場地租賃協(xié)議

場地租賃協(xié)議書合同

場地租賃協(xié)議書合同篇1

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家關于場地租賃的有關規(guī)定，為

明確甲、乙方雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條場地及設施

1、甲方場地地址：平方米(㎡);

2、房屋狀況：;

3、租賃用途：。

第二條租賃期限

租賃期自年日始至日止。本合同期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先

續(xù)租權，但須在租賃期滿30日前與甲方重新簽訂租賃合同。否則，

視為自動放棄租賃權。第三條租金和租金的繳納方式

1、(大寫：)租金的繳納方式為半年繳，每次繳納全年租金的50%。

第一次繳納的時間為日，第二次繳納的時間為年月

2、履約保證金：人民幣)由乙方在合同簽訂時一次性向甲方支付。

第四條甲方的義務與權力

1、雙方簽訂本合同后，甲方須按時將場地交付給乙方使用;

2、甲方有按時收取相關租賃費及派生費用的權利;

3、由于場地規(guī)劃拆遷，提前解除合同，甲方有提前告知乙方的義務;

4、租賃期間，甲方享受對場地的監(jiān)督檢查權，并主動聽取乙方意見

改善管理服務質量。

第五條乙方的權利與義務

1、乙方應按本合同規(guī)定，如期如數(shù)向甲方支付租金、履約保證金及

水電等相關費用。

2、乙方應妥善保護承租場地及設施。如乙方需對房屋(場地)進行改造、

裝修等(包括空地新建房屋)必須事先書面通知甲方，并同時提交施工

方案，在取得甲方書面同意后方可施工，其費用及安全問題自負。

3、乙方應負責承租場地的日常管理工作。包括安全、衛(wèi)生等，由此

發(fā)生的各類問題與甲方無關。

4、乙方應于合同終止日無條件將租用的場地歸還甲方(簽訂新的續(xù)租

合同除外)，并確保場地及附屬設施完好無損。

5、乙方經(jīng)甲方批準自行建設的附屬設施，合同解除后，可移動裝修

及設施部分，乙方可以帶走;不可移動部分(如房屋及場地圍墻等)，乙

方不得人為破壞，其所有權歸甲方所有。乙方因建設造成的投資損失

由乙方自行承擔，不得以建設投資作價抵頂租賃費及派生費用。

第六條租賃期間派生費用

租賃期間的派生費用，如水、電費用，按月以水表、電表計量的實際

用量計費，由乙方全部承擔。其中電費每度為元，水費每噸為元。

以上各項費用，乙方必須在每月5日前向甲方繳納上月各項費用，乙

方拖欠上述各項費用達十日以上后，甲方有權利停止供水、供電。

第七條合同主體的變更

1、若未出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定合同終止的條件，甲方將租賃場地所

有權移交給第三方，本合同繼續(xù)有效。

2、乙方因經(jīng)營需要，涉及租用場地整體或部分轉讓給第三方使用時，

必須事先征得甲方書面同意。

第八條合同的終止

1、不可抗力原因致使本合同無法履行;

2、合同期滿;

3、甲方規(guī)劃拆遷。

屬上述原因造成的合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第九條合同的解除

乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同，收回場地。

1、乙方擅自將場地整體或部分轉租未經(jīng)甲方同意的;

2、乙方利用承租場地進行非法活動，損害社會公共利益的;

3、乙方擅拆除甲方原有設施或侵占不屬合同內規(guī)定場地，經(jīng)甲方勸

阻無效的;

4、乙方未能及時足額繳納租金及派生費用，且拖欠時間累計壹個月

的;

5、乙方未履行《消防安全規(guī)定》，又違反有關國家政策及規(guī)定，經(jīng)甲

方勸阻無效的;

6、甲方規(guī)劃需場地(房屋)拆遷或計劃另有用途的;

第十條違約及免責條件

1、乙方因使用管理不當致使場地及設施損壞的，應負責修復或按價

賠償;

2、乙方違反《消防安全規(guī)定》，給甲方造成的一切損失由乙方全部承

擔，情節(jié)嚴重的，甲方有權扣除履約保證金直至解除合同;

3、乙方未按期繳納水電費等相關費用，甲方有權從乙方履約保證金

中扣除所欠費用;

4、甲、乙雙方合同終止，乙方未按期歸還租用房屋(場地)，甲方有權

追加期間的雙倍租金和采取停水、停電、封門等措施直至扣押物資;

5、乙方在租賃期間對外所發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛及債務等與甲方無關，

甲方不承擔任何責任;

6、乙方不得隨意單方解除合同，甲方有權不予返還乙方已交付租金

及履約保證金等;

7、甲方單方解除合同，應返還乙方多交納月份租金，及其履約保證

金;

8、甲方要求乙方參加財產(chǎn)保險，場地、附屬設施及商品如因乙方原

因造成火災等損失，甲方不承擔任何責任。

9、乙方租賃的場地在堆放燃煤及其他貨物時，其貨物距離圍墻等設

施壹米以上。乙方如有違反，其造成的所有損失包括人員傷害等，均

由乙方負擔賠償責任。

第十一條解決爭議方式

因履行本合同引起的與本合同有關的一切爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，

協(xié)議不成的，可依法向人民法院起訴。

第十二條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)

定，經(jīng)合同雙方作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效。本合同正本一式肆份，甲方三份，乙方一

份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地租賃協(xié)議書合同篇2

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租

賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，

用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租

期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次

租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁

年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總

額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的

擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為

市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保

管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、乙方自行投保的范圍

為：

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項

規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、

整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方

正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對

商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)

營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公

共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;

6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的

建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修

保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設

備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管

理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的

管理;

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場

全年租金總額的▁▁▁%。

第七條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范

圍亮證照經(jīng)營。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項

規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同

意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原

則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，

并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的

書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營

業(yè)執(zhí)照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權

歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊

銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地

的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。甲方或乙方因自身原因需提前解

除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃

手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙

方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金

外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙

方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或

解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉?/p>

承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的

違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用

時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方

互不承擔違約責任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方

應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙

方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲

方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)

先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲

方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期

滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、

適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措

施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，

協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙

方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作

為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合

同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地租賃協(xié)議書合同篇3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下

協(xié)議：

一、甲方將其歸屬所有權的，面積平方米，租給乙方使用。

二、乙方的租期從起至日止。為期年。

三、租金現(xiàn)金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元.

四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關證明。

五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區(qū)管理費，

電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。

六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償

或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經(jīng)甲方同意。合約期

滿按米修去丟原則辦理

七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按

法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。

八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經(jīng)甲方

同意轉租，此協(xié)議無效，安全責任由乙方自負。

九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并

提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用，退還

甲方鑰匙并結清相關手續(xù)給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方

承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。

本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須

共同遵守。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

簽約代表：________________簽約代表：________________

聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

___________年_____月____日___________年_____月____日

場地租賃協(xié)議書合同篇4

出租人(甲方)

承租人(乙方)

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，

就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵

守;

一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個，電腦50

臺，電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)提供一個坐

席系統(tǒng)服務器。

二、租賃場地用途：______________

三、租賃期限：自年月日至年月日止，為期一年。

四、租金：小寫：____________元/月;大寫：人民幣___元/月。

五、押金：___萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)

約意向，押金退還乙方(不計息)如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權。

六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應于每月5日前

交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%

作為違約滯納金，以此類推。

七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件

下從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。甲方不承擔任何經(jīng)濟糾

紛和民事責任。

八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅

費。

九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝

修須報請甲方同意后方可進行。

十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應在7日內返還租賃場地以及

甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有

損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

十一、合約解除：

1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同;

(1)乙方不按約定支付租金的;

(2)乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;

(3)乙方在租賃場所內進行違法活動的。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書

面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3

個月以上。

十二、合同生效：

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各

持倆份。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

場地租賃協(xié)議書合同篇5

甲方：_________

乙方：_________

因乙方加工煤矸石需租用甲方場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為互惠互利，

特協(xié)議如下；

1、甲方場地（__________煤礦下約三百米處。上到杜仲林，下到公

路，左到菜地，右到公路）約_________平方米。

2、乙方負責用挖機平場，費用由乙方自行承擔。

3、租金每月100000元（壹仟元整），每兩月支付一次，租期為五年，

五年期滿后，如乙方還需繼續(xù)使用，甲方必須優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用，

如遇甲方土地被政府或煤礦征用，乙方必須無條件退還租用場地，甲

方負責退還乙方剩余場地租金。

4、租用期間，甲方不得以任何理由和借口上漲此場地租金，不得以

任何理由和借口干擾和影響加工。如因甲方場地的地界糾紛因素影響

乙方加工，甲方必須賠償乙方相應經(jīng)濟損失。

5、乙方歸還甲方場地時，不做任何恢復和還原工作。

6、乙方所加工的煤矸石由甲方負責運輸，單價以從加工點到土壩洗

煤廠20元/噸，加工點到南江公司25元/噸，加工點到__________電

廠30元/噸。

7、結算方式：兩月一次性結算一次（運費和租地費）。

8、甲方負責協(xié)調處理場地的其他相關事宜。

9、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效，并同時具備

法律效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

場地租賃協(xié)議書合同篇6

出租方（以下簡稱甲方）：_____________

聯(lián)系電話：__________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________

聯(lián)系電話：__________________________

經(jīng)雙方協(xié)商約定，就場地租賃簽訂本合同，并共同遵守。

一、租賃場地位置，面積，功能及用途。

該場地位于_____，面積_____（場地現(xiàn)有附屬設施______________

等配套設施，房屋，大門，院墻，硬化地面，蓄水鐵罐，生活生產(chǎn)所

用電纜及院內外樹木等）。

乙方租賃用途：

二、租賃期限自_________年_______月______日至_________年

_______月______日，共計________年。

三、乙方在簽訂租賃合同同時一次性銀行轉賬交清_____年租賃費，

共計________萬元整。

四、合同內容具體如下：

1、乙方保證用于合法經(jīng)營，不得從事與政府政策沖突行業(yè)。由于乙

方過錯產(chǎn)生的民事、行政或刑事等責任均由乙方負責，所產(chǎn)生的糾紛

都由乙方自行解決。

2、在租賃期內，乙方負責對場地及附屬設施的保養(yǎng)，維修，使用和

管理，如有損壞或損失，需回復原樣或賠償。在合同租賃期間內，經(jīng)

甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等，到期后歸甲方所

有，甲方無需補償乙方任何費用。

3、在合同期內，如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、

征用等，本合同自動終止，乙方無條件將場地交于甲方。

4、合同期滿，乙方應將完好無損的場地和附屬設施交于甲方，并清

理好自己設施，到期不清理，視為放棄所有權。甲方有權對上述設施

采取一切可行處理措施（包括但不限于清理、對外出售、收歸甲方所

有等），乙方不得對甲方所采取的措施提出任何賠償。

如需續(xù)租，在合同期滿前10日內雙方需另行簽訂合同交清租賃費用！

合同每年一簽，價格隨行就市。

五、電費交于供電方。與甲方無牽扯。如果乙方欠費和甲方無關。甲

方無義務替乙方償還！

六、乙方如有下列情形之一，甲方有權解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自轉租他人的；

2、未經(jīng)甲方同意，場地及場地內外建筑設施私自改動損壞的；

3、乙方因使用租賃場地而對第三方產(chǎn)生負債，造成甲方可能對此承

擔責任或者已經(jīng)產(chǎn)生損失的。

七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決！

八、本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章，乙方預留

身份證號或身份證復印件后生效。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

場地租賃協(xié)議書合同篇7

出租方:，以下簡稱甲方

承租方:，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國法規(guī)》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利

義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于出租給乙方作_____使用。乙方在租賃期間應遵守國

家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲

方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。

二、租賃期限：

租賃期共_____年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至

_____年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

1．擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的；

2．拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先

承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與

甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合

同。

三、租金和保證交納方式

租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽

訂之日交清____年_____月_____日起至____年_____月_____日止的

租金___元整，大寫幣萬仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租

金在第一年度的第十二個月內一次X清，依此類推。第二年起，租金

每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則

合同自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，

一次性支付保證金___元整，大寫幣___萬___仟___佰___拾元整（不

另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還

乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃

期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一

切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，

如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金

或要求乙方無條件將店面還原，

乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修

發(fā)生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責

任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的

一切損失。

五、租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定

的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，

如有進行轉讓或轉租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終

止合同，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意，并繳納幣

___元整。乙方與轉讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙

方自行協(xié)商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲

方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租

賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可移動設

施除外）。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，

如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解

除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸

甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面

完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項

本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同

具有同等效力。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

附：身份證復印件

簽訂日期：