空中城市

中國第四代建筑淺析

簡要：住房走到今天，已經歷了三代:第一代.茅草房；第二代.磚瓦房；第

三代.電梯房。如果，有一種全新的建筑方法，能將上述別墅、北京胡同街巷以

及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市…

住房走到今天，已經歷了三代:第一代.茅草房；第二代.磚瓦房；第三代.

電梯房，包括到目前為止的所有住房。

第三代電梯房，又稱鳥籠式住房，人們只有透過窗戶才能看到外面的世界，

才能呼吸到新鮮空氣，并不是人們最終的理想住房。

人們都喜歡別墅，但因占地太大，又大都在荒涼郊區，不但使受眾人群極

少，而且因生活及工作均不方便，很少有人真正居住。

人們都喜歡北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有街坊四鄰以及生

活氣息，更方便進出家門停車，但因占地太大，隨著城市化人口越來越多，更

無法再造和普及。

如果，有一種全新的建筑方法，能將上述別墅、北京胡同街巷以及四合院

都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，這樣，使居住既實現了別墅

和四合院的全部功能，又使建設不占地方，可建在城市中心任何地方，那該多

好哇！

這便是第四代住房·“庭院房”，又稱“空中城市森林花園”！

第四代住房.庭院房，其主要特征是:每層都有公共院落，每戶都有私家庭院，

可種花種菜、遛狗養鳥，可將車開到每層樓上的住戶門口,人和動物和諧共生。

第四代住房的綠化與養護

種植適合當地氣候條件生長的花草樹木，并找當地園林綠化公司，提供適

宜性的栽種方案，達到綠化效果。每家每戶綠化院子的成本大概是每平方米500

元左右。

城市森林花園所涉及的花草樹木的養護澆灌，是采用自動滴灌系統（這是

一個很成熟的技術）進行自動澆灌，住戶只需要每兩三個月修剪一次枝葉

即可，并且修剪枝葉也可請專業人士來修剪。

花草樹木的栽種：在設計方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，

就像衛生間的結構一樣。下沉板有60厘米左右深度，也就是說可以回填土60

厘米厚，在靠墻栽種大樹的地方還可做一個向上50厘米的樹池，這樣，在靠

墻的地方便有1米多深的覆土，即可以栽種4-5米高的樹，并將樹干固定在墻

上，以防大風將樹刮倒或使其搖晃，在其它不靠墻的地方才栽種1-2米的低矮

植物、果樹或灌木！這樣，整個庭院的花草樹木便顯得錯落有致，任何大風也

沒問題。

第四代住房將給我們的生活帶來怎樣的改變？

第四代住房的9大創新優勢：

1、徹底改變目前鳥籠式的居住環境：

每棟樓的每層樓內都有一條街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷兩邊或

院落四周，人們就如同住在傳統的四合院里，使老人兒童都有了一個更健康的

活動休閑平臺，使居住重新有了街坊四鄰。

2、每家都有一座私人小院：

建筑外墻不但全部長滿植物，而且每家都有一座兩層樓高的空中室外私人

小院，一塊幾十平米土地，覆土0.5一1米，可種樹、種花、種菜、遛狗、養

鳥……使住在繁華城市中心的人們，不用到鄉下買地，都能實現“家園”和“回歸

大自然”的夢想。

特別說明：(這并不只是把陽臺做高做大這么簡單，這是所有設計大師都面

臨的世界級難題，只有采用第四代住房的多項創新方法，才能實現其目標，才

能完美，否則就會像國內外許多“著名樓盤”，又要做新穎獨特但又找不到創新

方法，就硬弄個挑高兩層大陽臺或拙劣的在外墻弄些綠色植物，結果都會很失

敗，一一會出現每家人的主要房間都被大陽臺遮擋而成為黑房子、上下層住戶

之間可相互對望無私密性、左右鄰居可攀爬翻越無安全感等諸多缺陷，以及植

物養護成本高昂需住戶承擔，但住戶并無法實際享用等弊端)。

3、開啟空中停車時代：

住戶車輛及訪客車輛都可通過小區外圍道路及智能載車系統，一分鐘內即

可開到所去任何樓層的公共院落里，停在所去屋前的停車位上，方便了人們回

家停車和駕車出行，徹底解決了住戶停車難問題!行人則走小區內道路及載人

電梯，實行人車分流及小區內無車輛通行，同時徹底告別空氣污濁黑暗的地下

停車時代，節省了24小時的地下停車照明和排風能源。

4、不再建地下停車場：

只開挖主樓的基礎部分做人防層及布置設備，不用再往下大開挖兩三層建

停車埸，可節省90%的地下工程量，縮短工期。

5、使房屋面積憑空增值15%以上：住戶從載人電梯出來即在所去樓層的

室外街巷里，從街巷直接進出自家大門，沒有了傳統的電梯廳及過道，減少了

公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創新成果。

6、不增加占地和建筑成本：

它可建設高層、中高層、多層等所有建筑和所有戶型及大小面積，可采用

框架、框剪、鋼構等任何建筑形式；容積率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、

空中停車及每層公共院落”的成本，與大開挖建“地下室停車場”的成本基本相當，

甚至還略有減少。(地上空中停車建筑與地下停車建筑一樣，不計容積率。)

7、使投入與產出比發生質的變化：

即投入普通建筑的占地和建造成本，卻得到比別墅更好的房子。

8、具有非凡品質，卻可造福億萬百姓：

它與別墅一樣都有家有院，但卻可建在城市中心任何地方，更方便人們上

班、上學、休閑、醫療和出行，同時它比別墅居住更安全、更私密、視野更廣

闊、不荒涼和更有生活氣息!它最令人驚喜之處還在于，雖然具有比別墅更高

的品質，但其建筑占地和建造成本卻只與普通住房相當，銷售價格也亦相當，

房屋戶型及面積大小均有，是所有老百姓都買得起和住得起的房子一一這就是

創新發明所帶來的神奇力量。

9、更適宜人類居住：

第四代住房由清華大學建筑研究院設計，擁有多項原創核心技術，其中任

何一項都將顛覆傳統的住房模式，都將使人驚嘆不已，因此被業界譽為“中國第

五大發明”!它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環境風貌，徹底改變第三代住房

鳥籠式的居家環境，使家變成家園，使城市變成森林，使人類居住與自然完美

契合并和諧共生!

環境奢華才是真正的奢華，有家有院才是真正的好房子！所有房產企業將

從新洗牌，所有住房將更生換代----第四代住房更適宜人類居住!

每層都有公共院落，每戶都有私家小院和一塊幾十平米土地，可種樹種花

種菜......可將車開到30層樓家門口，告別鳥籠式居住方式，將森林花園別墅建

到60層，讓第四代住宅徹底改善人們的生活，真正做到環境的奢華，生活的富

足！

國內已經有案例具備了其基本雛形——【蔚藍閣】空中別墅

【蔚藍閣】項目的建筑設計是由新加坡SCSY聯合蔚藍卡地亞御用設計大

師陳建中先生打造，以現代時尚的風格演繹獨具匠心的藝術格調，滿足了

人們“空中別墅”的別墅的夢想。

與第四代建筑的重要理論一致，【蔚藍閣】最大的亮點是所有戶型均

擁有6.3米高的客廳挑高設計，從而滿足光照、私密性、安全性、實用性等

要求。

這樣的挑空對建筑設計具有極高的要求，為了符合人居需要，整個建

筑樓層的客廳設計必須要錯位疊加，運用匠心獨具的設計手法才造就了與

時俱進的舒適空間。

【蔚藍閣】A戶型樣板房挑空設計實景圖

A戶型為新東南亞風格，B戶型為曼哈頓風格，C戶型為現代歐式風格。

三種風格截然不同，為居住人群的奢華住宅提供了更多可能。

缺點：上述類似建筑均有黑房子、無私密性、無安全感、植物養護成本高

昂，但住戶大多無法實際享用等重大缺陷。北方地區四季變化明顯，氣候干燥，

空氣污染嚴重，嚴冬花園落敗。