竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告(竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和竣工報(bào)告)

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及竣工資料，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。存在問題的應(yīng)要求施工單位及時(shí)整改；合格的，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表。

工程預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。

1 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括：

①工程概況；

②工程各參建單位；

③工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；

④工程質(zhì)量事故及其處理情況；

⑤竣工資料審查情況；

⑥工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。

2　施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收的必要性

建設(shè)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收是項(xiàng)目施工完成后，建設(shè)單位正式組織竣工驗(yàn)收前，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行的一項(xiàng)建設(shè)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng)。它是工程施工質(zhì)量控制過程中的一項(xiàng)重要工作，同時(shí)，也是對(duì)監(jiān)理單位服務(wù)管理質(zhì)量的一個(gè)綜合反映。

施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收是建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的前提條件；是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)文件要求、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定以及施工合同約定的全面審查；是檢驗(yàn)建設(shè)項(xiàng)目是否符合竣工驗(yàn)收條件，竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作是否充分的必要手段；是確保建設(shè)項(xiàng)目一次順利通過竣工驗(yàn)收的必經(jīng)階段。

施工質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收也是發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問題的過程，是要求施工單位就預(yù)驗(yàn)收提出存在問題進(jìn)行整改和跟蹤復(fù)查的過程，從而可避免正式竣工驗(yàn)收時(shí)提出大量問題，導(dǎo)致難以順利進(jìn)行驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收就有預(yù)防不能一次順利驗(yàn)收的含義，它起到“事先”、“預(yù)先”控制作用。

施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師簽署竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)以及組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行客觀公正評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)。

對(duì)于大型復(fù)雜建設(shè)項(xiàng)目，收尾階段千頭萬緒，施工隊(duì)伍多、工程系統(tǒng)龐大且復(fù)雜、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容多、交錯(cuò)問題多，這種情況下預(yù)驗(yàn)收就更顯其重要性，可以通過預(yù)驗(yàn)收協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)收尾工作，解決矛盾達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

3　施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收的前提條件

已完成設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容[工程項(xiàng)目所含的分部（子分部）工程施工]，并進(jìn)行自檢驗(yàn)收，包括綜合布線系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯安裝調(diào)試以及室外工程均已完成。

自檢驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的問題已經(jīng)整改完畢，并得到監(jiān)理工程師確認(rèn)。

施工單位已向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)申請(qǐng)，所附的工程項(xiàng)目施工總結(jié)、自檢驗(yàn)收及整改情況匯報(bào)、工程項(xiàng)目竣工檔案資料完整提交。

4 施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收程序

施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收程序見下圖。

5　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織竣工預(yù)驗(yàn)收

5.1　竣工預(yù)驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

①由總監(jiān)理工程師組織擬訂使用質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)明確驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收程序、使用的驗(yàn)收表格、參加驗(yàn)收人員的分工分組等。

②召開參加預(yù)驗(yàn)收相關(guān)單位及人員會(huì)議，安排布置施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收工作。

③按計(jì)劃提前發(fā)出預(yù)驗(yàn)收通知，告知相關(guān)單位及人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收時(shí)間安排、開會(huì)地點(diǎn)及議程等。

④項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提前查閱竣工資料和工程實(shí)體質(zhì)量做到驗(yàn)收時(shí)心中有數(shù)。

5.2　竣工預(yù)驗(yàn)收事項(xiàng)

①各專業(yè)監(jiān)理工程師檢查竣工驗(yàn)收資料與實(shí)際情況的一致性，并檢查資料的準(zhǔn)確性和完整性。

②聽取施工單位（含分包單位）的施工質(zhì)量驗(yàn)收匯報(bào)。

③現(xiàn)場(chǎng)查看、檢測(cè)、核對(duì)預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃中抽查的項(xiàng)目，由于預(yù)驗(yàn)收前已進(jìn)行了檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收，因此應(yīng)重點(diǎn)檢查成品的保護(hù)情況。

④各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收匯總總結(jié)，根據(jù)檢查核對(duì)竣工驗(yàn)收文件資料結(jié)合工程實(shí)體檢查提出預(yù)驗(yàn)收意見，根據(jù)預(yù)驗(yàn)收意見決定是否可進(jìn)入竣工驗(yàn)收，如果有不合格項(xiàng)需要整改應(yīng)提出整改項(xiàng)目和整改要求。

⑤建設(shè)單位代表發(fā)表看法意見。

⑥總監(jiān)理工程師進(jìn)行施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收總結(jié)，如驗(yàn)收項(xiàng)目均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)則預(yù)驗(yàn)收通過，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并向建設(shè)單位報(bào)告可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若存在問題，則向施工單位提出整改要求，施工單位整改完畢，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收簽認(rèn)，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

⑦形成施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，各方相關(guān)人員簽字。

6　施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收資料整理歸檔

預(yù)驗(yàn)收工作完成后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將預(yù)驗(yàn)收過程中形成的文件、資料整理歸檔。

一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容。

①施工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃。

②工程竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，施工單位的施工總結(jié)，自驗(yàn)收及整改情況記錄。

③預(yù)驗(yàn)收意見、存在問題記錄及跟蹤整改復(fù)查驗(yàn)收情況記錄。

④預(yù)驗(yàn)收工作小結(jié)。

⑤工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

8　編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。

8.1　工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容

①工程概況。

②工程各參建單位。

③工程質(zhì)量驗(yàn)收情況。

④工程質(zhì)量事故及其處理情況。

⑤竣工資料審查情況。

⑥工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論。