管道改造

淺談城市老舊小區供水管道更新改造中存在問題及解決措施

摘要：隨著城市建設的快速發展，眾多新建的生活住宅區不斷崛起，使人們的

生活居住環境日益寬松美好，但仍有部分早期建設的居民生活區由于時間的推移

和使用，慢慢變得老舊不堪，各種基礎設施也逐漸出現問題。這種情況下，小區

埋在地下的供水管道也逐漸到了使用年限，老化情況日益嚴重，開始頻繁出現各

種漏水現象，使管道的運行存在安全隱患，影響了人們的日常生活。針對老舊小

區供水管道老化漏水狀況，需要因地制宜的制定相應的管道更新改造施工計劃，

抓住契機立即實施。本文主要是對老舊小區供水管網在改造中遇到的問題如何加

以解決進行探討。

關鍵詞：老舊小區；供水管道；老化漏水；更新改造。

作為重要的城市基礎設施，供水管網是一個城市人民生活的生命線，因此，保證供水管

網輸水暢通、水質穩定，確保用戶對水量、水壓、水質的要求是供水企業的宗旨。同時，供

水管網的安全運行，也直接影響到供水企業的經濟效益和社會效益。所以針對老舊小區供水

管網進行升級改造，使其符合城市給水的要求，對于提高城市的給水管網的水質，使生活用

水變得更安全、更潔凈，是我供水管網管理者一定要重視和解決的問題。

一、老舊小區供水管網系統存在的問題

1、供水管網布局落后不合理

根據政府相關文件規定被界定為老舊居民生活區的，至今都超過15年以上，甚至還有上

個世紀60-70年代建設的，由于種種歷史原因，基本上對供水管網缺乏整體的規劃控制，小

區內的供水管網布置只根據當時的生活用水狀況布置，管道口徑較小，僅能滿足當時的供水

現狀，而沒有進行遠期規劃。隨著城市快速發展和人民生活水平的日益提高，人們對生活用

水的質量和水量要求也逐步提高。同時由于老舊小區及周邊企業生產、經濟發展、人口密集

度增多等因素影響，導致及用水量激增，超出了供水管網的設計供水能力，產生供水量不足

現象，由此影響了小區居民生活用水。

2、管材種類多、老化腐蝕嚴重。

由于歷史原因，早期一些老舊小區在建設過程中，選擇安裝的供水管道材質都不盡相同，

目前我市老舊小區內基本上鋪設的以灰口鑄鐵管、鍍鋅管、UPVC管等材質為主。由于使用

年限長久，老化腐蝕情況嚴重，加之其他因素，導致這些材質的供水管道逐漸出現了各種各

樣的漏水狀況，使得維修頻率逐年上升，給降低產銷差工作帶來一定的難度。主要有以下幾

種：

灰口鑄鐵管本身存在生產工藝上的缺陷，由于含碳量較高、金屬基體組織和石墨形態不

理想、管體截面不均勻，鋼性接口在外部因素的作用下容易開裂，受到腐蝕而穿孔漏水，成

為管道爆管和暗漏的主要隱患，大部分的鑄鐵管漏水均是接口處承口頭爆裂，或是由于基礎

沉降導致管身環斷。

鍍鋅管由于口徑較小，安裝相對簡單，采用絲扣連接方式，主要作為從供水主管道分流

通往用戶家中的分支管道使用，因此在當時小區供水管道安裝中曾大量使用。但是由于小區

地下環境復雜，各種隱蔽設施縱橫交錯，鍍鋅管道在開始鋪設時經過下水道、排水溝等設施

時，沒有采取偏移、抬高、加套管等措施，又沒有充分做好防腐措施，加之安裝土層較淺，

這樣管道就容易腐蝕穿孔。在很多老舊小區的鍍鋅管道維修案例中我們發現，漏水管道外層

包裹著厚厚的銹層，管身有很多蜂窩狀凹坑，截斷后發現，管壁薄如紙，管道內瘤狀銹塊也

均是非常嚴重，有些幾近銹蝕不通。因此鍍鋅管雖然管徑較小，但漏點個數卻是位居第一，

占修漏總量的60%以上。

UPVC管也稱塑料管，因材質較輕、安裝簡便，不易銹蝕，加之價格低廉等優勢，曾在供

水管道安裝使用中風靡一時，一定范圍的老舊小區建設時安裝了不少這種材質的管道。但是

由于UPVC管道強度較差，易被外力損傷。小區建設時或是后期改造中由于地下土質均是回

填土或建筑垃圾，尖銳硬物在地基沉降和車輛碾壓下，易造成管道發生劈裂爆管現象。在多

起UPVC管維修案例中我們發現，一旦發生損傷，UPVC管身易發生縱向裂縫，短時間內造成

大量水流外泄，引起次生災害。

2、影響供水水質安全

我公司目前出廠水水質均符合國家飲用水衛生標準，但經過供水管網輸配和二次供水設

施，水質易受到污染。老舊小區供水管網由于安裝年限較長，管網整體老化，管道內結垢情

況嚴重，易使水質變黃。加之小區供水管道盲管段較多，易造成流水不暢，如消防管道等，

水在管內長期不流動，和管材之間產生物理和化學反應，也易發生水質變壞情況。同時因閥

門等供水設施長期不用，開關時也會引起水質渾濁。因為人們生活水平提高，人對于健康的

概念更為清晰和高要求，因此怎樣提升供水質量是必須嚴格考慮的一個問題。

二、老舊小區供水管網更新改造具體措施

1、管網改造應堅持的基本原則

在改造過程中要結合老舊小區新的整治規劃，便于實施，盡量與小區道路整體改造項目

同步，節約投資，根據具體情況合理選擇施工方案，做到經濟合理，合理選擇管材，做到長

期規劃綜合考慮。

2、從現有管網的實際情況出發

對于供水管網的改變提升，應當從供和用兩個方面的和諧溝通來考慮，供水工作要考慮

到居民用戶的持續增長，因此，在裝設管路時，對供水量的考慮就要略大于當前需要，管路

更為寬大，同時，應當注意到管網各部分的銜接合理，注重節省空間，盡量在滿足工作需要

的前提下節約能源，減少花費。

3、科學規劃合理布置輸配水管網

管線改造工作量大，完成時間長，并且對居民產生較大影響，在改造的時候，應當注意

科學布置，在工期的設置上，對于特殊地段，例如小區主要干道附近要加緊工作，減少對交

通運輸產生的干擾。配水管網布置，應合理分布于整個用水區，線路盡量短而直。基于居民

區管網改造地下情況復雜，雨、污水管道與通信電纜等錯綜復雜這一實際狀況，施工前期要

對居民區內地下各類管網有總體把握，避免因供水管網改造，對其他管網造成破壞。從保障

供水衛生與安全角度出發，管線鋪設應避免設在污染物、腐蝕性地段，并與建構筑物保持一

定的安全距離，無法避開或條件有限時應采取防護措施。

4、合理選擇管材與管徑

管網改造管材選擇是關鍵，一方面，管材投資占工程總投資的絕大部分，另一方面管材

的選擇對水質有巨大影響。因此，在管網選材時要充分考慮管材的使用壽命，盡量減少管道

一次性投資。

三、加強老舊小區供水管網改造的具體方法

加強管網管材選擇

供水改造工程中，在選擇管材時，應從管網改造工程的具體情況出發，通過對運行工況、

環境條件、施工條件和經濟條件等多種因素進行綜合比較和分析，最終合理地確定選用何種

管材。目前居民區的供水管網改造的實際情況是：供水管徑較小、數量多、小區地下管線復

雜、施工空間小、地質條件差等不利條件。因此要求管材物理性能好，可保證安全供水；管

材衛生環保；易于運輸、安裝和維護；使用壽命長；水力條件優越，水頭損失小；在保證使

用功能的前提下，盡量降低投資。我們可以借鑒一些比較成熟的案例，例如參照一些供水公

司成功經驗，再結合自身的供水要求及地形情況，合理布置管網設施。材料選擇上由于PE

管和PPR管與傳統的金屬管、塑料管相比，具有重量輕、耐腐蝕、水流阻力小、綜合節能性

好、運輸安裝方便、使用壽命長等優點，可作為灰鑄管及鍍鋅管的替代產品。