庫房租賃合同

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庫房租賃通用版合同

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甲方：**單位或個人

乙方：**單位或個人

簽訂日期：**年**月**日

簽訂地點：**省**市**地

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庫房租賃通用版合同

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支

付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃

物有使用或收益權的一方為承租人。庫房租賃合同出租方：

______________________(以下簡稱甲方)授權代表：

____________________職務：______________________地址：

________________________郵編：______________________電話：

________________________傳真：______________________承租方：

______________________(以下簡稱乙方)授權代表：

____________________職務：______________________地址：

________________________郵編：______________________電話：

________________________傳真：______________________根據有關法

律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)

租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需

轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方

按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承

擔。

1.3本租賃物采取包租的39;方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

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2.1租賃期限為________年，即從________年____月____日起至

________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對

有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月，即從________年____月____日起至

________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收

租金。

3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付

乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，

即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2租金租金第________年至第________年為每月每平方米人

民幣_________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上

遞增____%;第________年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依

據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。

4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電

增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣

______元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付

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完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管

理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承

租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租

賃保證金。

5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方

匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲

方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付

租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的

__________。

5.3乙方應于每月____日或該日以前按第

4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向

甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的

_________。

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增

容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有

關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方

應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優

先購買權。

第七條專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租

賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可

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靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能

出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物

損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及

______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任

及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防

設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、

風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲

方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書

面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任(也可以沒有此條)在租賃期限內，甲方負責購

買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括

責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由

甲乙各方承擔。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前

終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸

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還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市

法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。

倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失

由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲

方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同

意。

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