建設(shè)工程監(jiān)理合同

建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）

第一部分

協(xié)議書

委托人（全稱）：

監(jiān)理人(全稱）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信

的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致,

訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

；

2工程地點:

;

3工程規(guī)模：

；

4工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：

.

二、詞語限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條中的定義與解釋相

同。

三、組成本合同的文

協(xié)議書;

2中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招

標(biāo)工程）；

3投標(biāo)文（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書

（適用于非招標(biāo)工程）；

4專用條；

通用條；

6附錄,即：

附錄A

相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄B

委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文

的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名:

，身份證號碼：

，注冊號：

.

五、簽約酬金

簽約酬金（大寫）：

（￥

）。

包括:

監(jiān)理酬金:

。

2相關(guān)服務(wù)酬金:

.

其中:

(1）勘察階段服務(wù)酬金：

。

（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金:

。

（3）保修階段服務(wù)酬金:

。

(4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：

。

六、期限

監(jiān)理期限:

自

年

月

日始，至

年

月

日止。

2相關(guān)服務(wù)期限：

（1）勘察階段服務(wù)期限自

年

月

日始，至

年

月

日止。

（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自

年

月

日始，至

年

月

日止。

（3）保修階段服務(wù)期限自

年

月

日始，至

年

月

日止。

（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自

年

月

日始，至

年

月

日止.

七、雙方承諾

監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)

服務(wù)。

2委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人

員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

訂立時間：

年

月

日。

2訂立地點：

。

3本合同一式

份，具有同等法律效力,雙方各執(zhí)

份.

委托人：

（蓋章）

監(jiān)理人：

（蓋章）

住所：

住所：

郵政編碼：

郵政編碼:

法定代表人或其授權(quán)

法定代表人或其授權(quán)

的代理人：(簽字）

的代理人：(簽字）

開戶銀行:

開戶銀行：

賬號：

賬號：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

電子郵箱:

電子郵箱：

第二部分

通用條

1定義與解釋

1定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文中的

下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義:

11“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的

建設(shè)工程。

12“委托人"是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，

及其合法的繼承人或受讓人。

13“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，

及其合法的繼承人。

14“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)

計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1“監(jiān)理"是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文及合同，在施工階段對建設(shè)工程

質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制,對合同、信息進(jìn)行管理，對工

程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管

理法定職責(zé)的服務(wù)活動.

16“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合

同約定,在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。

17“正常工作”指本合同訂立時通用條和專用條中約定

的監(jiān)理人的工作。

18“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人

的工作。

19“項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合

同的組織機(jī)構(gòu).

110“總監(jiān)理工程師"是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授

權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)

理工程師。

111“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照

本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

112“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人

應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。

113“附加工作酬金"是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人

應(yīng)給付監(jiān)理人的金額.

114“一方"是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人

和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

11“書面形式”是指合同書、信和數(shù)據(jù)電文(包括電報、

電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵）等可以有形地表現(xiàn)所

載內(nèi)容的形式.

116“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

117“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個

公歷月時間。

118“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時

不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自

然災(zāi)害和社會性突發(fā)事,如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、

暴動、戰(zhàn)爭和專用條約定的其他情形。

2解釋

21本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條約定使

用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn).

22組成本合同的下列文彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。

除專用條另有約定外，本合同文的解釋順序如下：

（1）協(xié)議書;

(2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書(適用于

非招標(biāo)工程)；

（3)專用條及附錄A、附錄B；

（4）通用條；

()投標(biāo)文（適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書

(適用于非招標(biāo)工程）。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文發(fā)生矛盾或歧義時,屬于

同一類內(nèi)容的文，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2監(jiān)理人的義務(wù)

21監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

211監(jiān)理范圍在專用條中約定.

212除專用條另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

(1）收到工程設(shè)計文后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地

會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制

監(jiān)理實施細(xì)則;

（2）熟悉工程設(shè)計文，并參加由委托人主持的圖紙會

審和設(shè)計交底會議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理

例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計,重點審查其

中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)

準(zhǔn)的符合性;

（）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組

織機(jī)構(gòu)和人員資格；

(6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人

對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整；

(8）檢查施工承包人的試驗室;

（9）審核施工分包人資質(zhì)條；

（10)查驗施工承包人的施工測量放線成果；

（11）審查工程開工條，對條具備的簽發(fā)開工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配、設(shè)備質(zhì)

量證明文的有效性和符合性,并按規(guī)定對用于工程的材料采

取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或

出具工程款支付證書,并報委托人審核、批準(zhǔn)；

（14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施

工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；

（1)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;

（16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新

技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程;

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理

施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項；

（19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程

質(zhì)量評估報告；

(20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

(21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人;

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文并報委托人.

213相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定.

22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

221監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);

（3）工程設(shè)計及有關(guān)文；

(4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的

其他合同。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條中具體約定

監(jiān)理依據(jù)。

222相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條中約定。

23項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

231監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備

必要的檢測設(shè)備.項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資

格條。

232本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理

人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

233監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機(jī)

構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時,應(yīng)提前7天向委托人

書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項目監(jiān)理

機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通

知委托人。

234監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:

（1)嚴(yán)重過失行為的；

(2)有違法行為不能履行職責(zé)的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能勝任崗位職責(zé)的；

（）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

(6）專用條約定的其他情形。

23委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目

監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

24履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律

法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé).

241在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的

意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包

人之間發(fā)生合同爭議時,監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商

解決.

242當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲

裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

243監(jiān)理人應(yīng)在專用條約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人

與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍,

應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn).

在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)

出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24

小時內(nèi)以書面形式報委托人。

244除專用條另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不

能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2提交報告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提

交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。

26文資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖

紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照

檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文歸檔。

27使用委托人的財產(chǎn)

監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的

房屋、資料、設(shè)備。除專用條另有約定外，委托人提供的房

屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,在

本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專

用條約定的時間和方式移交。

3．委托人的義務(wù)

31告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、

總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及

時通知承包人。

32提供資料

委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)

的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供

最新的與工程有關(guān)的資料。

33提供工作條

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條。

331委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員，提供房

屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。

332委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)

理人履行本合同提供必要的外部條。

34委托人代表

委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人

聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表

的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，

應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

3委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對

承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人

發(fā)出相應(yīng)指令。

36答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式

提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，

視為委托人認(rèn)可.

37支付

委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

4違約責(zé)任

41監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.

411因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)

理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條中

約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方

協(xié)商確定.

412監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委

托人由此發(fā)生的費(fèi)用.

42委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

421委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人

應(yīng)予以賠償。

422委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由

此引起的費(fèi)用。

423委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條約

定支付逾期付款利息。

43除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事

故、安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償

責(zé)任.

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時,雙方各

自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害.

支付

1支付貨幣

除專用條另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣

支付的,所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條中約定。

2支付申請

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向

委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總

額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。

3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化

建議獎勵金額及費(fèi)用。

4有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時,應(yīng)當(dāng)在收

到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人

發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分

的款項按第7條約定辦理。

6合同生效、變更、暫停、解除與終止

61生效

除法律另有規(guī)定或者專用條另有約定外,委托人和監(jiān)理

人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位

章后本合同生效。

62變更

621任何一方提出變更請求時,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)

行變更.

622除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合

同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生

的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)

視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條中約定.

623合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不

能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不

可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工

作,附加工作酬金的確定方法在專用條中約定.監(jiān)理人用于

恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天.

624合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒

布或修訂的,雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的

范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整.

62因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工

程費(fèi)增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整.調(diào)整方法在專用

條中約定。

626因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工

作量減少時,正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整.調(diào)整方法在專用

條中約定。

63暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由

未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫

停履行本合同直至解除本合同。

631在本合同有效期內(nèi),由于雙方無法預(yù)見和控制的原

因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意

義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。

在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭

受的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以

補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，

本合同仍然有效。

632在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌?/p>

工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部

分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。

除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以

補(bǔ)償。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天,監(jiān)理人可發(fā)

出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間

超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通

知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支

付至本合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第42款約定的責(zé)任.

633當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，

委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知

后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天

內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。

委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到

達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第41款約定的責(zé)任。

634監(jiān)理人在專用條3中約定的支付之日起28天后仍未

收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項,可向委托人發(fā)出催付

通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可

以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的

通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)

理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人

可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本

合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第423款約定的責(zé)任。

63因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方

應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。

636本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭

議解決方式的條仍然有效。

64終止

以下條全部滿足時，本合同即告終止：

（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；

(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7爭議解決

71協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。

72調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決

本合同爭議，可以將其提交給專用條約定的或事后達(dá)成協(xié)議

的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

73仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l約定的仲裁機(jī)構(gòu)申

請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8其他

81外出考察費(fèi)用

經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人

審核后支付。

82檢測費(fèi)用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)

用，由委托人支付，支付時間在專用條中約定。

83咨詢費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢

論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付

時間在專用條中約定.

84獎勵

監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得

經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條中約定獎勵金額的確定方法.獎

勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金

同期支付.

8守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方

處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

86保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施

工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條中

約定。

87通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方

時生效,收人應(yīng)書面簽收。

88著作權(quán)

監(jiān)理人對其編制的文擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

的資料。除專用條另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期

間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相

關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

第三部分

專用條

1定義與解釋

2

解釋

21本合同文除使用中文外，還可用

。

22約定本合同文的解釋順序為：

。

2監(jiān)理人義務(wù)

21監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

211監(jiān)理范圍包括：

。

212監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:

。

22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

221監(jiān)理依據(jù)包括：

。

222相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：

。

23項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

234更換監(jiān)理人員的其他情形：

。

24履行職責(zé)

243對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：

.

在涉及工程延期

天內(nèi)和（或）金額

萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)

布變更通知。

244監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條：

。

2提交報告

監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類、時間和份數(shù)：

.

27使用委托人的財產(chǎn)

附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：

。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后

天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和

方式為：

。

3委托人義務(wù)

34委托人代表

委托人代表為：

。

36答復(fù)

委托人同意在

天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書

面答復(fù)。

4違約責(zé)任

41監(jiān)理人的違約責(zé)任

411監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投

資額（或建筑安裝工程費(fèi)）

42委托人的違約責(zé)任

423委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率

×拖延支付天數(shù)

支付

1支付貨幣

幣種為：

，比例為:

，匯率為：

。

3支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次數(shù)

支付時間

支付比例

支付金額（萬元)

首付款

本合同簽訂后7天內(nèi)

第二次付款

第三次付款

……

最后付款

監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)

6合同生效、變更、暫停、解除與終止

61生效

本合同生效條：

。

62變更

622除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪?/p>

長時，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作

酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）

623附加工作酬金按下列方法確定:

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間

（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限

（天）

62正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增

加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）

626因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工

作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作

酬金中扣減相同比例的酬金。

7爭議解決

72調(diào)解

本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交

進(jìn)行調(diào)解。

73仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第

種方式：

(1）提請

仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

(2）向

人民法院提起訴訟。

8其他

82檢測費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測工作完成后

天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。

83咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后

天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

84獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；

獎勵金額的比率為

％。

86保密

委托人申明的保密事項和期限：

。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限:

。

第三方申明的保密事項和期限：

。

88著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版

涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條：

.

9補(bǔ)充條款

。

附錄A

相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

A—1勘察階段:

。

A—2設(shè)計階段:

。

A—3保修階段:

.

A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：

。

附錄B

委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

B-1

委托人派遣的人員

名稱

數(shù)量

工作要求

提供時間

工程技術(shù)人員

2輔助工作人員

3其他人員

B-2

委托人提供的房屋

名稱

數(shù)量

面積

提供時間

辦公用房

2生活用房

3試驗用房

4樣品用房

用餐及其他生活條

B-3

委托人提供的資料

名稱

份數(shù)

提供時間

備注

工程立項文

2工程勘察文

3工程設(shè)計及施工圖紙

4工程承包合同及其他相關(guān)合同

施工許可文

6其他文

B—4委托人提供的設(shè)備

名稱

數(shù)量

型號與規(guī)格

提供時間

通訊設(shè)備

2辦公設(shè)備

3交通工具

4檢測和試驗設(shè)備