黑龍江鶴崗房價(黑龍江鶴崗房價多少錢一平米)

央廣網北京11月9日消息（記者汪寧）鶴崗已經成為“網紅城市”。

“25歲女子去鶴崗1.5萬元全款買房”，這個消息又一次讓鶴崗受到關注。鶴崗的房子真是“白菜價”嗎？對此，鶴崗市政務服務中心曾經回應稱“房價沒那么低”。一些當地市民在接受央廣網記者采訪時則表示，鶴崗也不是到處“很便宜的房子”，當前市區房價超過3000元/平方米，幾萬塊錢一套的房子多數是棚改房，離市區較遠。

鶴崗，位于黑龍江省東北部，是一個能源工業城市，又稱煤城。2011年，鶴崗市被國家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一。前不久，全國135個中等城市名單出爐，鶴崗被確定為中等城市又引發了一波討論。

“網紅城市”鶴崗（央廣網發 受訪者供圖）

房產中介：走紅后房價波動不大，也有高端樓盤

3年前，一篇《流浪到鶴崗，我五萬塊買了套房》的文章刷屏網絡，講述來自浙江舟山的船員李海花費5.8萬元買房定居鶴崗的故事。那一年，廣東人鄭前看到鶴崗低房價的報道后，辭掉廣州工作，瞞著父母，花4.6萬元購買一套61平米房子。“上班工資低，鶴崗房價又便宜，我就選擇在這里買房了。”

來到鶴崗后，找工作是他面臨的最大難題。“我干過直播帶貨，但沒啥起色。”因鶴崗房價低走紅后，咨詢房價的人越來越多，曾靠房產中介購房的他，最終也成為一名房產中介。

“鶴崗屢次走紅網絡，房價波動卻不大。”鄭前說，這里房子庫存很多，加上當地人口外流，房子價格自然就低了。

據第七次全國人口普查數據，截至2020年，鶴崗市的常住人口為89.1萬人。人口不到廣州的5%，但鶴崗住房總面積卻達到了14684平方千米，幾乎是兩個廣州的大小。

鄭前發現，在鶴崗，一兩萬元的低價房地處偏遠，年代久遠。實際上，鶴崗也有部分高端樓盤，均價四五千一平米，往往剛開盤不久便銷售一空。

在鶴崗土生土長的趙鵬介紹，鶴崗房子不少，但并非“白菜價”。那些幾萬塊錢的房子多是棚改房，離市區較遠，市區的房子均價每平米超過3000元。

據某房產交易平臺的數據，今年10月鶴崗二手房均價為2137元/平方米，過去一年二手房均價在2137元/平方米至2263元/平方米間波動。

移居鶴崗多年后，鄭前不僅買了第二套房，也適應了南北飲食差異，對自己生活狀態很滿意。在鄭前看來，鶴崗，是改變他人生軌跡的一個地方。

當地居民：不少外地人來了又走了，房子還在

與鄭前一樣移居鶴崗后，溫州人陳靜不久后便選擇離開。

2020年，她花4萬元在鶴崗買了一套房，但并未裝修。直到2021年4月，她和老公到鶴崗旅游待了幾天后，他們被北方的風土人情、愜意的生活環境感染，她停掉了浙江義烏的電商生意，移居鶴崗。“這里給我的印象是人特別好，性格豪爽友好又熱情。”

后來，陳靜在鶴崗開了一家火鍋店，但不久后便選擇離開。她說，其實自己在鶴崗很充實，離開有很多原因，至今房子還在，也把鶴崗當作另一個“老家”。

鶴崗街景（央廣網發 受訪者供圖）

在鄭前看來，不少外地人覺得房價低，買后兩三年才裝修，也有人買完覺得用不到，便又賣掉房子。

他說，到鶴崗買房的原因很多，比如低房價、休閑度假、過小城市生活等，但也有不少外地人是一時興起。“他們跟我說，這是一種情緒發泄，但買完后又不能脫離原來的工作、生活。”

“不少購房者都不會來鶴崗居住，也不會在這里工作，十個買房者能定居不過一兩個人，也就是這個概率。”市民莫洛說，因鶴崗房價相對低，在別的城市達不到滿足，來到這里可以滿足人們的憧憬。“有人買了房就會離開，這是一種普遍現象。”

留下還是離開？需從實際出發

在某短視頻平臺上，鄭前的視頻播放量曾達到千萬級別。他每天直播看房，6小時，看三四個小區，一場直播能有十幾萬人次觀看。

從事房產中介一段時間后，鄭前覺得，從他這兒買房的人跟他有點像。有個女孩告訴他，自己家里有三層別墅，但和父母關系不好，不愿意回家，“那是我爸的房子，不是我的。”

“不少人來了又走了，主要是因為找不到工作。”鶴崗人趙鵬是一名出租車司機，他至今想不明白，房價低確實是一種吸引力，但這里“就業機會少、工資水平低”，那些外地人為何要來到這么偏遠的城市？

眼下，成為“網紅”的鶴崗仍然是許多年輕人“向往”的地方。不久前，莫洛在兩天內就賣了一套2萬多的房子，客戶認為自己好像沒花錢一樣，覺得超值。

“在鶴崗，要么自己創業，要么就做一些線上工作，普遍工資不高。”莫洛說，不過，鶴崗城市雖不大，但整體上生活安逸。他說，有人憑著感覺來買房，買了后就沒來過，放了兩三年后，當初“熱勁兒”過去了，就尋思賣掉房子。“每個人認知、觀念、收入差別較大，購房還是要從每個人的實際出發。”他說。

（文中陳靜、莫洛為化名）