高層樓房住幾層最好(33高層樓房住幾層最好)

高層樓房住幾層最好

高層住宅比較好的樓層：

1、總層高15層的住宅：比較好的樓層為5-7層。

2、總層高18層的住宅：比較好的樓層為6-7層。

3、總層高24層的住宅：比較好的樓層為6-8層、15-20層。

4、總層高28層的住宅：比較好的樓層為6-10層、15-22層。

5、總層高30層的住宅：比較好的樓層為6-10層、15-24層。

購房注意

1、知道自己為什么要購房。每個區(qū)域的房子，其實都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購房者需要針對自己的需求，去羅列自己的購房需求優(yōu)先級，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。

2、開發(fā)商在本地的口碑。每個開發(fā)商，進(jìn)入一個城市后，在每個城市的發(fā)展都是不一樣的，有的開發(fā)商甚至?xí)霈F(xiàn)拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購房前了解清楚，開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐目诒绾巍?/p>

3、購房能力。買房前先查看一下對應(yīng)的房價價格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。

4、了解限購。每個城市都有不同程度的限購政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購規(guī)定。

5、物業(yè)和物業(yè)費用。開發(fā)商和后期的物業(yè)不一定是同一品牌的，這點你一定要知道的。物業(yè)費用和服務(wù)的品質(zhì)，是成正比的。不要覺得物業(yè)費太貴，因為你是在為服務(wù)品質(zhì)買單。有的垃圾的物業(yè)，在后期交付后，甚至連個電梯都不會去修。

6、車位情況。車位比關(guān)系到小區(qū)后期居住的停車情況，如果車位比比較高，那么你后期就不需要去購買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購買一個車位了，否則停車不方便。

7、是否人車分流。人車分流的小區(qū)地面活動的時候比較安全，小朋友玩耍，不用擔(dān)心來往的車輛。

8、裝修標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在市面上的高層，大部分都會去做裝修交付。對于裝修的內(nèi)容，包含那些東西，交付的時候會存在什么問題，需要提前了解清楚。

高層樓房住幾層最好

高層樓房住幾層最好的分析如下：
高層是指6、7層以上，多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。
1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層最好，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個小時之久。
3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偅邔幼≌捎谟须娞荨㈦娞莸群铋g、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦，可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層最好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主，在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。
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高層樓房住幾層最好？

有以下4點分析：

1、最佳樓層計算公式

要注意在選擇樓層時可以采用最佳置業(yè)樓層=（N÷2+1）公式，N代表建筑的總層數(shù)，例如建筑的總層數(shù)為30層，那么根據(jù)這個公式就可以計算最佳的樓層。計算的過程如下：

最佳樓層=（30÷2+1）=16層，根據(jù)這個公式就能得出最佳的樓層為16層，一般這個樓層的價格最貴，以該樓層為基點，每層樓的平方單價向上方和下方依次遞減。

2、有老人小孩的樓層選擇

如果是家中有老人和小孩，建議選擇3-10層的樓層，選擇該類樓層最主要的原因是樓層相對來說比較低，即使電梯故障也不會影響老人和小孩的上下樓。

3、年輕人的樓層選擇

雖然低矮的樓層適合有老人小孩的家庭，但對于年輕人并不是十分的合適，因為低矮的樓層通常噪音會比較明顯而且通風(fēng)不夠良好。

4、揚灰層是偽科學(xué)

在購買房屋的時候常常會聽到9-11層是揚灰層的說法，這其實是一種偽科學(xué)，揚灰層的說法這與大氣物理學(xué)常識不符。

因為9-11層距離地面有三四十米高，塵土并不會停下來，而且在大氣平流層離地面10公里到52公里的地方，塵埃都不會停止。所以一般普通高層建筑并沒有所謂的揚灰層。

高層樓房住多少層比較好？

6層左右比較好。
樓層選多少層好主要是看樓層，一般來說，樓層選擇的樓層，一般在4-6層為宜。
樓層的高度，從一般住宅的售價來看，低于普通住宅的售價，與高于住宅的售價無關(guān)。因此，要根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)水平而定：樓層越高，價格就越高。從安全角度講，高的樓層污染物質(zhì)對人體的危害更大，因而，選用低層住宅的房子時，除了樓間距要適當(dāng)，還應(yīng)注意樓下有沒有漏煙和噪音等問題。

高層樓房住幾層最好

購房者購買高層住宅的時候最糾結(jié)的莫過于選擇多少樓層了？其實這個問題根本沒有一個統(tǒng)一的答案，有的購房者喜歡采光就選擇高樓層、有購房者的恐高就選擇低樓層了，每個購房者只能根據(jù)自己的喜好才能選擇最滿意的樓層。今天，主要分享一下選擇樓層的四大標(biāo)準(zhǔn)，大家可以根據(jù)自己需求選擇適合的樓層。

一、采光時長：隨著樓層越高日照越長、采光越好，盡量選擇三分之一以上的樓層。

雖然開發(fā)商建設(shè)的每個戶型都符合國家日照采光標(biāo)準(zhǔn)，但很多戶型的日照標(biāo)準(zhǔn)只是按照最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計（一天滿足1-2小時日照），完全不能滿足購房者日常的日照需求，特別是在陽光如此稀缺的今天，采光充足已經(jīng)是一個優(yōu)質(zhì)房子的標(biāo)配。

但是購房者根本沒辦法算清自己購買戶型的日照時長，因為計算每個戶型的日照時長是個非常復(fù)雜的過程，其中涉及到樓間距、樓層高度、太陽角度等各種因素，開發(fā)商都需要依靠專業(yè)的計算軟件完成，購房者想計算清楚基本上是不可能的事。

不過購房者可以采用最簡單的挑選方式，因為日照時長是根據(jù)樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時長，如果購房者對采光十分看中，盡量選擇三分之一以上高的樓層，也就是說33層高樓選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。

這樣就算購房者無法算清戶型的日照時長，也能保證房子日照采光充足。

二、噪音污染：噪音污染隨著樓層增高而遞增，盡量選擇低樓層房子規(guī)避噪音。

購房者普遍認(rèn)為樓層越高距離噪音源頭越遠(yuǎn)，噪音污染應(yīng)該是越低的，但其實這是錯誤的觀點。根據(jù)噪音的傳播原理，只有房子和噪音污染源超過一倍的距離，才會發(fā)生噪音衰減的情況。但實際情況下，雖然高樓層和低樓層的垂直距離很遠(yuǎn)，但兩者距離噪音源的直線距離根本不可能超過一倍，所以不太可能出現(xiàn)噪音衰減的情況發(fā)展。

1、樓層越高噪音污染越大，只有噪音污染源較近、26層以上樓層噪音才會發(fā)生衰減。

噪音源頭距離高層住宅較近的情況下，噪音污染只會在26層以上才會逐層減弱。

如果噪音的污染源頭在小區(qū)內(nèi)部，噪音污染會隨著樓層增加而增大，不過在10層（30米）左右達(dá)到最大值，11層-26層（30米-80米）會一直保持最大值，噪音污染在此段高度內(nèi)沒有太大的變化，但是超過26層（80米）之后噪音會隨著樓層的增加而衰減。

噪音源頭距離高層住宅較遠(yuǎn)的情況下，噪音污染只會隨著樓層越高污染越大。

如果噪音源頭在小區(qū)外部，由于高層和低層房源距離噪音源頭的直線距離差不多，所以噪音不會發(fā)生遞減情況，噪音污染反而會隨著樓層越高而遞增。

2、樓層越高噪音源越多，并且沒有障礙物對噪音源進(jìn)行減弱。

除了噪音傳播原理外，高樓層能接受更多的噪音源也導(dǎo)致樓層越高噪音越大。首先當(dāng)住宅的樓層較高時候，能接受的噪音污染源比低層增加了很多，這和“站得高、看的遠(yuǎn)”是同樣的道理。其次低樓層距離噪音污染源之間有眾多的障礙物，這些障礙物會極大的減弱噪音的污染，可是高層基本上是沒有障礙物遮擋的，這直接導(dǎo)致高層的噪音遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于低層。

三、空氣污染：9-11層沒有揚灰層，但在特定情況下會產(chǎn)生"峽谷效應(yīng)"。

購房者在購買高層住宅時候，基本上都聽說過一個說法：9-11層存在一個揚灰層，空氣污染明顯高于其他樓層。這個說法其實是不準(zhǔn)確的，9-11層只有在特定的情況之下，空氣污染才會高于其他樓層，并不是每個高樓9-11層空氣污染都高于其他樓層。

這種說法理論依據(jù)是“峽谷效應(yīng)”，指的是當(dāng)小區(qū)周邊存在巨大的污染源（工廠、交通干道）等，小區(qū)所在的區(qū)域高樓林立、在街道風(fēng)的作用之下，含有污染的氣流會非常穩(wěn)定的分布在30米左右（9樓-11樓），造成這一樓層的空氣污染遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他樓層。

購房者需要注意“峽谷效應(yīng)”產(chǎn)生的前提有兩個：第一個小區(qū)周邊擁有重大污染源、例如工廠等；第二個整個區(qū)域呈現(xiàn)兵營式排布，高樓密集形成“峽谷”，這兩個條件是極為苛刻的，大部分項目是無法達(dá)成這兩個前提的。

四、日常便利：高樓層的電梯使用成本高、水壓比較低

從日常生活便利的角度而言，低樓層的生活便利程度是優(yōu)與高樓層的，特別是在發(fā)生電梯維修、水電維修時候，低樓層生活基本不會受到影響，高樓層被影響的幾率較大。

1、高樓層在電梯高峰期使用時間較長，發(fā)生維修出行不便。

電梯的數(shù)量是按照住戶總數(shù)量進(jìn)行設(shè)計的，基本上不會發(fā)生電梯不夠用的情況。但是在電梯使用高峰期的時候，等待時間就會極大加長，萬一錯過一班電梯就需要等待很長的時間。大家可以簡單算一下，電梯每層開的話大概要花費15秒時間，33層高層一個來回就需要17分鐘的時間，這對于高層用戶出行是較為不便的。

高層的電梯使用頻率高，維護(hù)、維修的事件是不可避免的。對于低層用戶而言影響不大，但對于高層用戶而言，一旦發(fā)生這種情況就非常麻煩，只能花費大量的時間和精力自行解決出行問題。

2、高樓層水壓比較低，在用水高峰期使用較為不便。

現(xiàn)在住宅區(qū)的供水已經(jīng)摒棄了水箱供水的方式，基本上采用水務(wù)公司直供水的模式，這就導(dǎo)致高層住宅的供水是依靠二次加壓供水，但二次加壓在各個地方并不穩(wěn)定，經(jīng)常出現(xiàn)用水高峰期時候，高層的供水出現(xiàn)不足的情況。

綜上所述：冷眼建議購買中間樓層的住宅，基本規(guī)避了各種缺點。

1、從采光角度看，盡量購房三分之一高以上的樓層

2、從噪音角度看：盡量購買低樓層的住宅

3、從空氣污染角度看：在高樓林立的區(qū)域，不要購買9-11層住宅。

4、從日常便利角度看：盡量購買低樓層的住宅。

高層樓房住幾層最好

　　業(yè)主在進(jìn)行樓層選擇的時候，還是要根據(jù)自己的因素考慮，畢竟適合自己的才是最好的。那么高層樓房住幾層最好呢？以下是我精心整理的高層樓房住幾層最好，歡迎大家分享。

　　1、選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個問題：

　　（1）高層住宅的總層數(shù)；

　　（2）對高層住宅的環(huán)境要求；

　　（3）生活的便利程度；

　　（4）無論選擇哪一層，采光擺在首位；

　　（5）家庭人數(shù)及年齡身體健康情況。

　　簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動的機(jī)會！

　　高層住宅幾層最好？一方面取決于個人選擇的因素，另一方面建議在選擇高層住宅樓時，可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇！如果從高層住宅風(fēng)水學(xué)及科學(xué)的角度來分析，究竟高層住宅幾層最好？

　　2、除8——11層的揚灰層外，從地理位置來進(jìn)行分析高層住宅樓層選擇：

　　15高層住宅幾層最好：5——7層；

　　17高層住宅幾層最好：16層，6——10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好；

　　18高層住宅幾層最好：6——7層；

　　22高層住宅幾層最好：5——7層、14——17層；

　　24高層住宅幾層最好：6——7層、15——20層；

　　25高層住宅幾層最好：6——7層、15——20層；

　　26高層住宅幾層最好：6——7層、15——20層；

　　28高層住宅幾層最好：6——7層、15——22層；

　　30高層住宅幾層最好：6——7層、15——24層；

　　34高層住宅幾層最好：15——25層。

　　拓展內(nèi)容： 高層樓房裝修注意事項

　　高層裝修注意事項1

　　很多人在對高層建筑進(jìn)行裝修的時候都會將沙子漏在電梯或是樓梯間內(nèi)。有的用戶安裝在墻壁內(nèi)的水管發(fā)生爆裂導(dǎo)致墻體滲漏，或是瓷磚脫落。

　　這對這樣的問題，小高層裝修注意事項友情提醒：水泥、沙石是常見的.裝修材料，在運輸過程中很容易撒落。如果使用電梯運送裝修材料，水泥沙石等很容易就漏到電梯零件之中，這樣會留下安全隱患。因此，最好不要使用電梯運送裝修材料。

　　高層裝修注意事項3

　　由于高層建筑和地面的距離很大，風(fēng)力也比地面大很多，所以發(fā)生物品墜落的機(jī)率很高。同時，高空墜物對樓下人員、財產(chǎn)的傷害越大，后果就越嚴(yán)重。尤其是在夏天，出于開窗通風(fēng)的需要，裸露的窗戶、陽臺就會為物品墜落制造機(jī)會。

　　基于這樣的情況，不要將物品隨手?jǐn)[放在窗戶、陽臺等沒有防護(hù)遮擋的地方，更不要將垃圾從窗口扔到樓下。

　　高層裝修注意事項3

　　高層房屋裝修需要留意窗戶的安全。行業(yè)的不規(guī)范是形成窗戶安全隱患的根本原因。部分技術(shù)不專業(yè)、責(zé)任心不強(qiáng)的廠家粗制濫造的窗戶往往都質(zhì)量不過關(guān)。因此，消費者需要掌握一些辨別窗戶質(zhì)量的技巧。

　　最簡單的檢查方法是：抓住安裝好的窗戶左右、前后各均勻地?fù)u一下。如果很穩(wěn)，那么說明窗戶的質(zhì)量沒有問題;如果出現(xiàn)松動、推拉比較緊、窗框傾斜，那就說明存在安全隱患。如果檢查窗戶的時候發(fā)現(xiàn)一抬就可以拆卸下來，那么一定是不合格的產(chǎn)品，一定要進(jìn)行修補(bǔ)或是徹底更換

　　高層裝修注意事項4

　　施工現(xiàn)場的安全也是需要注意的。需要注意室內(nèi)施工的用電安全，不可以亂拉亂接電線，或是電源線上沒有保護(hù)管。同時，油漆等易燃物品要盡可能的遠(yuǎn)離火種，放置在陰涼、通風(fēng)、安全的地方。另外，應(yīng)該天天打掃施工現(xiàn)場，及時清理木屑、漆垢等可燃物。