廠房租賃協議

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廠房租賃協議書15篇

廠房租賃協議書1

甲方：_______________

乙方：_______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方在平

等、互利、自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同，承諾共同遵

守。

1.出租房屋坐落地點及設施情況：

1.1、甲方將其擁有的位于____市___區___路____號___棟___層_____戶的

房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為

甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證

依據。

2.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規的規定，甲方針對乙方對

該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權益。

3.甲方保證該房屋以可依法作為注冊地址，用于辦理工商營業證照，開展

合法經營，沒有影響營業證照辦理、妨礙合法經營的法律瑕疵或障礙。

4.甲方變更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更后

日內書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

5.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照、稅

務登記證)等文件。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明

文件，乙方應提供身份證明文件、營業執照，雙方驗證后可復印對方文件備

存，所有復印件僅供本次租賃使用。

6.房屋用途：

該項房屋用途為__________，乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅

自改變該房屋的用途。

7.租賃期限、交付時間

7.1、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租

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期從年月日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

7.2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續承租的，應提前30日

向甲方提出書面續租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在

租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權

8、租金、支付時間及方式

8.1、租金標準：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)

8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協商對租金進行調整。有

關調整方案為：或另行約定。

8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同

生效之日起日內支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/

年)終結前日、以甲方實際收到為準。

8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每

逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方

有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承擔違約責任。

8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現金/其他：)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業正規發票，每次乙方向甲方支付

租金前，甲方先向乙方開具租賃業發票后個工作日內乙方向甲方支付租金，如

遇節假日則順延。

9、保證金和其他費用

9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保

證金，保證金為元(大寫：圓整)。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑

證。在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去，應當提前1個

月通知甲方，保證金轉作租金;

9.2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由

乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內歸還乙方'

否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產稅、土地稅、營業稅及相關聯的其他費用

由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋

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有關的費用，應由甲方負擔。

9.4、租賃期間乙方因經營活動而產生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以

上費用的，甲方必須依據有關國家或行業規定收取，不得高于國家或行業標準

從中獲利，并且必須提供正規稅收發票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉作租金。如

甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應按照有關法律規定將定金雙倍返還

乙方，并按照現行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方

自行選定，甲方不得干預;租賃期滿后，屬不動產及不可拆除部分歸甲方所有，

乙方增添的經營設施、設備及動產部分歸乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的門頭于，門頭尺寸規格為，門頭字樣內容由乙方自

己確定。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙

方自行選定，甲方不得干預。

11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規、政策的規定，可以正常

使用和對外發布戶外廣告。

12.房屋的維修義務：

12.1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的

維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除

外)，維修期間影響乙方經營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知

乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在內及時提

供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務，則乙方有權自行維修，但因此產生

的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的

義務。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成

房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。

12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙

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方，并應積極協調保障乙方對外的正常營業。如因此導致乙方停止營業，則甲

方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協商決定，但不得低于乙方同期的營業

收入標準。

12.4、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產生新的經營房屋，乙

方享有優先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經營項目相同的單位

或個人。

13.轉租、轉讓

13.1租賃期內，若因為市場、行業的狀況導致乙方不能繼續經營的，乙方

可以將該房屋轉租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得

甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

13.2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交

換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交

換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優先購買權。

13.4、租賃期間，乙方書面放棄優先購買權的，甲方有權依照法定程序轉

讓該租賃房屋。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續有效(即租賃物發生所

有權變動，不影響合同效力)。

14.合同的解除

14.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

14.2.2因地震，火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失

的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;

14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

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14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的。

15.違約責任

15.1甲方有本合同第14.3規定形式之一的，應按年租金的20%向乙方支付

違約金。

15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承

擔賠償責任。

15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的

租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應按年租金的20%向甲方支付違

約金。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解

除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

15.6其他：

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及合同附件是本

合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

17.合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成

的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種

方式)

17.1、提交仲裁委員會仲裁;

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17.2、依法向人民法院起訴。

18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

19.本合同正本壹式貳份，雙方各執壹份，具同等法律效力。

20.本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

甲方：_______________

電話：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________

簽約代表：_______________

乙方：_______________

電話：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________

簽約代表：_______________

附件：

1、房地產權證書、營業執照、稅務登記證等蓋章復印件;

2、房屋(房屋)結構附圖;

3、《房屋裝修設施、設備清單》;

4、其他與本合同有重要關聯的文件、材料等。

廠房租賃協議書2

廠房位置：市區鎮路

出租人：

承租人：

租賃期限：__________至_____________簽訂日期：月日簽訂地點：

工業廠房設備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房設備租賃合同條

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款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功用

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮號，租賃建筑面積為____平方米。廠

房類型為________結構。(詳見附件1)。

1.2設備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業用途

1.乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業經營范圍的產品及相關生產活

動。

2.甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使

用.

3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用

廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

第二條租賃期限

2.1物業租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始

日即為計租日。

2.2如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出申

請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能

就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

2.3本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先

承租權。

第三條廠房租賃費用及相關事項

3.1.租金標準為：至年度租金人民幣萬。

3.2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃

費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部

稅費。

3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊

費用。

3.4本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使

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用面積的上調超出部分的50%稅金。

3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺，并于移交時

過戶至乙方，移交后產生的

使用費用由乙方承擔（使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方）.

2.廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優先由乙方挑選

使用經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效

附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方

使用。

3.在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡了

解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。

4.由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無

法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整，則按照國家

相關規定執行）。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次

的產品。

6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。

3.6定金

乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記

入年度租金。

第四條租賃物業交接

4.1甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交

付乙方。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢

驗，并簽字確認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃

物業狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起

由乙方承擔。

4.3甲方應在合同簽訂后日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。

4.4甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延。

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第五條費用的支付

5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度

12月15-31號.

5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水、電、

電話、網絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。

第六條廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程

由乙方自行實施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一

切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸

甲方所有。

6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作

為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開

始計算租金。

6.3本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所

有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。

第七條房屋的修繕和保養

7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修

繕，確保乙方正常生產;

7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，

由此造成的后果由乙方負責。

7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修

的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金

里扣除。

第八條保險

租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財

產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承

擔。

第九條合同的解除、終止

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9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經協商無果的

9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產

造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產

的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方

應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

9.4.發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償

或履行本合同的義務：

1.政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得

政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。

2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達

成一致的。

3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無

法修復的。

4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合

同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實

際損失。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本

合同所規定

的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力

的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解

除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約

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方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費

用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。8.本合同終止不影響

合同約定的違約及賠償責任的承擔。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙

方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

第十一條其它條款

11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

11.2租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原

租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

11.3本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

第十二條合同效力

本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身份證：_________________身份證：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：電話：_________________

簽訂時間：年

附件一租賃物業及租賃建筑物面積示意圖

附件二設備裝置物品清單

附件三租賃物業及附屬設施維修維護分工表

廠房租賃協議書3

出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

根據《合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎

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上，經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃廠房基本情況

1、甲方將位于勐海縣打洛鎮中緬街馬氏木業的廠房及若干生產設備（以下

簡稱租賃物）租賃于乙方使用。廠房面積為12畝。

2、本租賃物的功能為木材生產加工，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用

功能，必須經得甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府

的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

1、租賃期限為1年，即從年月日起至年月日止。

2、租賃期限屆滿前2個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事

項重新簽訂租賃合同。

第三條租賃費用及支付方式

1、租金

租金為每年元（壹拾貳萬圓整），由乙方在承租之日一次性付清。

2、其它費用

乙方日常生產生活產生的一切費用及稅費由乙方自行承擔。

第四條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓

人繼續履行本合同。

第五條專用設施、場地的維修、保養

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。乙方應負責租賃物內專

用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施，生產機器設備，以及

其它隨附移交乙方使用的物件設備，以完好無損壞的狀態隨同租賃物歸還甲

方。甲方對此有檢查監督權。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故

障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙

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方應負責維修，如造成損毀的，乙方按價賠償，產生的費用由乙方承擔。

4、甲方交由乙方的隨附物件設備及其價格在附件中具體說明。

第六條防火安全

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，積極做好消

防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

2、乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器。

3、租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等

明火作業），須消防主管部門批準。

第七條物業管理

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日

將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時

不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及甲方有關租賃

物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規

定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第八條裝修條款

1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝

修、改建設計方案，并必須經得甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

改建、裝修費用由乙方承擔。

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方

書面同意后方能進行。

第九條租賃物的轉租

1、乙方不得擅自轉租，如乙方擅自轉租則甲方有無條件收回產房租賃物的

權利，此外乙方還需向甲方支付相當于年度租金百分之二十五的違約金。

第十條提前終止合同

1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過15日，甲方在通知乙方交納欠

款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有

關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方的損失）由乙方全部承擔。

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2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須

提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交

回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同

提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金3倍的款項作為賠償。

第十一條免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或不可抗力導致甲方無法繼續

履行本合同時，將按本條第2款執行。

2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防

止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一

方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履

行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可

抗力發生地區的`公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他

有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十二條其它條款

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

第十三條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付租金款項后生效。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

簽訂時間：______年_______月______日

廠房租賃協議書4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

原座落在寶山區楊行鎮湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號廠房的租賃尚未

到期，因涉及可能動遷問題，根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達

成如下補充條款。

一、原租金支付方式按六個月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付

第15頁共39頁

租金，現改為按兩個月支付，支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如，20

某某年1月15日應當支付20某某年12月15日至20某某年2月14日的房屋

租金)。

二、本補充協議簽訂之日，乙方需另外向甲方支付一個月租金的保證金。

三、此協議作為原租賃合同的補充，此協議中未提及的各項權力和義務，

按照原合同執行。雙方未盡事宜，可另行協商解決。

四：本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，此協議雙方簽字蓋章后生

效，具備原合同同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃協議書5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：某某公司

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于

______，總面積約為：______平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙

方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙

方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方

會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬

走。

三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以

該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權

稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付

的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙

方就該部分費用互不相欠。

第16頁共39頁

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房

屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明

和配合的義務。

七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的

附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：法定代表人：

年月日年月日

廠房租賃協議書6

出租方(甲方)：___________________身份證號碼：

____________________________

承租方(乙方)：___________________身份證號碼：

____________________________

廠房地址：

______________________________________________________________

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：

一、甲方將______________________租賃給乙方使用，面積約____平方

米。

二、乙方租用該廠房期限為____年，即自____年___月__日至____年___月

__日止。前____天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年

___月___日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______元

(￥______________________元)。

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第

____個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應

第17頁共39頁

將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經

甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

七、電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。

如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區

內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政

策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新

的規劃執行，甲方須提前____個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由

此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本

合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前____個月提

出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決

十五、本合同____式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效

力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

廠房租賃協議書7

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在年某某月某某日簽訂的關于租賃某某市某某路某某號某某樓

第18頁共39頁

的《租賃合同》的基礎上，經協商一致，對《租賃合同》作如下補充。

一、經雙方協商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現出租人

建造人

二、房租租金的變更

三、房屋義務的變更(房屋的維修，用途等)

四、本補充協議一式叁份，原出租人，承租人，現出租人各執一份。

五、本補充協議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若

本補充協議的約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補充協議的約定為

準。本補充協議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃協議書8

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其

合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如

下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___，租賃建筑面積為___平方米。廠房類型

為___結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期___個月，自___月___日起，至___月___日止。裝修期間

免收租費。

2、廠房租賃自年月日起，至___年___月___日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租

的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租

賃合同。

第19頁共39頁

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。

月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%_5%.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金

為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租

金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙

方承擔，并在收

到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，甲方所屬區域內如有閑置空地，乙方可以使用該空地且費用

為0費用。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知

甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方

可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不

當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維

修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀

態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方

應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同

意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進

行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果

第20頁共39頁

擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進

行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原

房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何

補償。

4、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付

滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再

續租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租

賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履

行，雙方互不承擔責任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破

壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作

任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需___門以上的電話，

費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠

不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后

不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

第21頁共39頁

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃

期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方六個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方

負責。

3、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租

賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

授權代表人：

授權代表人：

簽約日期：___年___月___日

廠房租賃協議書9

出租方(甲方)：___________________身份證號碼：

____________________________

承租方(乙方)：___________________身份證號碼：

____________________________

根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁

有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____

平方米。廠房類型為______________結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租

賃期___年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租

第22頁共39頁

的或合同租賃滿____年后提前終止的，應于租賃期滿前____個月，向甲方提出

書面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應

支付日首期第____季度租賃房款。后按順序每季度期滿前____日內支付。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙

方承擔，并在受到收據或發票時，應在____天內付款。電價由于損耗，所以甲

方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣____元/度。水費是____

元/立方米。

2、租賃期間，乙方應按月激納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人

民幣________元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知

甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方

可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當

或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維

修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀

態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙

方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同

意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進

行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果

第23頁共39頁

擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進

行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙

方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原

房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何

補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付

滿____個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權終止租賃協議。

6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不在

出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃滿____年如乙方提前終止合同，乙方應提前____個月通知甲方。并

在____個月內騰出房屋。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方

負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽定后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租

賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決

十、本合同____式____份，雙方各執____份，合同經蓋章簽字后生效。

出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

廠房租賃協議書10

第24頁共39頁

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自

愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃廠房基本情況

甲方將位于__________的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍：

__________間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

二、廠房用途：該廠房用途為搞生產經營。

三、租賃期限：租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____

年_____月_____日止。租賃屆滿，若續租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件

下，乙方有優先權。

四、廠房交付條件：甲方應提供乙方生產生活用水齊全，排污方便。

五、租金：每年租金為_____元，大寫__________元整。每年_____月_____

日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。

六、乙方在使用過程中，在未經甲方同意的前提下，不能隨意對廠房進行

改造和破壞，不能在院內私搭亂建，否則乙方賠償甲方經濟損失。乙方在使用

過程中產生的一切費用，均由乙方自行承擔。

七、甲方應保證租賃物無產權糾紛，具有相應的使用性能，租賃前產生的

債權由甲方承擔，與乙方無關。乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行

裝修。

八、租賃期內，若遇政府規劃拆遷補償，工人安臵費、及其設備搬遷費、

誤工費等屬于補償給乙方的項目，應歸乙方所有，甲方不得伺機侵占，因不可

抗力造成本合同終止，雙方不承擔責任。

九、租賃期內未經乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經甲方書面

同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通

知甲方，并結清租賃期內的租金，交回租賃物。

十、因不可抗力、自然災害等原因，導致該廠房毀損和損失，雙方不承擔

責任。

第25頁共39頁

十一、誠心責任：租賃期內雙方應信守合同，不得違反。

十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協定，效力同本合同。

十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份。

十四、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方簽字：__________乙方簽字：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

廠房租賃協議書11

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證號：

承租方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

根據有關法律法規、甲乙雙方經協商達成如下條款：

一、由甲方在銅陵市獅子山區農村新河組承建一廠房租賃給乙方，廠房要

求如下：

1、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少于______平方米，內設行吊一付。行

吊徑高為______米，寬約______米，并在廠房邊提供一畝空地。

2、甲方需提供水、電（三項四線）、路，費用乙方自負。

二、本租賃物采取包租方式，由乙方自行管理，乙方不得轉租。

三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______

年_______月_______日止，期滿乙方有優先權先租。

四、租賃費用，包租費_______元每年（_______元）。

付款方式：第一年，合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬元，余款一個月內付

清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。

五、本出租協議的租賃保證金為伍仟元。

六、甲方確保電容_______kw，乙方如需增容供電，由甲方負責申辦，因辦

理供電增容所需的費用由乙方承擔。

七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內

專用設施的維護、保養、年審，并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀

第26頁共39頁

態隨同租賃物歸還甲方。

八、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的

故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。乙方在租賃期限內應愛

護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承

擔。

九、防火安全、生產安全由乙方自付。

十、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交

裝修、改建設計方案，并經甲方同意，租賃期滿乙方所改建的基礎設施及裝修

歸甲方所有，乙方不得拆除。

十一、本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

十二、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

備注：①如_______個月甲方廠房未能建成，如數退還乙方所付款項。②合

同簽訂_______年內，如遇國家行政拆遷，甲方付乙方壹萬元搬遷費。③合同期

內，如有一方違約，將付對方相應的補償。

甲方：乙方：

簽訂時間：年月日

廠房租賃協議書12

出租方：___________（以下簡稱甲方）

授權代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________（以下簡稱乙方）

授權代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

第27頁共39頁

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙

方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使

用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的

有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至

_________年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有

關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為______個月，即從_________年_______月_______

日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租

日開始計收租金。

3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方

使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________

元（大寫：___________）。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年

第28頁共39頁

每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位

置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月

_______日作為每年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由

____________________承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______

元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付

完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因

本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物

等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯

至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以

欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管

理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數

乘以欠繳物業管費總額的_____________。

5.4本協議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應

交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期

間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

第29頁共39頁

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保

受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買

權。

第七條專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內

專用設施的維護、保養、年審，并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀

態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的

故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，

乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及

__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責

任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用

作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊

等明火作業），須消防主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權

于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。

乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任（也可以沒有此條）

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方

的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而

產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或協議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之

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日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物

時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、___________

市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責

任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損

失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交

裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部

分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲

方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管

理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任

和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2.轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途；

3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協議，乙方與轉租戶的轉

租租約應同時終止。

4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協議中有關

轉租行為的規定，并承諾與乙方就本協議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方

終止本協議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租

戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。

5.無論乙方是否提前終止本協議，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙

方負責處理。

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6.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止協議

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個

月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方

有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于

乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過__________個月，甲方有權提前解除

本協議，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙

方（包括受轉租人）之日起，本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的

財產包括受轉租人的財產）并在解除協議的書面通知發出之日起五日后，方將

申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約，

須提前__________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費用；c.

應于本協議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項

作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退

還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或________導致甲方無法繼

續履行本協議時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能

防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協議時，遇有上述不可抗力的

一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情

及協議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明

文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文

件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條協議的終止

本協議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于

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終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離

或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接

受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不

負保管責任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完

成相關的報批手續并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按

政府有關規定執行。

第十七條有關稅費

按國家及_______________市有關規定，因本協議繳納的印花稅、登記費、

公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為

承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據本協議需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協議有

關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件

或傳真一經發出，掛號郵件以本協議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付

郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

第十九條適用法律

19.1本協議在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過

仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭

議的仲裁機構。

19.2本協議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解

釋。

第二十條其它條款

20.1本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

20.2本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條協議效力

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本協議經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方（印章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

乙方（印章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

簽訂時間：______年_______月______日

廠房租賃協議書13

甲方（出租方）；身份證號碼：

乙方（承租方）；身份證號碼：

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成以下租賃合同：

一、租賃物：廠房（以下簡稱廠房）

甲方將自建位于，占地平方米，廠房二層出租給乙方。建筑面積約

平方。

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、押金及租金：

1、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余無息

歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

2、租金及交租時間：每月元，乙方應每個月的2號前付清當月廠租，先

付后駐。第一次乙方應于甲方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。

2、乙方必須按照政府的有關規定，自行申領相關的證照，并繳納相關的費

用。甲方只提供協助，不作任何保證其能否領取到相關的證照。

3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。

4、乙方應該注意愛護，不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施，否則應按

價賠償。

5、如乙方需要增加水、電設施，由甲方聘請有資質的技工施工，一切費用

（材料節人工等）由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。

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6、租賃期間該廠房所產生的水、電（電話、網絡、有線電視等）衛生、房

產稅等費用都由乙方支付。

入住日抄表：水度，電度；工業電度，電度，電度，所有費用乙方應

按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。

7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。

8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退：

1.乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的；

2.乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的；

3.乙方拖欠租金累計達半個月的。

9、乙方承租期內終止合同的，押金不退。

10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應于租賃期滿之日或提前終止

合同之日將租賃物內雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙

方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產生的費用由乙方負責。

11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經出租方同意并按

照政府有關規定執行，并交納保證金，保證到期拆除。

12、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定，乙方如需開具

房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

13、租賃合同期滿后，乙方不再續租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。逾期的

需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，

如有故意損壞的負責修復好，其他的可搬動的屬于乙方的設施的，乙方自行搬

遷。

14、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與合

同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁

定。

15、本合同經簽字（蓋章）后即時生效。

16、其他約定事項：。

五、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違

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約金為元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）乙方（簽字）

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：年月日

廠房租賃協議書14

甲方：_________(以下簡稱甲方)

乙方：___年___月___日(以下簡稱乙方)

___年___月___日甲乙雙方共同與寶盛工業區簽訂了廠房租賃合

同，為加強廠房租賃的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全協議(以

下簡稱協議書)，作為廠房租賃合同的補充協議。

一、有關雙方責任

1.甲乙方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《廣東省安全生產條

例》、《廣東省消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的有關規定。

2.甲乙方入駐前要對工作環境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時

與雙方與寶盛工業區聯系。

3.甲方在分租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成本公司人員傷亡事

故，由甲方依法自行處理和解決;一切后果和經濟損失由甲方負責。

4.乙方在分租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成本公司人員傷亡事

故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經濟損失由乙方負責。

5:甲方分租賃期間因違反安全管理的有關要求,造成乙方公司人員傷亡事

故,由甲乙雙方協商處理和解決;一切后果和經濟損失由甲方負責。

6:乙方分租賃期間因違反安全管理的有關要求,造成甲方公司人員傷亡事

故,由甲乙雙方協商處理和解決;一切后果和經濟損失由甲方負責。

7.甲方人員不準私自動用、拆卸寶成工業區廠房原有的設施，由于未執行

此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由甲方負責。

8.乙方人員不準私自動用、拆卸寶盛工業區廠房原有的設施，由于未執行

此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由乙方負責。

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5.甲乙雙方對自己公司(工廠)所有從業人員進行安全教育和培訓，并依法

自行管理與檢查。

三、如甲乙雙方因工作需要到對方工作區域，在得到對方確認并征得同意

后，方可進入對方工作區域。

四、由于甲方或乙方未嚴格執行《協議書》約定內容，造成對方單位人員

傷亡事故，按照相關安全生產法律法規的有關規定，劃分責任，依法協商處

理。

五、上級專業部門有權隨時檢查工作現場及《協議書》落實情況。對不安

全隱患有權指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由甲乙雙

方負責自己損失(根據問題歸誰方的原則執行)。

六、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力。

七、本協議自簽字蓋章之日起執行(生效)。

甲方簽字(蓋章)________乙方簽字

(蓋章)________

___年___月___日___年_

__月___日

廠房租賃協議書15

出租方（甲方）

承租方（乙方）（身份證號：）

根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其

完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并

簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米，對應廠房房產

證號為，土地證號為.

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期某個月，自某某年某某月某某日起，至某某年某某月某某

日止。裝修期間免收租費。

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2、廠房租賃自某某年某某月某某日起，至某某年某某月某某日止。租賃期

某某年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租

的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租

賃合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房每年租賃租金共為人民幣某某萬元。

2、甲、乙雙方約定，租金在每年12月底前一次性支付當年租金。

四、其他費用

租賃期間，使用該廠房所發生的水、電等費用由乙方承擔，并在收到收據

或發票時，應在三天內付款。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知

甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方

可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不

當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維

修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀

態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前10日通知乙方。檢查養護時，乙方

應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，甲方同意乙方可以自行將該廠房轉租第三方，乙方須

在轉租之日起三天內通知甲方；

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

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3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙

方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原

房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再拆除，甲方也不作任何

補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付

滿一個月，甲方有權增收1%滯納金。

7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再

出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他特別約定

1、甲方保證在本合同簽訂前，本合同標的下的全部廠房和土地，甲方未曾

向任何第三方作抵押，也并未和任何第三方簽訂買賣轉讓協議，否則視為甲方

違約，甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬元；

2、本合同生效后，甲方和第三方（乙方實際控制的公司不在此列）簽署本

合同標的廠房及土地買賣合同時，必須提前通知甲方，并保證本租賃合同繼續

有效，直到租期結束；

3、甲方如果和乙方或者乙方實際控制的公司簽訂本合同標的廠房或土地的

買賣合同，在該買賣合同生效后，本租賃合同自動結束，甲方需在該買賣合同

生效之日起3天內一次性退還向甲方收取的全部租費；

4、甲方股東會決議同意本合同執行，該決議作為本合同的必要附件；

5、未經對方同意，租賃期內任何一方提前解除本合同，須向另一方一次性

賠償人民幣壹仟萬元。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經雙方蓋章或簽字后立即生

效。

出租方：_________________

承租方：________________

授權代表人：_____________

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授權代表人：________________

簽約地點：____________________

簽約日期：_某某年某某月某某日