房屋轉讓

1/12

房屋轉讓協議6篇

房屋轉讓協議(1)

轉讓方(甲方)：____________

身份證號碼：________________

頂讓方(乙方)：____________

身份證號碼：________________

房東(丙方)：______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的房屋轉

讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原

有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃

協議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租

賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日

止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______

元由乙方支付給甲方。

三、房屋轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中

所規定的條款。

四、轉讓后房屋現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等

不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合

同執行)。乙方在接收該房屋后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情

況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次

2/12

日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______

元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他

相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切

經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權并有權依法轉讓，應該按

時交付房屋，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解

除合同;(2)乙方應該按時接收房屋，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約

金，超過7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出

租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府

規劃，國家征用拆遷房屋，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：

_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

房屋轉讓協議(2)

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

第一條

甲方擬將位于市區第棟單元號的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉

讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

3/12

第二條

甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應于合同簽

訂后天內支付甲方定金人民幣元整大寫。

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付

清。已付定金將在最后付款時沖抵。

第三條

本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦

理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》

交付給乙方。

第四條

雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

第五條

甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣

前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，

由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第六條

甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，

本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，

另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，

本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回

乙方。

第七條

辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

第八條

4/12

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述

第種方式解決：提交仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。

第九條

甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬

設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證，還有所列房產相關的附屬設

施設備和相關服務的權利憑證。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

年____月____日年____月____日

房屋轉讓協議(3)

轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙二方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意甲方將自己原租有位于街(路)號(或店鋪名)的房屋轉讓給乙

方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所

享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙

方與房屋產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影

響租期自動順延。

二、房屋轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產權所有者履行原有房屋

租賃合同中所規定的條款。

三、轉讓后房屋現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等

不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原

有租賃合同執行)。乙方在接收該房屋后，有權根據經營需要，在保證房屋安全

5/12

使用的情況下進行裝修。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付

轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及

其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切

經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權并有權依法轉讓，應該按

時交付房屋，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解

除合同;(2)乙方應該按時接收房屋，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約

金，超過7天甲方有權解除合同;

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂地點：

房屋轉讓協議(4)

合同各方：

甲方(出讓人)：

身份證號碼：

乙方(受讓人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、

承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本房屋轉讓合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

6/12

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于隨房屋轉讓家具如下：

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價元整。

各方確認：本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，乙方向甲方預付定金萬元;本合同書簽訂(并

由雙方履行了第1款義務)后天內，乙方向甲方支付剩余所有房款萬元。

2、甲方承諾將于20年月日前搬出并將全部門鎖鑰匙移交乙方。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

甲方應在正式移交之前結清水、電等費用并協助乙方辦理自來水、照明用電、

有線電視、電話及網絡等繳費手續的變更。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動

參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違

約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并

承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任，預付的定

金不予返還。

4、甲方若違反本合同書的約定，依法承擔相應的違約責任，需向乙方支付

定金的2倍。

7/12

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交第三方仲裁，其裁決對雙方具

有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式三份，由甲、乙、各執一份，另一份由見證方保管。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

見證人簽名：

20年月日

房屋轉讓協議(5)

賣方:身份證號碼：聯系電話：

買方:身份證號碼：聯系電話：

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的

基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本合同。

第一條：交易房產情況。

賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區路小區_____房(以下簡

稱該物業)，建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為

準)，房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產

情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

第二條：成交價格。

該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣元(￥)。

8/12

第三條：付款方式。

1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣元(￥)作為購房定金，賣方在

收取定金后向買方出具收據。

2、人民幣元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：

(1)一次性付款()

①上述第二部分樓款民幣元(￥)須在簽署《深圳市房地產買賣合同(現

售)》時或之前全部付清，且該合同須于年月日或之前簽署。

②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣合同(現售)》，且

過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給

賣方。

(2)銀行按揭付款()

①買方須于交納定金后天內首期款人民幣元(￥)(注;具體的首期款金額

以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署

有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，

買方不得借故推托，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房

款(補交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣

雙方簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》并且辦理過戶手續。

③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款

付清給賣方。

第四條：繳納相關稅費

按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城

建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：。

其中買方支付上述項費用，賣方支付上述項費用。

9/12

第五條：交樓時間

買賣雙方同意交樓時間為。

第六條：該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得

以物業現狀為由中途拒絕此項交易。

第七條：在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如

水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支

付。

第八條：賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有

關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應

在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此

引起的一切損失。

第九條：違約責任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由

賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙

倍定金予買方以彌補買方之損失。

第十條：于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如

有與本合約不相符的，以本合約為準。

第十一條：買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

第十二條：本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方

各持一份，具同等法律效力。

第十三條：本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會

提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條：

賣方：買方：

10/12

日期：日期：

收條

茲收到買方購買該物業之定金人民幣元(￥)。

賣方：

日期：

房屋轉讓協議(6)

賣方(以下簡稱甲方)：__________________、____________________夫婦。

居民身份證號碼：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

買方(以下簡稱乙方)：___________________________________________。

居民身份證號碼：________________________________________________。

甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項經協商

一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于______村___自

然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣

房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土

木結構，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號

_______________。該院落具體位置：東臨________________西鄰

_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度

為________米寬為_______米面積__________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫)______________。

乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。

11/12

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何

擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。

第四條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超

過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交

給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為

甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。

第六條：關于產權登記的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有

人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方

愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部

分。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原

因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆

遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

第七條：本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲乙

雙方同意由x村民委員會仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有

同等效力。

甲方(簽章)：_________、__________乙方(簽章)：_____________________

甲方簽證時間：_______________乙方簽證時間：_______________

見證人：___________________見證人：________________________

12/12

村委會意見：______________________(簽章)：_____________________