業管的，但小區物業有義務替你向開發商反映，聯系開發商來為你維修。這類的問題，維保期內由開發商負責， 維保期外可以申請維修資金進行維修。
3、不包括小區業主共用設施設備的大中修費用，及重大部件的更新改造費用 小區業主共用設施設備的大中修費用及重大部件的更換改造費用也不包含在物業費里，但是可以申請維修資金解決。
物業費包括哪些項目的費用
物業費包括的費用：
1、管理費：
物業費包括了物業的管理費用，在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
2、清潔費用及綠化養護費管理費：
還包括了清潔費用及綠化養護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
3、辦公費用與人員工資：
物業工作人員也是需要支付工資的，辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
物業費都包括哪些服務項目
住宅區的房地產費用包括以下服務。一、建筑物主體建筑的維護和改造。二、物業公共設備、設施（如公共照明、中央空調使用管理、維護、養護和更新）。三、房地產區內市政公共設施和附屬建筑、建筑使用管理、維護、養護和更新。四、附屬輔助建筑和設施，包括商業網站等維護、養護和管理。五、環境衛生管理和服務。六、安全管理和服務（如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等）。七、房地產文件資料管理。八、環境美化和綠化管理，如公共綠地、花木、建筑小品等養護、建設和管理。九、采暖管理。十、社區文化建設。
《物業服務收費管理辦法》
第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
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