得房率怎么計(jì)算

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天目山別墅得房率是多少？如何計(jì)算

導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，面積分類的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果

覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。

很多人在購(gòu)買房屋的時(shí)候很對(duì)于一項(xiàng)指標(biāo)非常在意，那

就是得房率。所謂的得房率就是購(gòu)買房屋獲得的使用面積和

建筑面積之比，得房率的高低與房屋居住的舒適性是有直接

關(guān)系的。大家都想要進(jìn)一步了解一下天目山別墅得房率是多

少？天目山別墅得房率應(yīng)該如何計(jì)算？

天目山別墅得房率是多少？

1、天目山別墅得房率是比較高的，高的可以到90%以上，

一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，

而辦公樓為55%。

2、天目山別墅的得房率要比要比普通住宅高些，別墅

一般沒(méi)有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建筑面積與套內(nèi)建

筑面積就是一致的。但是別墅里面肯定也是有樓梯的，有的

乃至有電梯。有無(wú)電梯這得房率肯定不一樣。

天目山別墅得房率如何計(jì)算？

1、天目山別墅得房率的計(jì)算方法有：套內(nèi)建筑面積=套

內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積或者銷售面積(也稱套

型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)"公

攤面積")。

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2、天目山計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以

得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸?/p>

共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在

80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不

會(huì)太多，比較實(shí)惠。

3、得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配

套密不可分，如果得房率過(guò)高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)

越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、

電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個(gè)度。

4、公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃

圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和

管理用房建筑面積。其二是套(單元)與公用建筑空間之間的

分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

通過(guò)對(duì)上文的閱讀，大家對(duì)于天目山別墅得房率是多少

已經(jīng)有更全面的了解了。得房率要多個(gè)方面來(lái)分析，并非是

得房率越高就越合算，得房率高的房子雖然說(shuō)使用面積大了

一些，但是公共面積小了很多，這樣居住的時(shí)候也是會(huì)讓購(gòu)

房者有不舒服的感覺(jué)的，大家應(yīng)該理性認(rèn)識(shí)得房率問(wèn)題。

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