項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

可行性分析報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容

可行性分析報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容

可行性分析報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容篇1

可行性報(bào)告要依照國家和深圳市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合深圳實(shí)際，主

要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場、財(cái)務(wù)、資源、環(huán)保、安全等方面進(jìn)行全面、

系統(tǒng)地分析論證，闡明項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性。應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、擬辦企業(yè)的名稱、性質(zhì)、擬選地址及經(jīng)營期限。

二、投資各方的名稱，注冊國家(地區(qū))，法定地址，法定代表人姓

名、職務(wù)、國籍及境外投資者的基本情況(包括資信與經(jīng)營情況等)。

三、經(jīng)營范圍和規(guī)模。包括具體產(chǎn)品的名稱、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品銷

售渠道及內(nèi)外銷比例。所列的范圍及其規(guī)模，要明確具體，用詞嚴(yán)謹(jǐn)

規(guī)范，并與企業(yè)的注冊資本、生產(chǎn)場地、主要設(shè)備、技術(shù)力量等相適

應(yīng)。

四、市場預(yù)測。包括產(chǎn)品的特點(diǎn)及國內(nèi)外市場的需求情況，產(chǎn)品

銷售預(yù)測。

五、生產(chǎn)技術(shù)和主要設(shè)備。說明技術(shù)來源及先進(jìn)性、適用性和可

靠性，主要設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)模、產(chǎn)地和新舊程度。如以設(shè)備、

實(shí)物作價(jià)投資的，要分別列出其各項(xiàng)估價(jià)及總值。如合資、合作外方

及外資企業(yè)投資者以工業(yè)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)出資的，要說明該產(chǎn)權(quán)或?qū)?/p>

有技術(shù)的有效狀況、特性、實(shí)用價(jià)值、作價(jià)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、總值，回收

或提成辦法等。

六、生產(chǎn)工藝流程。

七、主要原輔材料、配套件的名稱、數(shù)量及其來源。

八、土地、廠房、用水、用電、裝機(jī)容量、燃料及運(yùn)輸工具(車輛)

的需要量及其來源。

九、企業(yè)組織及人員培訓(xùn)。包括企業(yè)職工總?cè)藬?shù)、構(gòu)成(外籍人員、

管理人員、技術(shù)人員、生產(chǎn)工人等)，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員培訓(xùn)計(jì)

劃。

十、環(huán)境保護(hù)影響及治理方案。包括廢水、廢渣、廢氣等的治理

方案及說明等。

十一、投資概算。包括投資總額、注冊資本、合營各方的出資額、

出資比例、出資方式、資金來源及資金投入計(jì)劃。對投資總額與注冊

資本之間的差額部分，應(yīng)寫明擬多少境內(nèi)籌措，多少從境外籌措。

十二、項(xiàng)目實(shí)施的綜合計(jì)劃及進(jìn)度預(yù)測。包括勘察設(shè)計(jì)周期及進(jìn)

度，設(shè)備進(jìn)貨及制造周期和進(jìn)度，工程施工計(jì)劃及進(jìn)度，調(diào)試、投產(chǎn)

年月及達(dá)到生產(chǎn)能力期限的預(yù)測。

十三、經(jīng)濟(jì)效益分析。著重說明生產(chǎn)成本構(gòu)成、測算和各項(xiàng)主要

財(cái)務(wù)指標(biāo)的分析，收支平衡分析，敏感性分析，投資回收期，外匯收

支情況及外匯平衡辦法。

十四、其它應(yīng)該著重說明的情況。

十五、綜合評價(jià)結(jié)論。包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的評價(jià)結(jié)論，存在

問題及建議。

可行性分析報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容篇2

1.報(bào)告內(nèi)容提要

項(xiàng)目業(yè)務(wù)可行性分析報(bào)告是項(xiàng)目最重要的報(bào)告之一，因此一定要

采用很正式的形式。由于報(bào)告通常會由幾個(gè)不同部分的內(nèi)容組成，因

此一定要有個(gè)報(bào)告的內(nèi)容提要或目錄。

2.項(xiàng)目產(chǎn)生的原因

項(xiàng)目產(chǎn)生的原因是需要先講清楚的。項(xiàng)目是為了解決哪些問題或

為了獲取哪些業(yè)務(wù)機(jī)會而產(chǎn)生的，尤其是重點(diǎn)介紹這個(gè)項(xiàng)目的發(fā)起人

是誰，有助于引起大家對該項(xiàng)目的重視。

3.備選業(yè)務(wù)方案及建議

上報(bào)給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)或展示給大家的業(yè)務(wù)方案，最好有幾個(gè)供大家選

擇，因?yàn)橥ㄟ^比較大家才更容易判斷不同業(yè)務(wù)方案各自的優(yōu)缺點(diǎn)，才

能更快地做出決策。通常三個(gè)方案比較常見，給大家三選一的機(jī)會，

并對不同方案的優(yōu)劣勢進(jìn)行分析和比較，再說明自己建議的方案及理

由。這樣大家就會知道，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在匯報(bào)之前已經(jīng)考慮過所有可能

的業(yè)務(wù)方案，并且進(jìn)行了充分的比較，從而會比較愿意支持項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人建議的方案。

4.項(xiàng)目的約束和假設(shè)

當(dāng)我們描繪收益和負(fù)收益時(shí)，需要注明項(xiàng)目的約束和假設(shè)。很多

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分不清楚約束和假設(shè)的區(qū)別，所以在項(xiàng)目的可行性分析報(bào)

告中會忽略這兩部分內(nèi)容。其實(shí)，我覺得項(xiàng)目的約束和假設(shè)還是有必

要在報(bào)告中提及的。

項(xiàng)目假設(shè)是制定項(xiàng)目目標(biāo)、收益和計(jì)劃的前提條件，我們把假設(shè)

放在報(bào)告中的目的是幫助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人免責(zé)。因?yàn)槲覀円蛩腥苏f明，

一旦項(xiàng)目外界環(huán)境發(fā)生了變化，導(dǎo)致了項(xiàng)目目標(biāo)的調(diào)整或者收益不能

實(shí)現(xiàn)的結(jié)果，這個(gè)結(jié)果不應(yīng)該由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)樵械?/p>

項(xiàng)目假設(shè)條件已經(jīng)不再適用了，例如，國家政策的突然改變、企業(yè)組

織結(jié)構(gòu)的調(diào)整或項(xiàng)目發(fā)起人改變了等。

項(xiàng)目的約束是指項(xiàng)目中有哪些事是不能做的，不是因?yàn)轫?xiàng)目負(fù)責(zé)

人或者項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不愿意做，而是因?yàn)榘唇M織的規(guī)定不可以做，是用來

為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)劃定項(xiàng)目范圍邊界提供依據(jù)的，是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

或客戶提出約束性要求的依據(jù)，也是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拒絕不合理的項(xiàng)目需

求的依據(jù)。例如，項(xiàng)目需求必須符合公司質(zhì)量管理體系的要求，必須

符合公司風(fēng)險(xiǎn)管理體系的要求或必須符合公司內(nèi)控制度的要求并接受

審計(jì)等。

5.項(xiàng)目的關(guān)鍵成功因素

在項(xiàng)目報(bào)告中提及項(xiàng)目的關(guān)鍵成功要素，可以更好地幫助企業(yè)的

高層管理團(tuán)隊(duì)明確項(xiàng)目需要高層支持什么。例如，很多項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)

為，項(xiàng)目的最大挑戰(zhàn)是項(xiàng)目資源不足或領(lǐng)導(dǎo)力支持力度不夠。如果希

望在匯報(bào)時(shí)說服組織高層領(lǐng)導(dǎo)從資源或關(guān)注度上給予項(xiàng)目一些傾斜，

就必須對他們講明白項(xiàng)目的關(guān)鍵成功要素與項(xiàng)目在稀缺資源的獲取方

面和高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注度之間的密切關(guān)系，才有機(jī)會引起領(lǐng)導(dǎo)的重視，

為項(xiàng)目提供所需要的資源和支持。

可行性分析報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容篇3

總體思路：

通過對場地現(xiàn)狀分析，以營造鄉(xiāng)野氣息濃郁的田園風(fēng)光為規(guī)劃目

標(biāo)，將場地劃分為科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)園，花藝游賞園區(qū)三個(gè)園

區(qū)。結(jié)合每個(gè)區(qū)的主題，在區(qū)內(nèi)布臵安排景點(diǎn)，建設(shè)休閑娛樂、風(fēng)景

游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科普教育等多功

能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和生態(tài)觀光莊園。

一、項(xiàng)目背景

該項(xiàng)目是以依托萬畝果園農(nóng)業(yè)觀光基地并充分利用身處龍泉山脈

得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境，采用現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)作模式進(jìn)行經(jīng)營

管理，輔以旅游設(shè)施和服務(wù)，經(jīng)過精心規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工，將農(nóng)業(yè)的生

產(chǎn)、生態(tài)與生活三者結(jié)合，形成一片富有田園情趣和地方特色的'現(xiàn)代

化農(nóng)業(yè)科技生態(tài)觀光園。

二、規(guī)劃范圍

本農(nóng)莊位于××鎮(zhèn)，規(guī)劃占地面積約1000畝?；厝姝h(huán)山，形

成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通

便捷，主路另一側(cè)為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現(xiàn)三級梯度

式變化。基地被連綿的山丘自然劃分為幾個(gè)條狀地塊。

三、規(guī)劃原則

3.1生態(tài)性原則

生態(tài)性是創(chuàng)造園區(qū)安靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，

是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。在保護(hù)利用的基礎(chǔ)上，結(jié)合地

方風(fēng)格，正確開發(fā)現(xiàn)有資源，充分發(fā)揮生態(tài)作用，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)

境。

3.2參與性原則

應(yīng)因地制宜營造良好的生境，開展一系列的可參與性的游賞活動(dòng)，

吸引游客廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，讓游客更多層面地

體驗(yàn)農(nóng)村生活，欣賞農(nóng)業(yè)景觀，，使游客陶醉于原汁原味的鄉(xiāng)村文化

氛圍。

3.3文化性原則

深入挖掘本地地方文化塑造農(nóng)業(yè)觀光園獨(dú)特的文化內(nèi)涵，并闡釋

原始農(nóng)業(yè)文明、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明的不同內(nèi)涵，在旅游規(guī)

劃中發(fā)掘和培育農(nóng)業(yè)觀園的文化意義，提升其文化價(jià)值。

四、戰(zhàn)略定位

本園區(qū)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為依托，以“生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康綠色”為經(jīng)營特

點(diǎn)，以現(xiàn)代科技、農(nóng)業(yè)觀光為特色，突出展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施、新品種、

新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)果林、風(fēng)景林、生態(tài)休閑等特色，建設(shè)休閑娛樂、風(fēng)景

游覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、科普

教育等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)．和生態(tài)觀光莊園。

五、規(guī)劃理念

根據(jù)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然

——品味自然—一回歸自然。

利用植物、動(dòng)物造景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。旨在營

造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗(yàn)農(nóng)耕生活、了

解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。

可以說，我們在做這樣一種嘗試，即以園中的植物、動(dòng)物為本，

因地制宜，同時(shí)營造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游

人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗(yàn)者，又是主導(dǎo)這

一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務(wù)的同時(shí)，也能成為游人

心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場所。

六、總體布局

農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展演變，經(jīng)歷了從刀

耕火種到機(jī)械生產(chǎn)再到科技經(jīng)營的漫長過程，規(guī)劃方案的總體格局以

農(nóng)業(yè)發(fā)展為時(shí)間軸，將基地分為：科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)、花

藝游賞園區(qū)三個(gè)園區(qū)。

A科技示范園區(qū)：產(chǎn)業(yè)開發(fā)、科技研究、科普教育。

B農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)：餐飲度假、農(nóng)事體驗(yàn)、采摘垂釣、休閑觀既光、

陶藝參與。

C花藝游賞園區(qū)：林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂。

七、規(guī)劃構(gòu)想

7.1科技示范園區(qū)

(1)引種馴化：以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移

到自然分布或當(dāng)前的栽培分布范圍以外的地方進(jìn)行栽培。植物的馴化

是指在引種過程中，人們利用植物的變異性和適應(yīng)性，通過選擇使之

適應(yīng)新的環(huán)境條件和改變對生存條件的．要求。進(jìn)行引種馴化是為了

引入一些國內(nèi)外的優(yōu)良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的

種類以及發(fā)掘那些尚未利用的植物資源。

(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區(qū)是集觀賞、采摘、科普、教育一體

的蔬菜展示區(qū)，又分為溫室特菜區(qū)和露地蔬菜區(qū)。特色瓜果區(qū)主要在

日光溫室內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和栽培，溫室內(nèi)設(shè)臵廊架，架下栽植攀援瓜果類，

如小西瓜(CitndlusVuHgarisSchrad)、佛手瓜(Secluumedule

Swartz)、節(jié)瓜(-qua)、苦瓜(Momordica

charantia)、絲瓜(LuffacylindricalRoemer)、水果黃瓜(Cucumis

sativus)、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）

（Cucurbitamoschata)等，廊架旁分片種植哈密瓜(Cucumismelo)

等；溫室內(nèi)設(shè)臵休息亭、坐凳。園內(nèi)四季皆有景可賞、有果可摘，待

果實(shí)綴滿枝頭，游人漫步其間，感受無窮的樂趣。

(3)組織培養(yǎng)區(qū)：組培育苗具有很多優(yōu)點(diǎn)，繁殖速度快、繁殖系數(shù)

大；繁殖后代整齊一致，能保持原有品種的優(yōu)良性狀；可獲得無毒苗；

生產(chǎn)可按一定的程序嚴(yán)格執(zhí)行，生產(chǎn)過程可以微型化、精密化，能最

大限度發(fā)揮人力、物力和財(cái)力，取得很高的生產(chǎn)效率。

(4)種苗生產(chǎn)區(qū)：在科技示范園建立種苗生產(chǎn)區(qū)，利用種子、種球、

扦插等進(jìn)行繁殖，在人工控制的條件下進(jìn)行集約化生產(chǎn)，而且不受自

然環(huán)境中季節(jié)和惡劣天氣的影響。

(5)科技中心：提供農(nóng)業(yè)高科技研發(fā)的場所，多項(xiàng)農(nóng)業(yè)科技合作的

基地。中心附有一個(gè)會議中心，為科技會議和產(chǎn)業(yè)洽談提供會務(wù)場所，

作為園區(qū)科技項(xiàng)目招商引資的窗口。會議中心設(shè)立專門的招商引資宣

傳欄，主要介紹園區(qū)的概況、招商項(xiàng)目、合作事宜等。

(6)科普中心：科技示范是農(nóng)業(yè)觀光的重要內(nèi)容之一，引進(jìn)新品種、

新設(shè)施、新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上展現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)隨技的發(fā)展而變革的輝

煌歷程，提高觀光園的科技內(nèi)涵，增強(qiáng)園區(qū)的新穎性，讓更多農(nóng)民和

城市居民了解農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。

7.2農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)

(1)農(nóng)韻悠歌：從風(fēng)景林中辟出狹長區(qū)域，設(shè)臵步道，引導(dǎo)次人口

人流視線至湖心亭，同時(shí)以炎帝神農(nóng)氏農(nóng)耕文明為主線進(jìn)行組景，以

地雕和景柱展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文明由古至今發(fā)展的歷程。中部加寬作為集散廣

場，并與辦公樓、專用停產(chǎn)場相連，到達(dá)便捷。