節前安全檢查

物業節前的安全檢查內容

一、消防安全工作檢查:

針對冬季氣溫干燥容易引起突發性火災災患的問題，物業項目經理應在入冬

前組織一次對本項目的全面消防安全檢查,消除火災隱患。同時,如果項目經理可

以結合檢查，進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓,用以達到提高職工“消

防安全”防范意識，增加火災安檢、處置能力的目地。

消防安全檢查范圍:

安全檢查范圍應包含本項目全部消防設施、設備及報警、監控系統,并且不

留死角.

安全檢查標準：

安全檢查標準應附和本項目消防設施、設備,消防報警、監控,消防安全通道、

安全指示、應急照明系統檢查要求.并且附和消防法規規范.

安全檢查過程：

在進行安全檢查過程中，應有“安全檢查記錄"和“整改處置方案"，并有“整

改復檢記錄”.

安全檢查記錄：

“安全檢查記錄”和“整改復檢記錄”，并有項目經理簽字。

完成檢查工作：

檢查工作完成后，應在規定時間之內,將“安全檢查記錄”和“整改復檢記

錄”上報公司辦公室。

邀請甲方領導：

物業項目經理可根據本項目具體情況，在報請上級領導批準后,邀請甲方領

導一同參加安全檢查、簽字驗收的工作，減少物業管理責任。

二、設施、設備安全檢查：

項目經理負責組織本部各部門經理、主管，針對管轄項目設施、設備及環境

情況，編制“冬季安全檢查計劃".

冬季安全檢查計劃需涵蓋：

供暖系統、供水系統、戶外水管、戶外配電箱（柜)、員工冬季勞動防護、

生活后勤保障等內容。

冬季安全檢查計劃要求：

（1)檢查范圍、內容、目標明確.

（2）檢查標準附和相關規定。

(3）有明確完成時限.

(4)明確檢查人員。

(5）有不合格問題處置及整改預案（方法）。

（6）有檢查工作記錄,并有項目經理簽字.

（7）檢查、整改工作記錄應存檔保存,保存期限應在一年以上。

檢查工作實施：

檢查工作組應由項目經理及部門經理、主管級以上人員組成。

檢查工作需“按檢查標準”逐項認真完成,并有專人記錄.

檢查工作最好應有“動員"、“總結”工作程序，并有完整記錄.

檢查工作匯報：

檢查工作完成后,項目經理應在規定時間之內,將“檢查、整改工作記錄”，

上報至公司指定主管部門。

三、應急預案

節前項目經理應針對管轄項目實際情況，通行安全保障等要求，編制工作預案.

預案應包涵《火災撲滅應急處置預案》，《盜竊、匪警應急處理預案》，

《醉酒鬧事或精神病人闖入小區處置預案》等。

四、安全工作復檢：

物業公司應指定組織專人負責對所在管項目入冬安全工作進行檢查、復檢,

然后形成評價報告，簽字后存入物業管理檔案。其復檢結論還可納入公司管理人

員績效考核之內。