深圳二手房交易稅費(深圳二手房交易稅費圖)

深圳二手房買賣交易稅費要交哪些？

深圳二手房交易費用，深圳二手房買房稅費：

1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.

2、土地交易費。每平方6元。

3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關外手續(xù)費300元。

4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業(yè)主紅本在手的則免)。

5、費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免)

6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)

7、手續(xù)費1000元。

8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。

9、抵押手續(xù)費50元。一次性付款則免。

10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。

11、中介服務傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。

以上是目前深圳二手房交易費用。如有政策新出臺另計。

以上是以原產(chǎn)證原價過戶計算的稅費。因為現(xiàn)在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。

深圳二手房交易稅費需要交哪些稅？

2016深圳 二手房交易稅 費明細： 個人所得稅 與營業(yè)稅（業(yè)主）： 出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業(yè)稅 出售房屋（144_以下）滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業(yè)稅，只繳納1%個人所得稅。 出售房屋（144_以下）滿5年，且出售方家庭除了出售房產(chǎn)以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個人所得稅和5.6%營業(yè)稅。 出售房屋（144_以下）滿5年，且出售方家庭除了出售房產(chǎn)以外，有其他居住用房，則繳納1%個人所得稅，5.6%營業(yè)稅免繳 出售房屋（144_以上，含144_）滿2年而不滿5年，營業(yè)稅則按照差額的5.6%征收，且需繳納1%個人所得稅。 出售房屋（144_以上，含144_）滿5年，且出售方家庭除了出售房產(chǎn)以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個人所得稅，營業(yè)稅則按照差額的5.6%征收 契稅（買家）： 購買房屋90_以下，且家庭除了購買房產(chǎn)以外，在本市沒有其他房產(chǎn)，則繳納1%契稅。 購買房屋90_以上，144_以下，且家庭除了購買房產(chǎn)以外，在本市沒有其他房產(chǎn)，則繳納1.5%契稅。 購買房屋144_以上（含144_），則繳納3%契稅。 家庭除了購買房產(chǎn)以外，在本市還有其他房產(chǎn)，則繳納3%契稅。

深圳最新二手房交易稅費是多少？

深圳市二手房買賣最新稅費明細:

1.營業(yè)稅(稅率5.6%，賣方繳納)

根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

這里有兩個要點：

①購買時間超過2年這里首先看產(chǎn)權證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。

②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。

注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。

另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)

從2009年至今暫免征收。

4.契稅(稅率1%、1.5%、3%，買方繳納)

征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5.測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(2008年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)

一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積非住宅10元/平米×實際測繪面積

7.房屋產(chǎn)權登記費：80元共有權證：20元

深圳二手房購房要交哪些稅費

深圳二手房購房是指買方，買方需要交納稅費主要包括：契稅、綜合服務費、產(chǎn)權登記費、交易評估費，其具體收費如下：

1、買方繳納契稅，若買方是首次購買面積小于（含）90m²的契稅為交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，二套房購買面積小于（含）90m²的普通住宅則繳納交易總額的1%。

若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，三套及以上則繳納交易總額的3%。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

2、綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)，非住宅11元/平方米。

3、產(chǎn)權登記費：住宅80元/戶，非住宅550元/戶。

4、交易評估費：評估價的0.3%。

擴展資料

二手房交易過程中賣方需交納稅為個人所得稅、營業(yè)稅等。具體金額如下：

個人所得稅：稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

營業(yè)稅：普通住宅不足2年的交納房屋總價的5.6%，超過2年（含2年）免征營業(yè)稅。

參考資料來源：百度百科-二手房稅費

買二手房要交多少稅費

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

深圳二手房過戶稅費怎么算的？

你好，深圳現(xiàn)在二手房過戶是按評估價算的。營業(yè)稅是評估價的5.6%，個稅是評估價的1%。如果是滿五年的紅本房不需要營業(yè)稅。

個稅還要看業(yè)主在本地是不是唯一一套住宅，如果是那么就沒有了契稅是一定要交的，普通住宅首套房面積小于90平米，按1%交，90—140平米1.5%；如果是非普通住宅或者面積大于140平米，或者二套房都按評估價的3%繳納。