毛坯房驗房

毛坯房驗房怎么驗收

毛坯房驗收方法：

一、查驗空鼓

首先，毛坯房驗房需要先檢查墻面空鼓，我們可以借助空鼓錘，使用敲擊墻面的方式來查驗是否有空鼓，一般情況下空鼓不超過2處就算合格。

二、檢驗墻壁是否滲水

墻壁是否滲水，也是毛坯房查驗的重要部分，我們可以打開手電、手機的閃光燈，重點查驗邊緣和角落的部分，仔細觀察是否有滲水的問題。

三、墻面、地面是否平整

墻面地面平整度查驗：我們要檢驗墻面的平整度，這是毛坯房質量的重中之重，拿靠尺貼緊墻面后，縫隙小于0.5cm的話可以視為合格，大于0.5cm的話，墻面平整度就有問題了。

四、房間是否方正

有的毛坯房如果想要查驗房間是否方正的話，其實利用卷尺就可以，用卷尺測量一下房間對角線的長度，對比一下看看誤差是不是低于5cm，如果是的話便合格。

五、查驗水路

毛坯房水路是否通暢也是需要查驗的地方，這里只需要帶一個礦泉水瓶或者一個小盆就可以，從廚房直通的水路接水，看看水流是否流暢，而后將這瓶水試著倒入家中的每一處地漏，看看排水是否有堵塞現象。

六、門窗質量

門窗開關查驗，可以用一張紙墊在窗戶一側關上，而后看看是否能輕易抽出，如果抽不動的話，便是嚴密；同時，在外觀上也要注意玻璃是否有破損情況。

毛坯房驗房怎么驗

一、房屋驗收之屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

二、房屋驗收之墻面

1、檢查墻面是否有開裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

三、房屋驗收之地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

四、房屋驗收之門窗

1、檢查門窗的強度

2、門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。

3、五金配件：齊全，位置正確，牢固

4、密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

5、門窗框，扇垂直，不彎曲

6、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水汽，分隔條均勻。

7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

五、房屋驗收之水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見。

很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。

六、房屋驗收之電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

七、房屋驗收之燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

八、房屋驗收之驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

九、房屋驗收之驗防水

所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。驗收防水，用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。

以上就是驗房的基本方法以及注意事項，您可以作為參考，不過如果您之后對裝修也有疑問的話，可以登錄力天裝飾的官網，咨詢在線客服人員，會給您一個滿意的解答！

毛坯房該如何驗房？

要點一：仔細查看房屋質量

房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，需格外注意以下幾點：

1、用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；

2、查看房屋的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；

如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險，需要警惕！

3、測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內。

要點二：檢驗墻體狀況

1、毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。

2、可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的。

3、檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

要點三：門窗檢驗

如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。

1、要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；

2、用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；

3、移動門的框槽是否完好。

要點四：水電檢驗

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。

2、檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。

3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。

毛坯房驗房，主要關注房屋本身的質量問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現重大房屋質量問題，例如墻體開裂，可直接拒絕收房？

毛坯房如何驗房 驗房技巧就這六招

現在大多數業主拿到手的都是毛坯房，而驗房絕對不能只是走一個過場，因為如果盲目的收房，等發現房子的一些質量問題時，即便找開發商他們也不會理會，我們只能吃啞巴虧，所以為了確保毛坯房的質量，驗房工作一定要認真對待。那么，毛坯房如何驗房呢?隨我來了解下吧!

現在大多數 業主 拿到手的都是毛坯房，而驗房不能只是走一個過場，因為如果盲目的 收房 ，等發 現房 子的一些質量問題時，即便找 開發商 他們也不會理會，我們只能吃啞巴虧，所以為了確保毛坯房的質量，驗房工作一定要認真對待。那么， 毛坯房如何驗房 呢?隨我來了解下吧!

毛坯發量房進行時

毛坯房如何驗房

1、準備工作要充足

在驗房之前要認真閱讀 購房合同 ，同時也要準備好所有的驗房工具，如果自己驗房經驗，可以請教有經驗之人或網上收集資料，總之得弄清楚毛坯房 交房 時如何驗房，必要時可以事先請好驗房人員。

2、檢查整棟樓的情況

看樓體是否存在傾斜的顯現，外墻 瓷磚 黏貼是否牢固，同時還要檢查樓道消防系統、公共設施等能否正常能用。

毛坯房驗房 進行時

3、檢查 門窗 是否完好

門：檢查各個門體有無劃痕，細看門與框之間的密封情況，還要檢查門開關時是否順暢;窗：檢查窗邊與墻體連接是否緊密、開關窗戶是否太緊、開啟關閉是否順暢，另外還要檢查窗戶玻璃是否完好。

4、測量層高及室內面積

用卷尺測量房子的層高，將測出的數據與合同上要求的層高對比，看是否達標，同時還要測量室內的面積，看是否與合同上一致，如果誤差超過3%，要找開發商協商處理。

卷尺測量數值

5、檢查墻面和地板

檢查墻面時，要留意墻面的平整度，看有無空鼓，查看有無開裂和滲水等情況，驗收地板時同樣要注意平整度，看是否存在開裂和反砂。

6、檢查 衛生間 滲水情況

在做衛生間試水實驗之前，要和樓下住戶打好招呼，放水至3厘米的高度后，觀察24，看 水位 是否有變化，同時觀察墻面和樓面是否有滲水情況。

機器測量毛坯房

我結語：驗房不是一件小事，如果自己沒有驗房經驗，那么我建議您還是請專業的人員來操作，閱讀完上面這些內容，大家明白 毛坯如何驗房 了吧!如果您還想學習更多驗房知識，您可以搜索“ 裝修百科 ”，更多精彩內容等著您!

毛坯新房交房怎么驗房

現在很多業主收房時到手的都是毛坯房。你知道毛坯房交房是要怎么驗房嗎?一定要注意，不然后期發現問題后悔莫及。驗房時請一定要認真對待，檢查好房子的質量。接下來讓PChou來教你毛坯房交房時要怎么驗房吧。
1、檢查整棟樓的情況。檢查樓梯是否存在傾斜、外墻瓷磚是否牢固、樓道消防、公共設施等問題。
2、測量房屋面積及層高。與合同對比測量房子的面積和層高，如果誤差超3%，要找開發商協調處理。
3、檢查墻面和地磚。查看墻面的平整度、有無開裂和滲水。地板要注意是否開裂和反砂。
4、查看衛生間的滲水情況。對衛生間的馬桶、浴缸和洗手池等的下水情況，查看是否有積水。

毛坯房驗房怎么驗

購買房屋時，需要了解到底是毛坯房還是精裝房，已經驗收流程。那毛坯房驗房怎么驗？PChou帶大家一起了解下吧。
1、準備工作要充足
在驗房之前要認真閱讀購房合同，同時也要準備好所有的驗房工具，如果自己驗房經驗，可以請教有經驗之人或網上收集資料，總之得弄清楚毛坯房交房時如何驗房，必要時可以事先請好驗房人員。
2、檢查整棟樓的情況
看樓體是否存在傾斜的顯現，外墻瓷磚黏貼是否牢固，同時還要檢查樓道消防系統、公共設施等能否正常能用。
3、檢查門窗是否完好
門：檢查各個門體有無劃痕，細看門與框之間的密封情況，還要檢查門開關時是否順暢;窗：檢查窗邊與墻體連接是否緊密、開關窗戶是否太緊、開啟關閉是否順暢，另外還要檢查窗戶玻璃是否完好。
4、測量層高及室內面積
用卷尺測量房子的層高，將測出的數據與合同上要求的層高對比，看是否達標，同時還要測量室內的面積，看是否與合同上一致，如果誤差超過3%，要找開發商協商處理。
5、檢查墻面和地板
檢查墻面時，要留意墻面的平整度，看有無空鼓，查看有無開裂和滲水等情況，驗收地板時同樣要注意平整度，看是否存在開裂和反砂。
6、檢查衛生間滲水情況
在做衛生間試水實驗之前，要和樓下住戶打好招呼，放水至3厘米的高度后，觀察24小時，看水位是否有變化，同時觀察墻面和樓面是否有滲水情況。