看清楚了是誰(shuí)在占有你叫我(看清楚了是誰(shuí)在占有你叫我李冰)

杭州的陳先生尋求我們小強(qiáng)熱線的幫助，他前段時(shí)間在網(wǎng)上拍了一套房子，可等他去現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房子的副房卻被人占著，這是怎么回事呢？

01

拍了主房沒副房 買家討要說法

陳先生今年33歲，杭州本地人，今年8月份，他在阿里司法拍賣上看中了一套房子。

陳先生

法拍房是嵊州法院上架的，戴家墻門6號(hào)，濱江區(qū)西興老街。當(dāng)時(shí)200多萬(wàn)起拍，最后成交價(jià)是360萬(wàn)多一點(diǎn)。

9月13號(hào)，陳先生如愿拍下了這套房子，之后他也上門看了房子。

陳先生

我們過去之后，現(xiàn)在實(shí)際侵占人，是戴家墻門4號(hào)的人，我們過去問，她說是她所有。

按陳先生的說法，這套房子，分為主房和副房?jī)蓚€(gè)部分，現(xiàn)在被鄰居占著的是副房。

陳先生

當(dāng)時(shí)一開始法院拍賣的視頻，前幾秒鐘就有具體的描述，拍到副房?jī)?nèi)部的時(shí)候，下面就有黑字備注，該房有副房的。

陳先生的弟弟

很清楚有的，否則我不會(huì)買的。

不過，記者翻看了房屋拍賣頁(yè)面上的介紹視頻，并沒有沒有看到有關(guān)副房的介紹。同時(shí)拍賣標(biāo)的調(diào)查表中也寫明，所拍房產(chǎn)總共兩層，建筑面積117平米，沒有提及含有副房。

為了核實(shí)陳先生的說法，我們和他一起趕到了戴家墻門6號(hào)。副房外墻磚、門的顏色和款式、建造的年代都是和主房高度一致。副房功能主要是廚房，做好的菜可以通過一個(gè)傳菜口送到主房的餐廳。整體看起來，副房就是主房的一個(gè)附屬配套，但副房并沒有產(chǎn)權(quán)。

02

法院：副房沒產(chǎn)權(quán)，不屬拍賣范圍

記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)副房里有一位老人正在收拾東西，這個(gè)人又是誰(shuí)呢？

戴家墻門4號(hào)業(yè)主 王女士

這個(gè)是我們的，不是他們的。４號(hào)和６號(hào)以前是一家人，是兩兄弟。４號(hào)以前就是我媽媽一個(gè)人在住的，我小叔賣的是主房，跟我們又沒關(guān)系的。

王女士表示，原先他們一家人都住在這個(gè)院子里。后來因?yàn)樯馐。男∈迨宓盅毫朔孔樱珡念^到尾抵押的都是主房，并不包含副房。為了進(jìn)一步核實(shí)此事，我們也聯(lián)系上了嵊州人民法院。

嵊州人民法院 工作人員

我們拍賣的范圍就是這個(gè)主房，副房連產(chǎn)權(quán)證都沒有，我們?cè)趺磥砼馁u呢？我們公告里寫著也是一個(gè)拍賣主房。（記者：其實(shí)雙方分歧點(diǎn)就在于，當(dāng)時(shí)這個(gè)視頻里可能出現(xiàn)副房的相關(guān)畫面了。）對(duì)，視頻中有副房，因?yàn)楦狈亢椭鞣渴沁B在一起的，我們可能在過程中有拍攝到。

嵊州人民法院表示，之前他們的確在視頻中有涉及副房的畫面，不過競(jìng)拍之前已經(jīng)做了修改。戴家墻門６號(hào)的產(chǎn)權(quán)證中到底有沒有副房？我們又陪陳先生來到了杭州市民中心的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)中心確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)證上并沒有副房。截稿前，我們接到陳先生反饋，目前嵊州人民法院已經(jīng)幫他做了進(jìn)一步確認(rèn)和溝通。

轉(zhuǎn)自：小強(qiáng)熱線浙江教科

來源： 浙江廣播電視集團(tuán)