租賃合同范本

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房子租賃合同范本(6篇)_租賃合同

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第一篇：房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：

地址：地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

身份證號：身份證號：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》

和相關法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事

宜，簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋位置及面積

出租房屋位于市區(qū)路號小區(qū)號樓戶，房屋建筑面積平方米，不動

產(chǎn)權證號：。

第二條租賃期限及用途

1、租賃期限為一年，自年月日至年月日止。合同期滿前一個月，

乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權。

2、乙方租賃房屋用于居住。

第三條租金及支付方式

1、該房屋租金為元/年（大寫），水電、物業(yè)等各項費用另計。

2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房

屋租金，并支付房屋押金元（大寫）。

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第四條甲方的義務

1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛，未設置抵押，

出租前的水、電、物業(yè)等各項費用全部繳清；

2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，并在交付時確保

門窗、水電表等各項設施齊全，交付清單詳見附件1；

3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔月檢查、修繕一次，

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；

4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應

由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩余部分，應如數(shù)

返還給乙方；

5、其他義務：。

第五條乙方的義務

1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發(fā)生水電、物業(yè)等

各項費用；

2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公

共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租房屋；

3、租賃期內，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，

因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責

任；

4、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應在租賃期滿前1個月通知甲方，

并于租賃期滿前自行搬離房屋；

5、其他義務。

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第六條合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責

任，預收的租金、押金相應退還：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他

損失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達30日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回

該房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的；

（2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

（4）利用該房屋從事違法活動的。

第七條違約責任

1、因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還剩余租金和押金，

并向乙方支付相當于個月租金的違約金；

2、因乙方原因導致合同解除的，乙方支付的押金不予退還。如

給甲方造成其他損失的，乙方應另行承擔賠償責任；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付年租金%

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的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延；

4、租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每

占用一日，應向甲方支付相當于日租金2倍的房屋使用費；

5、其他違約責任。

第八條合同爭議解決方式

租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任

何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第九條通知送達

1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關事

項向對方發(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送

達地址同時作為有效司法送達地址。

2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，以書面

形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十條其他

1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起

生效。

2、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲

乙雙方均有法律約束力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：

第二篇：房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________；

聯(lián)系電話：_______；

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承租方（以下簡稱乙方）：_____________；聯(lián)系電話：_______。

__________________；地址：_______________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎

上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，

共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平

方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為_____________，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元每月，租賃期間，

出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千

___百__拾__元整。租金按租用時間于簽訂當日一次性交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。附房

屋鑰匙3個（其中外門1個；內門3個），退房時一并返還甲方。

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第七條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施完整、安全、衛(wèi)生等每隔____

〔月〕檢查一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓。乙方應遵守小區(qū)管

理要求，不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。

租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方其它資產(chǎn)設施

完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費

用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或

設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意。退租時，甲方

有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款

的違約責任：

1．水、電費預交元，每季按實際使用數(shù)量和收費單價結算；

2．寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提出申請，并按標準繳納

開通維護費；

3．物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準以租用時間提前預付；

4．________________；

5．________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使

用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

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第十條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙

方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期

滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃

合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方

損失，由乙方負責賠償：

1．擅自將承租的房屋轉租的；

2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計達____個月；

5．利用承租房屋進行違法活動的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________。

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對

方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍

有效。

第十三條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規(guī)定，以定金作為

違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的

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____%向乙方加收滯納金。

第十四條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補

充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條合同效力

本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共

和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十七條附件補充條款

第十八條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均

具有同等效力。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

________年______月____日________年______月______日

第三篇：個人房屋租賃合同甲方：_______________________

乙方：_______________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵

守事項如下：

房屋座落：_____________區(qū)_______樓______單元________號房

屋使用面積：_________平方米。

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一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有

遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調

整，每月租金_______，乙方應于_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;

未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

無故拖欠租金________個月以上的。

四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常

使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情

況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟

損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按

期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，

由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，

但事先應簽訂協(xié)議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，

注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、

走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先

取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原

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狀。

九、乙方退租房屋時，應于______日前通知甲方，并辦清以下手

續(xù)：

交清租金和應交納的賠償費。

按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止

租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方

得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二、本租約自立約日起至_______________年______月___日止

有效。一或____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，如有未盡事宜，雙方協(xié)

議解決。

十三、其他_____________________________________.

甲方___________________乙方___________________

身份證號：___________________身份證號：

___________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：

___________________

____________年_______月____日____________年_______月

____日

第四篇：房屋租賃合同甲方：電話：身份證號：

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乙方：電話：身份證號：

甲方將坐落于主臥的房屋出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致

訂立本合同，望共同遵照履行。

一、租賃期限：自年月日至年月日。合租期滿后，如出租

房繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。

二、租金及支付：租金為元/月。房屋租金按支付，本合同簽訂

時支付個月租金，共計元整。乙方應在本期房租到期前支付下期房租，

每逾期一天，需按月租金的%向甲方支付滯納金。對房屋租期不足滿

月部分租金，甲乙雙方按天結算，即最后一月房租計算期限從

年月日至年月日計算。

三、押金：乙方向甲方支付租房押金元/月，押金與第一期房租

同時支付，退租時，乙方需將房屋打掃干凈并結清有關費用，經(jīng)甲方

驗收合格后，交回房門鑰匙等物品，所付押金原數(shù)退還。

四、承租人員：乙方承租房屋限人居住，若乙方臨時帶人入住，

應征得甲方同意。乙方帶人長期居住，甲乙雙方協(xié)商重新簽訂合同。

五、水、電費用的支付：水費、電費、燃氣費由甲乙雙方按人分

攤，有線電視費、網(wǎng)費由甲乙雙方按使用房間分攤，采暖費、物業(yè)費

由甲方支付。

六、合同解除及違約：合同期滿后承租方不再續(xù)租或出租房不再

出租次房屋時，應提前否則應繳納房租的%作為違約金。雙方協(xié)商一

致可解除本合同。

七、不可抗力：在合同期未滿的情況下，遇不可抗力，甲方將剩

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余的租金全部返還給乙方，雙方解除合同。

八、其他：乙方在租賃房屋期間不得大聲吵鬧，影響周邊鄰居和

群眾的正常生活和身心健康，不得破壞房屋的主體結構，應保持好承

租區(qū)域和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，并做好安全防護工作，在房屋使用期

間應遵紀守法。甲方應做好房屋內部的秩序維護工作，為乙方提供良

好的居住環(huán)境。

九、合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第五篇：房屋租賃合同出租人：_________（簡稱甲方）身份證

號碼：_______________

承租人：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_______________

根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，

達成以下協(xié)議并共同遵守。

1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為___

個月，從______年___月___日至______年___月___日止。

2、該房屋月租金為人民幣___元（___元整），并在每月___日前

將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權

收回該住宅，并沒收押金。

3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣___元（元整），

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作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內財

物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、

水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。

5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，

不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。

6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須

得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或

過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)

濟損失。

7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，

并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知

甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，

甲方有權沒收押金。

8、如合同期滿，乙方有權優(yōu)先租賃的權利；租賃期滿后，乙方

應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方

須退回押金經(jīng)乙方。

9、配備用品：_________。

10、補充事項：_________。

11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。

甲方：（代表簽字）乙方（代表簽字）

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聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

第六篇：房屋租賃合同甲方（出租方）______身份證號：

____________地址：____________________

乙方（承租方）______身份證號：____________地址：

____________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以

下協(xié)議：

一、租房地點：甲方同意把

__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該

房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違

法活動，否則后果自負。

三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期

滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，

相當于___個月租金。

五、付款方式：

1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同

時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲

方；

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰

匙等交給乙方。

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基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電

話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用

（如有見補充各項）

六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要

用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包

括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務：

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

2、室內外正常維修由甲方負責；

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，

如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；

4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予

以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意

外事故，與房東無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，

否則扣除衛(wèi)生清理費______元）

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，

沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；

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2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違

約金，并退回剩余房款及保證金；

3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約

金，并退回剩余房款及保證金；

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付

違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證

金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方

對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

十、補充條款：（明細清單）水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____

度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____

把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

1、

_________________________________________________________

2、

_________________________________________________________

3、

_________________________________________________________

4、

_________________________________________________________

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有

關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律

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效力。

十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等

不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約

責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等

法律效力。

甲方簽名：______乙方簽名：______

電話號碼：______電話號碼：______簽約時間：___年___月___

日

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