房價走勢2013(房價走勢2015)

誰了解房價未來走向是怎樣的？

未來的房價走勢：

1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）

2.未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）

3.未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）

4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）

價格來源網絡，僅供參考。

西安房價走勢2013年如何？

　2013年西安房價平穩。理由有三：
1、從宏觀經濟環境層面看，2013年全國31個省區市的政府工作報告顯示，“穩增長”仍然是2013年中國經濟發展主要目標。陜西省更以GDP增長12．5％排列第2、固定資產投資增長25％排列第5，當前環境下房地產作為宏觀經濟的支柱產業地位毋庸置疑，仍將獲得良好的經濟環境支撐并帶動經濟增長。

2、從政策調控角度看，去年底中央經濟工作會議釋放出2013年政策層面“微調”定向寬松刺激剛需與堅持房地產調控不動搖的“雙重標準”同時執行，但政策以房價波動處于理性平穩范圍為前提。

3、從作為市場主體的房企運營層面看，2012年底西安商品住宅庫存量同比增長48％，預計去化周期將升至20個月，在庫存壓力持續加劇的背景下，去庫存仍將是2013年房企運營的主要目標。而去投資化的政策引導下，市場仍以自住需求尤其首置人群為支撐主體，房價整體缺乏大幅上揚動力。

綜合上述因素分析，本人認為，2013年房價難有大漲可能。同時，無論從房地產開發的勞動力成本、土地成本、原材料等成本及各方綜合因素評估，西安房價下降的可能性也微乎其微。因此，平穩依然是2013年西安房地產市場發展及房價走勢的主基調。
最后多說幾句：
1、對于普通老百姓來說，只有一套房子，房價波動和你沒有太大關系，只要負擔的起越早出手越好。原因不詳說，實際通貨膨脹大于房貸利率。2、對于投資客來說房子依然有投資價值。但是想要暴利，已經不太可能

2013年北京的房價走勢

2013年北京的房價整體走勢是上漲的，不管調控與否，上漲的趨勢是無法逆轉的。
原因：1.、只要貸款存在，必然引發通貨膨脹，因為未來的資金提前進入了資本市場，房價必然上漲。
2、房地產的相關產業對GDP的貢獻是最大的，超過50%以上，可想而知，房地產下滑，不僅僅是房價下跌的問題，而是整個經濟體的下滑。
3、中國五千年的文化傳統，買房養老，娶媳婦要有房，這不是想當然的問題，而是文化的延續，只要是中國的家長，無一例外地都是這個想法。

歡迎大家繼續交流。
建議了解房價的話，還是要多掌握經濟學，這樣對你的分析判斷有幫助。

2013初北京房價走勢？

北京二手房 北京房價2013年初分析 http://news.letfind.com.cn/news/2013-1/314742.html

進入2013年，北京二手房市場成交熱度不減。1月上半月北京二手房簽約7940套。
　　根據北京住建委網站的網簽數據統計，2013年1月上半月北京二手住宅網簽總量為7940套，比2012年12月同期的網簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網簽量相比更是大幅上漲了360%。
　　房價方面，供需兩旺的市場局面促使北京二手房價進一步走高，據偉業我愛我家市場研究院數據統計，上半月，北京二手住宅交易均價為25475元/平米，比去年12月份的房價上漲3.5%。
　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，首次置業的剛性購房需求和著急改善的置業升級購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主要力量。一方面，由于距離春節較遠，另一方面，未來房價仍將繼續上漲的預期，恐慌性購房氣氛的滋生，使得這部分購房需求出手意愿更加強烈。
　　此外，年初新房市場供應量的萎縮，以及新開樓盤普遍在五六環以外，也促使部分購房需求從新房市場流向二手房市場。

2013濟南最新商品房價格多少 濟南房價走勢

濟南上月房價再一次環比上漲。國家統計局今天發布的全國70個大中城市住宅價格變動情況顯示，10月濟南新建商品住宅價格環比上漲0.5%，已連續16個月環比上漲;二手住宅價格指數環比上漲0.3%，已連漲10個月。

數據顯示，新建商品住宅方面，70個大中城市中，環比價格下降城市有2個，持平城市3個，上漲城市65個，最大漲幅為1.3%;同比價格下降城市1個，上漲城市69個，最大漲幅為21.4%，最大降幅為1.5%。

具體到濟南來看，10月份濟南新建商品住宅環比上漲0.5%，環比漲幅較上月有所縮小;同比上漲8.7%，再創2011年以來新高。從去年7月份起，濟南新建商品住宅價格就開始環比上漲，到今年10月份漲幅依次為0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1%、1%、0.6%、0.5%，已連續16個月上漲，累計上漲幅度達到9%，也創下最近幾年來濟南新房價格連續上漲的最長周期。

二手住宅方面，濟南10月環比上漲0.3%，與9月份持平;同比上漲3.5%。自今年1月起，濟南二手住宅環比價格也已連續10個月上漲，各月漲幅分別為0.1%、0.6%、0.2%、0.3%、0.4%、0.3%、0.6%、0.4%、0.3%、0.3%，累計漲幅達3.5%。

（以上回答發布于2013-11-20，當前相關購房政策請以實際為準）

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2012年底到2013年的南京房價走勢

（19-1）大出臺新政策，大力調控房價，以穩定民生~~2013房價必會大跌，至少平均比2012年降低20%，有房子的盡快拋售，沒房子的等1，2年再買~~我的觀點是依據國家政策來的，相信我，你們就賺了，我本人也是金融專業的研究生~~地鐵通車只是某一地區房價上漲的一個外界刺激因素，這跟國家房價整體下調趨勢基本沒有任何關系~~