買房合同

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買房合同范本（精選6篇）

買房合同1甲方：__________

乙方：__________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關

事項簽訂協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于xxx市xx號

2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售給乙方，

其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx

平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價為人民幣壹拾陸萬

元整。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二

期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華

人民共和國房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手

續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙

方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭

貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門

辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。

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上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方

所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必

須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有

權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》

又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫

雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日

起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳

稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方

承擔。

第七條違約責任：

乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給

甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住

宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權

出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物

房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分

之的違約金。

甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按

市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫雜

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物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間

退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約

金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回

給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對

方支付違約金壹萬元整。

第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一

份。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

買房合同2甲方：________________，_______年______

月______日生，住___________________，身份證號：

_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，

住___________________，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據

權利和義務相一致的原則，達成如下協議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽

訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意

思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路

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_________弄_________家園_________號_________層

_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于

______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元

（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙

方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此

房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣

____________________（_________元），從______年_____月

_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述

購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方

_________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，

可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產

證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更

名、贈與等手續放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任

何房款并協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶

手續。

四、雙方商定，在該房屋的'小產證辦在甲方_________一人

名下且甲方______________正式從房地產管理部門拿到房地產

證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣

_______________（_________元）一次返還給_________。

五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，

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則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份；甲

乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：_______

_________年____月____日

買房合同3賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋

權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/

平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾

____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方

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向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____

萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣

____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述

申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并

于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產

交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____

萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣

____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易

的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費

用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，

并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，

交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由

______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）

返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面

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通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及

已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________

即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處

公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的

爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：

________________

身份證號碼：_____________________身份證號碼：

____________________

地址：__________________________地址：

_________________________

郵編：__________________________郵編：

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_________________________

電話：__________________________電話：

_________________________

日期：_________年_____月_____日__________年

_________月_________日

買房合同4賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：

買房：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲

方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解

該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲

方所售房屋位于，房屋占地面積約為。

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方

所售房屋總金額為人民幣萬元整(￥);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過

程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門

審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積

極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉

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移給乙方。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

買房合同5出賣人(以下簡稱甲方)：____________

買受人(以下簡稱乙方)：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理

法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、

誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：

___________________________房屋座落：________市________

區_________村___________路________________________。設計

用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。建筑面

積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建

筑面積_________平方米。該房房土地來源為：農村集體土地

劃撥，房屋建于_________年使用至今為______年。

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第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款

為_________元，計________________________(大寫)

第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房

款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力

(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按

下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內按一次性付

款形式付款：

第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限

的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息

自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，

按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬

分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方

有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利

息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行

同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七

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向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設

備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的

質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準

和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，

承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于

_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村

民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權

利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與

其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產

生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任

何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村

集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下予其

作廢，并在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙

方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規定

本合同在________省________市________區________村村

委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章)：

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甲方：乙方：

______年______月_____日_______年______月______日

買房合同6甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在_____市_____區_____路_____小區

_____號樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，儲藏室

_____平方米，產權證號__________）房地產出賣給乙方，并將

與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證

復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

__________；即人民幣小寫_______。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______。

四、乙方支付定金之日起_______個月內，向甲方支付首付

款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式

交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權

（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產

過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部

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房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何

擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、

水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方

支付_______元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定

支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______元罰金，逾期

_______日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手

續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適

用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁

及不適移動的物件。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

十二、附加條款：___________________________________。

甲方（賣方）：_______________

身份證號：____________________

住址：________________________

電話：_________________________

____________年_______月_______

乙方（買方）：_______________

身份證號：____________________

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住址：________________________

電話：_________________________

____________年_______月_______