堅持科學(xué)發(fā)展觀(堅持科學(xué)發(fā)展觀的意義)

文/心飛揚 2022.12.5

我們已經(jīng)深處5G通信時代，獲取信息不僅限于報紙、廣播、電視，還有今日頭條、騰訊新聞、百度新聞等。十年前還羨慕別人拿掌中寶辦公，現(xiàn)在智能手機在手可以暢游中國或環(huán)游整個世界。5G互聯(lián)網(wǎng)時代資訊發(fā)達(dá)，隨之而來的是獲取信息更加碎片化，獲取有用信息的成本也越來越高，因為高價值信息資源也是稀缺的，其加工生產(chǎn)成本也是非常高的，這也恰恰印證了那句話：聞道有先后，術(shù)業(yè)有專攻。

各行各業(yè)有各行各業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展規(guī)律。每個人畢竟精力有限，不可能窮盡所有行業(yè)信息去做一件事情，這不是說除了本行業(yè)信息以外，其他行業(yè)信息就不重要。譬如，房地產(chǎn)行業(yè)就涉及上下游300多個產(chǎn)業(yè)，行業(yè)之間關(guān)聯(lián)度還是很高的。房地產(chǎn)除了企業(yè)開發(fā)經(jīng)營本身的專業(yè)知識還涉及融資融券、市場營銷、售后服務(wù)等細(xì)分市場。從房地產(chǎn)行業(yè)觀察，它大致分為三個發(fā)展階段：第一階段是1998年-2008年、第二階段是2009年–2019年、第三階段是2020年-至今。第一階段（1998-2008）是從單位住房開發(fā)過渡到房地產(chǎn)企業(yè)商品房（包括政府推出的安居工程）開發(fā)階段，即房地產(chǎn)開發(fā)制度建設(shè)與粗放發(fā)展階段；第二階段（2009-2019）是多渠道供給的保障房、廉租房與商品房開發(fā)階段，是抑制房屋價格過快上漲、三限到五限與房住不炒政策深度調(diào)整階段；第三階段（2020-）是強化房住不炒和要求房地產(chǎn)良性循環(huán)健康發(fā)展階段，是城市更新、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、良性循環(huán)健康發(fā)展的融合發(fā)展階段。總的脈絡(luò)是房改逐步去除國家計劃配給制，通過市場化手段解決住房供給問題，到現(xiàn)在又回歸政府與市場雙向供給的發(fā)展階段；從房地產(chǎn)開發(fā)商注重供給上升到綜合服務(wù)的發(fā)展階段，即從主要是單純供給到強調(diào)經(jīng)營的綜合服務(wù)發(fā)展階段，也是一個不斷修正政策和修正開發(fā)模式的發(fā)展過程。這個過程是由政府土地供給、銀行按揭貸款、房地產(chǎn)商開發(fā)、銷售與物業(yè)服務(wù)構(gòu)成的循環(huán)系統(tǒng)，是政府、銀行、企業(yè)共同主導(dǎo)和優(yōu)化市場要素資源配置的過程。

房地產(chǎn)在二十年高歌猛進(jìn)發(fā)展進(jìn)程中迎來兩次重要時間拐點，一是2008年美國房地美和房利美引發(fā)的“次貸危機”，二是2019年銀保監(jiān)會推出“三限四檔”開發(fā)貸政策。“次貸危機”對中國的房地產(chǎn)市場的影響有限和影響時間較短，但是給世界經(jīng)濟增長帶來前所未有的風(fēng)險挑戰(zhàn)，導(dǎo)致世界大多數(shù)國家被迫應(yīng)對美元量化寬松政策，進(jìn)一步放大了經(jīng)濟泡沫風(fēng)險。“三限四檔”是央行和銀監(jiān)會金融防范系統(tǒng)性風(fēng)險的政策措施，是壓減金融機構(gòu)不良貸款和規(guī)范市場主體財務(wù)指標(biāo)回歸審慎經(jīng)營的重大舉措。“三限四檔”推出時點幾乎與新冠疫情爆發(fā)時點重合，既刺激了新基建等基礎(chǔ)設(shè)施投資，又對房產(chǎn)住宅開發(fā)銷售產(chǎn)生了雙向作用。由于房地產(chǎn)市場主體盲目擴張和攤大餅，片面追求量的增長而忽視高質(zhì)量發(fā)展，偏好“高負(fù)債高周轉(zhuǎn)”開發(fā)模式，導(dǎo)致企業(yè)償債能力與產(chǎn)出嚴(yán)重錯配，有接近50%的房地產(chǎn)企業(yè)償債能力亮起紅燈，甚至資金鏈斷裂，有些房地產(chǎn)企業(yè)融資貸款還款出現(xiàn)被迫展期情況，上市房企股價大跌，以至于被迫退市，并且在房地產(chǎn)市場產(chǎn)生蝴蝶效應(yīng)。新冠肺炎疫情已經(jīng)紛紛擾擾了政府部門、居民家庭、房地產(chǎn)等企業(yè)三年時間，期間住建部提出的“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”也受到嚴(yán)峻考驗，消費者的購買力和心態(tài)發(fā)生了不小的變化，也某種程度上預(yù)示房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入一個新發(fā)展周期，銀保監(jiān)會要求企業(yè)回歸穩(wěn)健經(jīng)營和審慎擴張的健康良性發(fā)展，“高負(fù)債高周轉(zhuǎn)”模式已經(jīng)無法適應(yīng)房地產(chǎn)新周期發(fā)展要求，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入“裝配式綠色建筑和智能建筑以及低碳環(huán)保和智能服務(wù)”的新型高質(zhì)量發(fā)展新周期，以往初級開發(fā)的住宅房屋逐步植入智能管理系統(tǒng)和目前進(jìn)行的單元樓梯豎向交通便民服務(wù)改造以及墻體屋蓋節(jié)能改造等。

房地產(chǎn)等行業(yè)發(fā)展要關(guān)注國家宏觀政策和五年規(guī)劃等。誠如，中共二十大就提出了中國式現(xiàn)代化的五個要求。會議明確中國式現(xiàn)代化是人口規(guī)模巨大的現(xiàn)代化，是全體人民共同富裕的現(xiàn)代化，是物質(zhì)文明和精神文明的現(xiàn)代化，是人與自然和諧共生的現(xiàn)代化，是走和平發(fā)展道路的現(xiàn)代化。總結(jié)起來就是以人民為中心的滿足全體人民全面發(fā)展、全體人民共同富裕、綠色低碳與節(jié)能環(huán)保和走和平發(fā)展道路的高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代化。在滿足住有所居、教有所學(xué)、醫(yī)有所治、老有所養(yǎng)的全面社會保障基礎(chǔ)上實現(xiàn)人口素質(zhì)的全面飛躍發(fā)展，國際長治久安，國泰民安和繁榮昌盛。大家可能都知道中國是能源和礦產(chǎn)資源相對匱乏的國家，所以要求人與自然和諧共生，綠色低碳與節(jié)能環(huán)保，推出“四節(jié)一保”降低能源和資源消耗制度和政策。在世界各國共同抑制全球變暖和落實聯(lián)合國節(jié)能減排指標(biāo)的大背景下，中國社會需要從經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)出發(fā)全面轉(zhuǎn)型發(fā)展，降低內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境、安全等疊加的風(fēng)險，重塑新的發(fā)展環(huán)境和時間窗口。比如，中國人口紅利逐漸消失和人才紅利尚未得到充分體現(xiàn)，科技創(chuàng)新還有諸多卡脖子問題，產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈?zhǔn)艿酵獠凯h(huán)境影響，脫貧攻堅剛剛完成兩年時間，貿(mào)易戰(zhàn)單方加征關(guān)稅尚未解除，中歐投資協(xié)定簽署尚未落地生效，美國印太戰(zhàn)略圍堵，奧庫斯核擴散風(fēng)險增高，美國高科技壁壘，芯片四方聯(lián)盟威脅，能源和糧食威脅加劇，美元加息通脹風(fēng)險未見好轉(zhuǎn)，一帶一路戰(zhàn)略風(fēng)險增大，共同富裕發(fā)展路線圖還處于試點階段，中國式現(xiàn)代化需要中國智慧突出重圍。為此，中國正重點加強國家治理體系現(xiàn)代化和治理能力現(xiàn)代化建設(shè)，正推進(jìn)以國內(nèi)大循環(huán)為主國際國內(nèi)雙循環(huán)發(fā)展戰(zhàn)略，正在推進(jìn)國內(nèi)統(tǒng)一大市場建設(shè)，正在加大力度集中力量攻克卡脖子技術(shù)，正在加大力度發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)和人工智能產(chǎn)業(yè)，修正醫(yī)療改革和教育改革不適合人的全面發(fā)展的機制障礙，強調(diào)對社會財富進(jìn)行三次分配，著力推進(jìn)中國鄉(xiāng)村振興發(fā)展戰(zhàn)略，大力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和需求側(cè)管理，數(shù)字經(jīng)濟、綠色經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟成為經(jīng)濟增長新引擎，在全球產(chǎn)業(yè)分工中強化自身核心產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈的重塑，加速人民幣與大宗商品交易國際化進(jìn)程，推進(jìn)各層次雙多邊貿(mào)易合作協(xié)定，扎實推進(jìn)上合組織和金磚國家擴容，積極推進(jìn)聯(lián)合國改革進(jìn)程，積極推進(jìn)世界均衡、安全、可持續(xù)發(fā)展觀和人類命運共同體等全人類價值觀，所有這些都是中國應(yīng)對逆全球化風(fēng)險挑戰(zhàn)的有力措施，都是推進(jìn)中國式現(xiàn)代化穩(wěn)步向前的實招硬著。

在中華民族偉大復(fù)興的歷史進(jìn)程中，全體中華兒女要戮力同心、同心同德、眾至誠成、艱苦奮斗、百折不撓，踐行社會主義核心價值觀和發(fā)揚“三牛精神”，在黨中央堅強領(lǐng)導(dǎo)下堅持“兩個維護(hù)”和堅定“四個自信”，堅持科學(xué)發(fā)展觀和新時代中國特色社會主義思想，精神飽滿和斗志昂揚地投入到中華民族偉大復(fù)興的事業(yè)中去，有為擔(dān)當(dāng)、敬業(yè)守法、不負(fù)韶華、不辱使命，爭取在本世紀(jì)中葉建成中國式現(xiàn)代化。三年疫情防控對政府是大考，對人民是小考，相信絕大多數(shù)人民都經(jīng)受住了疫情防控考驗。黨中央始終堅持人民生命健康至上，始終堅持以人民為中心思想，不惜一切代價免費提供疫苗接種和核酸檢測，人民生命健康和安全得到極大保障，人民生活和企業(yè)生產(chǎn)均有序恢復(fù)，這是全國人民有目共睹的重大勝利。疫情導(dǎo)致勞動力失業(yè)、生活不便、工廠停產(chǎn)，的確給居民生活、企業(yè)生產(chǎn)帶來諸多干擾，但是各級政府一直努力把影響降到最低，努力把損失降到最小。雖然在疫情防控過程中存在政策銜接和政策疏導(dǎo)不通暢問題，接下來需要政府各級部門、市場主體、社會團體、居民家庭等密切配合，及時有效改善和協(xié)調(diào)解決。在處理具體問題上尊重民意和重視百姓呼聲，把工作重點放在政策傳導(dǎo)和百姓紓困上來，切實通過網(wǎng)格化管理扎牢制度籬笆，上級機關(guān)不能把不該下級單位承擔(dān)的工作攤派到下一級單位，不能把工作都推到街道和社區(qū)，必須層層壓實工作責(zé)任，注重工作方式和講究工作方法，不把短期問題長期化，不把長期問題復(fù)雜化，用好制度和政策的尺子，以創(chuàng)新和改革精神治病去疴，去繁就簡學(xué)會“動手術(shù)”，讓全心全意為人民服務(wù)成為老百姓看得見摸得著的實惠，公職人員要腳踏實地干實事，要勇于創(chuàng)新敢擔(dān)當(dāng)有作為，把兩鄰建設(shè)與滿足人民對美好生活的向往結(jié)合起來，讓群眾滿意讓群眾信任，為國家經(jīng)濟等各方面發(fā)展提供良好的社會環(huán)境，使企業(yè)和居民生活重新走入正軌，恢復(fù)消費市場繁榮景象，拉動經(jīng)濟回穩(wěn)和快速增長。

智能時代正闊步向我們走來，無論你在哪個行業(yè)深耕或個人創(chuàng)業(yè)發(fā)展，想增長才干就要加強學(xué)習(xí)，并且干一行愛一行，明白業(yè)精于勤而荒于嬉的道理。聞道有先后，術(shù)業(yè)有專攻。搜集有用信息和日日精進(jìn)勤勉，集中精力把一件事做好，比想百件事不落實有意義的多！互聯(lián)網(wǎng)時代、人工智能技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟以及綠色低碳經(jīng)濟為人民提供了足夠大的發(fā)展空間，要把個人學(xué)習(xí)、工作、生活、健康、安全、休閑有機結(jié)合起來，讓人生光彩熠熠、讓人生活的豐滿、讓人生富有朝氣，必須加強學(xué)習(xí)本領(lǐng)、自我管理和能力提升，使人的生命更有價值，對社會更有意義！條條大路通羅馬，千里之行始于足下，空談?wù)`國，實干興邦，知行合一，格物之致。這是了解中國，把握未來，自我救贖的最好方法！