購房合同協議

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購房協議書購房合同

最新購房協議書購房合同

樓市跌宕起伏,開發商的各種花樣似乎

也與時俱進,購房者的防范步伐總也追不上開發商飛速的腳步。即使

在與開發商簽訂合同之前,人們也總是虔誠地像背誦三字經一樣把

簽訂購房合同的七項紀律八大留意是背得個滾瓜爛熟,可一旦出了

什么問題,購房者往往總是只有捶頭頓足、暗自抹淚的份兒。這里給

大家共享一些關于購房協議書購房合同，希望對大家有所關懷。

購房協議書1

甲方——賣方乙方——買方

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋全部權

證編號：____________，建筑面積____平方米)以人民幣——仟——

佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。

乙方情愿以上述價格向甲方認購該房。

二,甲方承諾:

1向乙方供應符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨立產權。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協議起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得

反悔或將房屋出售給第三人。

5依據前述業務的需要,準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

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6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸

款銀行認可的機構持有。

三乙方承諾:

1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2按國家要求不轉變房屋的結構。

3依據前述業務需要,準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并

擔當各項費用。

4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其

認可的機構持有。

四違約責任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損

失。

2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共

和國法律。

六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

注明日期

購房協議書2

出賣方(甲方)：身份證號碼：

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買受方(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在公正、真實、自愿、協商全都前提下

訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋(建筑面積___平方米)

以人民幣拾萬元整(￥元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方

米)

二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應建筑

本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方假如交易該房屋，若有

需要，甲方無條件協作。等具備過戶條件時，甲方應無條件關心乙方

辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其

他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵

押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人

訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通

訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權

益由乙方享有，雙方不再另行結算。

六、違約責任

1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交

付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過

兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全

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額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應

加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有

權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬

元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證

無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方

權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，

以為違約懲處，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，

否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對

方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導致本合同的解除，甲方應按本

房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因政府規劃部門、設計部門的緣由導致房屋拆除或使用功能

變更的`，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即

時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金

給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應準時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括

但不限于公司、法人、通訊方式發生轉變，該房屋的查封、扣押、訴

訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值

削減的，甲方應立刻實行措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，

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應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人

和實際全部人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成

的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、中介方樂觀協調雙方交易，保證此交易真實有效，否則擔當連

帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各執一份，中介方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房協議書3

甲方：__，女，住址__，身份證號碼：__，聯系電話：__。乙方：

__，女，住址__，身份證號碼：__，聯系電話：__。茲有甲方和乙方

是多年好友，現甲乙雙方共同出資購買位于__房產一套，面積__?，F

就合伙買房事宜甲乙雙方經友好協商，全都達成以下協議：

一、位于__房產一套(房產證號為__)是甲乙雙方共同出資購買的房

產，其產權登記在乙方名下，但實際為甲乙雙方按份共有，各占產權

50%。

二、購房金額為__萬元__，其中甲方出資__萬元，乙方出資__萬元。

(細致表述)

三、房屋出租收益、增值貶值后買賣、拆遷補償等盈虧權益均屬于

雙方共同全部、共同擔當，且須經雙方協商全都同意方可行使上述處

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分房產的行為。

四、如乙方未經甲方同意有“第三條”處分房產的行為，即使乙方

處分房產行為于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主見房產實際市

場評估價值50%的權益，且乙方要擔當違約賠償責任，按房產實際市

場總價值的10%予以賠償甲方。

五、如一方中途不情愿合伙時，另一方有優先購買對方房產份額的

權利，具體價值依據退伙時的市場實際評估價值。如另一方也不情愿

購買，則共同托付中介機構進行出售該房產，并除去中介費用后平分

房產出售款項。

六、如甲乙雙方商定房屋經裝修后用以出租的，因裝修所產生的一

切費用由雙方各擔當50%;因裝修施工方侵權而產生的損害及其賠償

也由雙方按50%分擔和享有。

七、如一方要求自住，那么應按租賃市場價格每月付一半的房租給

另一方。因自住而產生的物業管理、水電等費用，由自住一方擔當。

八、鑒于乙方年事較高，如在房屋存續期間因乙方發生意外(包括

但不限于乙方受傷、生病、失蹤、離世等)需處理乙方的房屋權益時，

在乙方的法定繼承人中，由其子女全部享有此房屋之應有權益，同時

擔當相應的虧損。乙方的子女繼承該房屋的產權份額后，其與甲方的

權益享受和風險分擔，依照本協議規定執行。

九、雙方如因合伙產生糾紛，應先友好協商解決，協商不能解決的，

其中任何一方皆有權向房屋所在地法院提起訴訟解決。

十、本協議未盡事宜，由雙方友好協商，另行簽訂補充協議，補充

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協議與本協議具有同等效力;補充協議與本協議不全都的，以本協議

為準。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具同等效力。

十二、本協議須經甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。

甲方：

乙方：

簽訂地點：

簽訂時間：