怎樣選擇裝修公司

教您如何挑選裝修公司

首先，裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具

合格的票據等，都是需要仔細考察的。

其次，可以考察這家裝飾公司所做過的工程，以此來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資歷，直接關系

到設計水平的高低，所以要對這家公司的設計師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親

朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導”，所以還是要相信自己的判斷力。

初步接洽家裝公司

目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是業主報出想投入多少錢，由裝飾公司結合業主的要求，開始設計和報價；二是

業主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。

許多消費者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有

個比較和還價的余地。

其實，這種做法是沒有必要的。所有正規的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設計力量和售后服務有好有壞。

業主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。

所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們

是否接受。如果裝飾公司同意承接業主的家庭裝修工程，才能進入具體的設計、報價和協商階段。

確認設計討價還價

在業主與裝飾公司達成初步意向之后，裝飾公司就要了解業主的具體要求，并進行實地測量。隨后，公司會將設計圖，

以及一張詳盡的報價單交給業主，上面列有非常具體的用料和施工量。

業主拿到這份材料之后，首先要看設計是否符合自己的要求。業主當然可以請設計師來解釋這份設計方案，比如說一

些空間的處理，材料的應用等。在確認了設計方案之后，還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。

杜絕裝修合同的漏洞

在認可了報價之后，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要注意以下幾個問

題：

首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗

制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

第三，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全

部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理

考察施工隊

裝修質量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。施工隊是否有實力，從他們使用的

工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質量和效率，都開始使用電汽泵、射

釘槍等工具。因此業主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

如何選擇裝飾公司

一、考察裝飾公司的資質

要選擇有相關部門核發的營業執照和建筑裝飾企業資質證書的企業。您除了要檢查營業執照之外，

公司有無正規的辦法地點，是否能出具合格的票據等，都是您要仔細考察的。

二、看辦公環境

一個裝飾公司如果連自己的辦公環境都設計不好，我看您就可以不必考慮這樣的公司了。一個好裝

飾公司應該是看重自己各個方面細節的。

三、看硬件設施

電腦，掃描儀，打印機，這都是一個公司實力的體現，有些街頭游擊隊，搬張桌子在小區門口就開

始辦公了，這樣的裝飾公司往往是靠不住的。

四、考察工地

在網上查閱了眾多的圖片后，相信您對自己想要的裝修風格已經有了一定的概念。去樣板間實景參

觀，能使您對裝修后的效果有個具體的概念。

但最重要的一點是：您去的工地，應該挑選該裝飾公司尚未完工的，這樣您能從多個方面考察他們

的施工質量和管理水平。好的工地應該有以下特征：

1整潔：雖然說有人干活的地方不可能做到一塵不染，但是擺放有序的建材以及及時清理的垃圾，能

夠最真實的體現工人的素質，好手藝的工人往往受過良好的素質教育。

2質量：

*用手感受一下木材油漆的效果，好質量的油工項目，給人的感覺應該是光滑細潤的。

*用手敲敲現場的大芯板，有清脆聲音的板材，質量都不錯。

五、查看設計能提供給您房子的設計和預算資料

如果以上幾點您都滿意了，就可以開始考察公司的設計和預算了。這是做為普通消費者最關心的一

個項目，那么一個合格的裝飾公司，都應該出具哪些設計和預算資料呢？

(1)設計圖紙:圖紙的詳細與否，表明了一個公司的認真態度。如果一個設計能出具高品質的手繪家居

效果圖，那么別猶豫，他的水平應該不錯。過多依賴電腦的設計，往往水平不高。

1室內尺寸圖

2家具布置圖

3水電改造圖

4吊頂圖

5門的具體樣式

6家居細部的圖紙（如電視背景墻等需要現場制作項目的立面圖剖面圖細部結點圖）

7整體家居風格的效果圖

(2)作法說明：

1、標清所有項目的制作方法，例如墻面的底漆用那個牌子的哪個型號產品，施工幾遍，打磨幾遍，

這些都應該寫的非常清楚，并且不使用含糊不清的字眼。

2、標清所有建材的品牌，規格，型號等

(3)工程造價：

1、列清所有的項目

2、列清所有項目的單價，面積，總價等。

裝修前必備知識——如何選擇裝修公司

一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面：

公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽。

二、到那里去找可信賴的家裝公司？

如果您對應該聯系哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇：

1、通過朋友的介紹；

2、在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目；

3、去家裝市場（展覽會）了解，那里集中了許多公司；

4、查閱報刊雜志中的有關版面，那里有不少相關公司的廣告……

至于哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不

相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。

三、參觀樣板房有多大意義？

許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房，但這只是家裝公司邀請消費者參觀的“樣板”。可以相信

這些“樣板”的制作達到一定的水平，然而，“樣板”拷貝就不一定不走樣，因為同一家公司的不同施工隊的

施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機會作為考察施工質量的機會，還不如作為一次參觀家居設

計的機會。

四、如何考察裝潢公司的專業水平？

這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一

些大公司的名下，他們雖然能出示資質級別很高的證書，但是單看資質等級并不能說明他們的真實水平。

綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設計師的設

計能力，可以通過與設計師交談，了解觀看設計師已往的作品；公司的各個施工隊哪個質量比較好，在

暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。

五、與裝潢公司洽談前需要那些準備工作？

在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的準備工作，洽談可能因為資料不足而不能進行下去；相反，

做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項：

1、有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是官方（物業等部門）出具的；

2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論，就這些問題要盡量與家人統

一思想；

3、分析自己的經濟情況，根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換家具、潔具、

廚具、燈具等費用，向物業管理部門繳納的費用等。

六、如何利用合同維護自己利益？

在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠

的證據又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當中必須對材料采購單填寫清楚。應該包括材料的品名、

品牌、質量等級、數量，進場的時間，驗收的要求等。這樣做以后，消費者嚴格按照合同規定的時間對

送到現場的材料驗收簽字，以后就不會發生這方面的糾紛。同時合同里規定了，消費者本身也會對于合

同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。

七、如何不在合同上吃虧？

家裝合同應當采用工商局備案的示范合同。這份合同的內容很全面，家庭裝修當中容易發生的問題基本

上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解并認真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權益都有保障。圖

紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當中往往包括許多的非標準項目。對于這些項目，在合同中

應該包括必要的圖紙。可是許多合同里有圖紙，可是依然出現問題。起原因大多是由于有的要素沒有體

現在設計圖紙上。

八、如何確認圖紙比例尺寸要素？

圖紙的比例，尺寸的標注，材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只

能是一幅畫，它對于今后的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細的圖紙，甲乙雙方對于同一項目產

生不同認識的情況是極有可能的。

九、如何確認施工工藝要素？

明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什么樣的活兒報什么樣的價格。所以，看報價必須問清

楚活兒是怎樣做的。

家裝準備：

一、前期準備：首先應對自己的房結構要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結構圖。主要是了

解一下具體布局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對

自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。

二、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。

三、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房占4

5%，廳占35%，臥室占20%。

四、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計

方案等，也至多40天。

五、專業知識準備：在家庭裝修前,要做好專業知識的一定積蓄。

六、市場調查研究：

l.基本價格的調查

家庭裝修是一項經濟活動,價格就是重要的因素,在設計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做

到心中有數,在裝修運作時才能做到應付自如。

2.市場狀況的調查

對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務

中心等。

3.家庭裝修運作方式的選擇

(1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風險,主要是對施工單位不了解。

(2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節省精力的方式。

(3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業的廣

度、深度的限制。另一種是通過專業的服務組織進行介紹,由其介紹的隊伍應該是安全可靠的。

(4)通過網絡確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節省金錢和時間。

七、省錢途徑：

1．精心的策劃和完美的設計是省錢的第一途徑。

2．采用"畫龍點睛"的方法。重點裝修的地方，可選用高檔材料、精細的做工；其他部位的裝修采取簡潔、

明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。

3．依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網點，材料優價；在施工上有經驗，做工精細；

服務上有配套，質量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實際可能因為您的錯誤選

擇而造成更大的經濟損失。

4．遵循規矩，把好預算決算關。在施工過程中難免變動修改，應參照原始項目單做好過程紀錄，以便決

算中清理增減項目。

八、家裝五步驟：

1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔；

2、規劃設計，合理布置：提供需擺放的物品清單；

3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格；

4、簽訂合同，相互約束：避免投訴；

5、對照合同，驗收工程：發現問題，及時解決。

古人云：“土木之工不可善動”

隨著近年家裝行業“價格戰”的降溫，省城的裝修業主也日益“理性消費”。消費者希望所選擇裝飾公

司能有高水準的設計、環保材料、優質的服務、優良的性價比。高水準的設計能夠按照每一戶的具體平

面圖，充分利用房屋面積，展開“精雕細琢”，讓您的新家既充滿了當前設計潮流的元素，又保持著自己

特有的個人風格。設計是作為一個優秀家裝公司的三大利器之一；第二大利器當然是工程了。工程包括

的內容很多，比如材料是否環保健康、施工是否嚴格專業、家具制作是否精良，等等。第三大利器是服

務和維修。三大利器是任何“馬路游擊隊”和假冒公司所無法具備的好的設計搭配好的工程，加上優質的

服務才能確保新家的完美無缺。

綜上所述，高水準的設計、環保材料、優質的服務，三者相加，才能等于優良的性價比。對于今天

崇尚“明白花錢、理性消費”的消費者來說，玩噱頭沒用了，老百姓要的是實實在在的質量和服務。而家

裝企業也惟有在做標準、做質量、做品牌、做服務上下功夫，時刻把“真誠”作為企業自身的第一品牌，

才能得到消費者的肯定，也才能在市場上牢牢占據一席之地。

如何挑選裝修公司

１、裝修過程中，最重要的因素，是人！！

在家裝中，人的價值要占到70%的位置，你買的材料再好，請的公司再有名氣，沒有碰到好的工人，

你家裝依然會出現問題！

要尋找到好的施工隊，有這樣幾個竅門：

A.看家裝公司的規章制度嚴格不嚴格，執行能否到位？如果家裝公司從上到下都一副吊兒郎當的姿

態，你最好還是趕緊換人吧；

B工人到工地后，如果著裝不整齊，邊工作邊聊天，邊抽煙邊吐痰，你千萬別礙于情面，趕緊把他們

趕出門，要求裝修公司重新換人。

C、行家一伸手，便知有沒有。如果你對他的活實在看不下去，最好在他沒有全面鋪開之前讓公司換

人，否則最后大家都不好受！

2.公司的監管人員的水平：

我碰到很多裝修公司的工程監理，大都就是到工地看看工人的工作狀態與工人是否服從公司規定，

但對工人的施工質量很少認真查看，這其中的原因：

一.他沒有相關知識；

二.他沒有這個耐心，責任心不強。所以，你要想工程質量好，最好與工程監管多溝通，如果發現他

不行，趕緊換人吧。

3.設計師

目前設計師的設計水平普遍處于一個相對較低的水平，這與裝修客戶吝于支付設計費用有關，還有

就是從事設計行業的人員越來越多，但設計人員的文化水平和基本素質參差不齊。一般來說，現在設計

師很多不具備現場解決問題的能力，僅僅在辦公室里面出一張形而上的圖片是危險的，所以，業主找設

計師，最好看看這個設計師往工地跑得勤快不勤快，那種在辦公室翹個二郎腿煙不離嘴的主，你最好就

別麻煩他了；

4、材料：

最好別聽“專業”人士的，那種從書本上學到一點皮毛的“專業”人士，是靠不住的，還是多采納

與相關材料沒有利益關系的人士意見，特別是那些有長時間操作經驗的人身上聽取相關意見吧。

至于什么環保、綠色，那都是忽悠你的，沒有碰到好的施工隊伍，你再環保的板材，也架不住劣質

白乳膠以及強力膠的熏陶。因為那些在里面，而且不被人注意，其實，家裝污染的元兇都是從“膠”上

來的。

買房別忽略五個空間

一、家政空間

家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構成家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等

家政活動對空間的需求，因為它們對于未來生活質量有著決定作用，一點兒都不能含糊。

二、自由空間

家庭的結構和人口是“發展變化”的，尤其是對于25—35歲的年輕人來說，由于經濟實力所限，所購房屋一般為中小戶型，

但隨著個人事業的進步，很快就有了加大空間的需要與資金。因此，居室中有足夠的可變空間是必要的。目前有些居室采

用預應力或框架結構，整個戶型中無承重墻，以滿足自由組合房間的需要；一些項目中的中小戶型居室在相鄰兩戶間留有

非承重墻的通道，以滿足客戶必要時收購鄰居家、二戶合一戶的潛在需求。

三、停車空間

隨著家庭轎車的逐漸普及，車輛與車位的矛盾日益突出。車庫是住戶無法改變的房屋硬件，如果沒有留出足夠的停車空間，

可能對住戶未來的生活造成極大不便。因此，車庫這種不可變的設施是否齊備，也應重點考慮。

四、溝通空間

現在，家的概念已不再局限于居室內，人們希望有與鄰居交流的場合。在會所、社區庭院中，通過活動，鄰居間可以建立

良好的溝通，形成融洽的群落。與居室空間相比，社區空間和車庫一樣，是買房人無法改變的，因此發展商是否重視園林

設計、會所建造是非常重要的，這將直接決定今后你住進社區后是否感覺舒適、融洽。

五、網絡空間

IC卡、安防系統、小區局域網……隨著科技的飛速發展，用不了多少時間，這些現在還算領先的配套很快就將成為住宅設

計中的必備要素。智能化的主要特征是光纜通訊的大規模應用，智能化、家庭辦公等都建立在光纜入戶這一硬件基礎上。

所以做好預留光纖通道和足夠的出口帶寬是保證服務超前性的前提。考察房子時不能忽略這一點。