玉皇山公園

最古?最年輕2021余姚勢不可擋...

余姚主城圖

??在余姚城市，龜?，蛇?，龍?，鳳?，龍飛鳳舞龜蛇?武四?神獸守護；打開余姚地圖，這座城市居然是被姚江

和蘭江所包圍起來的?座島嶼。

??城市，?杰地靈，似乎是為余姚專門創造的詞匯。

說到余姚，我們想到了“??伏?拜陽明”的王陽明；想到七千年河姆渡、?千年井頭?；想到世界?化遺產中國?運河

的重要組成姚江。這?熱?，正在發?翻天覆地的變化。

余姚，從最古??向最年輕。

如今，以余姚?鐵北站為核?的總投資超500億元的中國云城打造智慧城市新范本；以陽明古鎮、公共?化中?等?型

城市項?為契機的主城煥新馬不停蹄，還有前灣新區的中意（寧波）?態園、三七市的機器?智??鎮等?新產業基

地，舜宇集團、江豐電?等明星上市公司，持續吸引?端?才來到余姚；寧波?余慈城際鐵路?期新增站點實現和4

號線換乘，?期城際鐵路呼之欲出，進?步加速余姚融甬進程……

讓?更感驚奇的是，在全球經濟??蕭瑟的背景下，2020年前3季度GDP增幅居寧波第?，增長居然?達4.1%！2020

年全年余姚全市GDP預計將突破1200億元，同時第11次榮登中國最具幸福感城市榜單。

從?化底蘊，?向活?迸發，站在2021年的初始，魅??限的余姚將給我們帶來更多的Surpri!

蘭江?場眺望最良橋，攝影蛋?

NO.1｜商業與民?

余姚版《清明上河圖》

陽明古鎮?條歷史?化街區開街

陽明故??陽明古鎮府前路歷史?化街區實景圖，攝影蛋?

臺北有座陽明?。原來叫草?，?蔣忌諱“落草為寇”，改名陽明?，這是他的?宮所在。

“陽明故?·陽明古鎮”項?位于余姚?城核?，由古鎮核?區、?余姚中學區塊、劍江區塊以及?螺?區塊組成，總投資

139億元，總規劃?地?積1679畝，規劃打造4A級景區。

未來將陽明古鎮打造成余姚乃?寧波的?化休閑名?、浙江乃?全國的城市更新樣板、全國乃?世界的陽明?學圣地。

陽明古鎮整體建成鳥瞰效果圖

古鎮核?區總投資60億元，總規劃?地?積529畝，由府前路歷史?化商業街區、武勝門陽明?化商業街區、龍泉?歷

史?化風貌區等三?板塊組成。

2020年10?31?，陽明故??陽明古鎮府前路歷史?化街區率先開街！

總建筑?積約2.2萬平??，由明清、民國風格建筑和“迎龍渡”、“姚江?燈”、“府前?場”、“合寶弄?場”四??場組成。

這?曾有眾多魚?、旅館、飯店、錢莊等?號商鋪集中在此，是浙東最為繁華的商貿區之?，如今則成為了余姚?民?

常購物休閑的?紅打卡地。

陽明故??陽明古鎮府前路歷史?化街區實景圖，攝影蛋?

2020年12?31?，余姚市中?標志性古建筑舜江樓也向市民開放。

始建于元代的余姚舜江樓，俗稱?樓、?江樓，其在城市中的地位，相當于寧波的?樓。由書法家沙孟海先?題寫“舜

江樓”匾額。

舜江樓、通濟橋實景圖，攝影蛋?

武勝門歷史街區的業態定位以及龍泉?的風貌提升規劃已于2020年7?完成，其中武勝門歷史街區將于2022年完?，龍

泉?歷史?化風貌區將在2024年完?。

據了解，武勝門街區將建陽明紀念館、姚江書院，以及配套書院酒店，與現有的王陽明故居?道，打造城市?化新地

標！

創建在“陽明故?”——浙江余姚的姚江書院，前?為“半霖義學”。清順治?四年（1657年），正式定名為“姚江書院”。

約150?余姚第??度

?鐵新城亞太智慧醫療健康綜合體

亞太智慧醫療健康綜合體效果圖

以余姚北?鐵站為核?的北部新城，正逐漸成為余姚樓市的新戰場。

其中，亞太智慧醫療健康綜合體位于?鐵新城內，即中國云城內。具體位于?畈路北側、中?北路西側，配套辦公、商

業、住宅、酒店等功能，最?建筑?度將達150?，建成后將超越146?的市建?服務中?，成為余姚第??樓。

動?儀式現場

中國?個綜合型機器?博覽交易市場

長三?機器?博覽城

余姚北站效果圖

2018年5?，長三?機器?博覽城企業永久?駐暨智能裝備應?展啟動儀式在余姚舉?，這標志著長三?機器?博覽城

正式開業。據悉，博覽城將集聚120家智能制造企業，實現平臺年交易額20億元。

長三?機器?博覽城位于?鐵余姚北站內，總建筑?積1.57萬平??，博覽城已簽約永久?駐項?21個。

長三?機器?博覽城實景圖

寶龍余姚瓏潤?場

預計今年8?試營業

余姚寶龍?場效果圖

寶龍余姚瓏潤?場位于姚北新城，總體量約23萬㎡，集?型購物?場、14棟住宅、配套商業步?街、四星級寶龍藝悅

?酒店和酒店式辦公等多元產品于?體。

其中MALL的體量約8萬?，僅?去年開業的寧波鄞州寶龍?場?了2萬?，運動潮流、親??活、饕餮美?，未來姚北

新城將同步鄞州核?區的繁華?活。

余姚?的?化新地標

余姚市公共?化中?

余姚公共?化中?效果圖

總投資約7.38億元的市公共?化中?項?位于鳳?街道?皇?公園東側，周邊三座“靈?”（?皇?，蛇?，龜?）環

繞，是余姚市民休閑娛樂的精神家園。

項?總建筑?積約7.9萬?，是迄今為?余姚建筑體量最?、品質要求最?的?化類項?，計劃于2021年底完?。

建設中的余姚公共?化中?，來?最余姚

孩?們的《動物天堂》

煥然?新的黃??童公園

黃?公園實景圖，來?姚時光

黃??童公園，經過了很長?段時間的修繕、改造，全新的黃?公園從2020年10?1?起正式出現在了?家眼前，玩遍

所有項?需要275元。

巨?的摩天輪，浪漫的旋轉?馬，各種卡通形象的雕塑等，在黃?公園?充斥著各個?落。

全國縣級市?家落地的“光明中?”

“光明中?”在余姚?民醫院正式揭牌

此?光明，亦復何求。

2021年1?15?，由國家眼部疾病臨床醫學研究中?攜?北京?求恩公益基?會共同開展的“守衛光明-?求恩光明中?

能?建設及提升項?”（簡稱“光明中?”），在余姚?民醫院正式揭牌，這也是全國縣級醫院?個“光明中?”。

余姚市?民醫院?稱陽明醫院，始建于1947年，是?所三級?等綜合性醫院。

NO.2｜交通規劃

2017年6?10?，寧波?余姚的城際鐵路?期開通。該線路全長48.7公?，利?既有蕭甬鐵路運營，是國內?條利?既

有線開?動車組的城際鐵路。

開通以來，該線路?前只停靠余姚站、寧波?車站兩個站點。對于何時建設慈城、丈亭、三七市站的沿線新站點，?

直都是市民們關注的焦點。

此前規劃的寧波?余姚的城際鐵路?期站點?意圖

根據2020年相關部門的回復，我們了解到寧波?余姚的城際鐵路?期將新增慈城、丈亭、三七市站，初步確定將與地鐵

4號線在慈城新城實現換乘。

這對江北慈城、余姚丈亭、三七市來說，都是巨?的發展機遇，也是余姚融甬的有利條件。

尤其是擁有機器??新產業的三七市，簡直就是下?個?橋！在后?的產業規劃中，我們將進?步介紹三七市的勢能。

尤其是擁有機器??新產業的三七市，簡直就是下?個?橋！在后?的產業規劃中，我們將進?步介紹三七市的勢能。

寧波?余慈城際鐵路?期

說完寧波?余慈城際鐵路?期的新增站點情況后，再來看看?期進展。

2020年9?，浙江政務?等?站發布了《寧波?余慈城際鐵路?期?程可?性研究相關專題報告編制項?招標公告》，

這條備受市民關注的連接余姚慈溪及前灣新區的城際鐵路，終于發布了它的“可?性研究招標”。

?期余姚?慈溪及前灣新區段，則為新建鐵路線路，長度約53.954公?，?蕭甬線蜀?站引出，經杭甬客專余姚北

站、慈溪客運南站?新城?道站，終于杭州灣站。

建成后，將和?期串聯起寧波主城、余姚、慈溪主城以及杭州灣新區。

?期設余姚西、馬渚、?橋、余姚北、橫河、吾悅?場、?民醫院、慈溪市政府、?和路、慈溪?鐵站、庵東、新區客

運樞紐、前灣新城等13座車站，但最終?案還是要以?可為準。

S309荷梁線改建?程?期

預計2022年底建成

S309荷梁線改建?程?期效果圖

2020年12?28?，余姚重??程——S309荷梁線改建?程?期（余姚曉云村??嶺下村段）開?。

路線起??亭鄉曉云村西側，終點為梁弄鎮?嶺下村南側，與現狀荷梁線相接，全長4.37公?，設計速度為60公?/?

時，局部路段受地形限制，設計速度為40公?/?時，?程概算總投資約5.91億元，預計施??期為48個?。

加速余慈融為?體

這條公路將讓余姚慈溪實現“同頻共振”！

勝陸公路新建?程，計劃完?時間：2021年10?

勝陸公路跨姚江?橋建設現場

勝陸公路新建?程項?北接勝??陸埠公路(橫河-余慈界段)?程，南接杭甬?速陸埠互通，路線全長9.218公?，是寧

波市公路?規劃“?橫五縱三沿海”中的“五縱”之?。

從整體看，勝陸公路連接沈海?速與杭甬?速，真正意義上加強了余慈兩市的“同城效應”。

NO.3｜教育投?

中國近代第?所?學在縣級市合作共建的第?所學校

北師?余姚學校計劃于2022年5?交付使?

北京師范?學余姚學校效果圖

北師?的歷史，可以追溯到中國第?所?學——京師?學堂師范館，始建于1902年。

余姚與北師?合作共建“北京師范?學余姚學校”選址在鳳?街道，總投資5.31億元，總建筑?積約8.8萬平??，已于

2020年12?30?開?建設。這是北師?在縣級市合作共建的第?所學校。

設計辦學規模為78個班，其中?學48班、初中30班，?程建設包括教學樓、?政樓、宿舍樓、?堂餐廳、風?操場及

室外附屬?程等，計劃將于2022年5?交付使?。

在校?多達6000?，校園?積800畝

新建寧波職業技術學院余姚校區

簽約儀式現場

2020年12?3?上午，余姚市?民政府與寧波職業技術學院簽訂合作辦學協議，雙?決定合作共建寧波職業技術學院余

姚校區。

?年前，余姚市?民政府與寧波職業技術學院合作創辦陽明學院。

?前對陽明學院進?擴容和提升，共建總?積達800畝的寧波職業技術學院余姚校區。

余姚校區將開設與當地產業?度契合的智能制造、電?信息等?類專業，全?制在校?規模將超6000?。寧波職業技

術學院余姚校區選址康?地塊，計劃5年內竣?。

源?新英格蘭地區的百年貴族學校

中國余姚圣馬可云晟美國學校

圖?來?圣馬可云晟美學官微

中國余姚圣馬可云晟美國學校(云晟美校/IMCA)，是美國新英格蘭地區百年名校——圣馬可和中國中信集團華晟基?聯

合在中國浙江省寧波市余姚市創辦的?端美式國際學校。

學校占地?積109畝，緊鄰余姚?鐵北站，總建筑?積2.8萬平??，中國先導班計劃在2021年9?正式開學，學段為1

到8年級。

屆時圣馬可云晟美校（IMCA）將擁有國際?流的校舍和設施，包括橄欖球場、棒球場、帆船中?、國際創客實驗室I-

Lab及多功能劇場。

圣馬可云晟美校(IMCA)從2020年9?1?起開始招收2021年秋季即將進?1年級、4年級及7年級的中外籍學?，所有同

學將在2021年7?赴海外參加美國夏令營/暑假學期，并在2021年9?正式開始國際中?學課程的學習。

中國余姚圣馬可云晟美國學校效果圖

NO.4｜產城融合

?東部新城還?了4.2平?公?，總投資將超過500億元

中國云城橫空出世！

中國云城效果圖，來?中國云城官?

中國云城（余姚）產業基地項?由余姚與中信集團合作開發，以余姚?鐵北站為核?，定位為余慈地區中?企業總部基

地、長三?產業創新升級孵化基地。

2020年，中國云城同時在建項?12個，開?建設?積超180萬?。

余姚北站實景圖，攝影蛋?

云城規劃控制區約20平?公?，?東部新城還?了4.2平?公?，總投資將超過500億元；?期規劃3.2平?公?，總投

資約100億元，建設期不超過8年。

2018年7?中旬，位于中國云城1.8平?公?的云?范區核?區域的云產業總部基地動?建設，2020年底?期已經結

頂，預計2022年竣?。

?前，中國云城居住配套有德信·云城?境、中昂·祥云府、弘元&中梁·湖畔云庭、??&卓越·云都會府、紅星·江?府等

在建，均價在1.2萬/平左右。

??超??筆！總規劃?積約40平?公?

中意寧波?態園助推寧波產業升級

中意寧波?態園助推寧波產業升級

中意寧波?態園實景圖

中意寧波?態園地處余姚經濟開發區濱海新城，總規劃?積40平?公?，遠期拓展?余姚泗門鎮、?曹娥鎮、朗霞街

道等區域，接軌甬西智能科創?廊（寧波?鐵西站、空港新城、科創國際城、姚江?創灣）。

作為全國僅有的?個、省內唯?的國家級國際合作?態園，中意寧波?態園已成為寧波余姚市創新發展的強?引擎和寧

波前灣新區（604平?公?）的重要組成部分。

中意?化交流中?項?與效果圖

總投資約26億元的中意?化交流中?項?占地321畝，總建筑?積約50萬平??，于2019年11?18?開?建設。

以建設國際會展中?、星級酒店、意?利時尚精品街、歐洲時尚品牌跨境采購中?、中外特?美?、?型?活超市、?

化藝術交流、休閑娛樂、幼?園、?才公寓、總部經濟等配套服務設施為主，成為中國與意?利及歐洲其他國家?化經

濟往來的重要平臺。

寧波中意?態園空間規劃圖

擁抱21世紀的三七鎮，不管三七???，擼起袖?加油?

余姚機器?智??鎮城市客廳

?鎮實景圖

當我們說最古?的余姚，變得如此年輕。其實就是像機器??鎮這樣的全新產業，讓余姚充滿活?。

機器?智??鎮規劃?積3.4平?公?，位于三七市鎮，以“智能機器?核?零部件”為重點，集產業、?化、旅游、社區

四位?體的智慧型、?態型國際?新技術園區。

三七鎮與寧波市江北區接壤，設有余姚?寧波城際列車的站點（規劃中）。

?鎮已簽約項?39個，落戶企業16家，其中，21個智能經濟項?已落成，總投資達7.2億元。

余姚機器?智??鎮城市客廳項?由綜合服務中?、鄰?中?、長三?千?創業中?組成，是?鎮的核?區域。

綜合服務中?占地14.5畝，配有IBMS智能化集成系統、語?智能控制客房系統、?速通信?絡等智能化設施，為?端

客商、專家提供住宿、餐飲、休閑服務；

鄰?中?占地12.79畝，主要功能是公寓及商業配套，為?駐園區的產業??提供?活配套服務。

長三?千?創業中?占地42.76畝，設有信息發布中?、?政服務中?、會議培訓中?、專家研發中?、展?中?。

?鎮?地規劃圖

中國機器?峰會永久落戶余姚粱弄

2016年6?，在余姚梁弄鎮四明湖國際會議中?成功舉?第三屆中國機器?峰會暨全球海歸千?寧波峰會。

這個國內規模最?、最具影響?的機器?盛會永久落戶余姚梁弄。

數據顯?，此后三屆峰會共有累計總投資801.24億元的50個產業項?成功簽約，已開?建設或投產項?超過20個。

烏鎮要做“互聯?達沃斯”，那么我們也完全有理由相信，梁弄這個四明湖畔的歷史?化名鎮將成為“機器?烏鎮”。

四明湖國際會議中?

四明湖國際會議中?

NO.5｜歷史保護與旅游開發

重新定位寧波??起源的時空坐標

井頭?遺址，長三?海洋?明的搖籃

2020年5?，井頭?遺址考古成果公之于眾，讓中國考古界激動。?前來看，將基本鎖定“2020年度全國??考古新發

現”。

這處史前貝丘遺址早于河姆渡?化1000年，改寫了寧波?居?明史。

出??物

此次發掘的井頭?遺址距離河姆渡?化核?區——?螺?遺址僅1.5公?。

經北京?學碳14實驗室等國內外多家科研機構測定，井頭?遺址的年代最終被確認在距今7800?8300年之間，早于河

姆渡?化1000年。

綠?青?，驚艷了誰的時光？

“??綠活”四明?時光?鎮

“??綠活”四明?時光?鎮旅游度假區效果圖

“??綠活”四明?時光?鎮旅游度假區斥資32億元傾?打造，占地3.13平?公?，含有落差53?的??沖瀑布及26條?

溪。

項?以“讓都市?回歸?然”為宗旨，按照國家5A級景區規劃設計，以“綠?”、“綠吃”、“綠境”、“綠?”、“綠樂”、“綠養”為

主題，致?于打造?個集鄉村休閑度假、觀光旅游、戶外運動、科普教育、?態探險等主題于?體的國內?個綜合鄉村

型?地主題?范旅游度假區。

浙東明珠四明湖

“丁?島”旅游綜合體項?

丁?島旅游綜合體效果圖

四明湖位于余姚市南部，湖??積近20平?公?，是杭州西湖的2倍之?。

四明湖“丁?島”旅游綜合體即寧波哲學?化旅游度假?鎮，位于余姚四明湖丁?島，由寧波鄉旅投資開發有限公司投資

建設，?期總投資約5億元，?標建設成為4A級風景區，四明?區域南?門?端門戶。

丁?島旅游綜合體效果圖

想起臺北陽明?的溫泉

陽明溫泉?莊

余姚陽明?莊

總投資約6.8億元的余姚陽明?莊位于陸埠鎮溫泉路，地處華安?腳下，以明朝?學?師，余姚四?賢?之?王陽明先

?命名，整體建筑呈現明清風格。

建筑群由酒店主樓、別墅、健診中?、室內外溫泉區等組成，部分客房還有24?時天然溫泉泡池，是周末親?度假、放

松??的好去處。

結語：

綜上，我們從商業、民?配套、交通建設、教育投?、產業規劃和旅游資源開發等??，全?梳理了余姚的城市潛?

和未來藍圖。

這個時候，再來回答?章最初的問題，那就是近?年呼聲不絕于?的“余姚撤市設區”議題。

寧波?個縣市區，根據2049城市戰略，未來將實現全域設區。設區，只是?個時間問題。

?2018年初，時任寧波市領導批?“關于加快寧波全域城區化的建議”；

?2019年中，寧波市政協?三屆三次會議期間，?元?委員提出“關于余姚撤市設區?作步伐、全?融?寧波都市圈的

建議“提案；

?2019年11?11?，余姚市民政局對?元?委員提案明確答復：余姚撤市設區條件已經基本成熟……等等

?2020年4?29?，寧波市?五屆??五次會議上，徐建華代表提交“關于余姚、慈溪撤市劃區的建議”（建議128號）

余姚城市展覽館實景圖

銀鞍照?馬，颯沓如流星。

余姚融?寧波，已是箭在弦上。希望這座浙江歷史名城，能在接下來的城市競爭中，跑出屬于??的加速度！

@2021嶄新的?余姚！

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編輯蛋?

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