土地征收程序

集體?地征收都有哪些審批程序

征收集體?地報批程序(以批次征地為例)

第?步：征地告知。

在征地報批前，市、縣(市)國?資源部門就當將擬征?地的?途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知

書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。同時告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征?地的補償標

準和安置途徑有申請聽證的權利?！墩鞯馗嬷獣窇斣跀M征?地所在地的村、組內張貼。征地按規定告知后，應當

填寫《征地告知書送達證明》。征地告知后，農村集體經濟組織和農戶在擬征?地上搶栽、搶種的青苗，搶建或突擊

裝修的地上附著物，征地時不予補償。

第?步：征地調查確認。

在征地告知后，市、縣(市)國?資源部門應當及時調查核實擬征?地的權屬、地類、?積以及地上附著物權屬、

種類和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權?應對調

查結果予以確認?！墩鞯卣{查結果確認表》作為制定征地補償安置?案的依據，不作為被征地的集體經濟組織、農戶

或地上附著物產權?是否同意征地的憑證。知情確認屬于征地審查報批的必備材料。

第三步：組織征地聽證。

被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書?申請的，市、縣(市)國?資源部門應當按照

《國?資源聽證規定》組織聽證。被征地的農村集體經濟組織和農戶在聽證告知后5個?作?內未提出聽證書?申請

的，視為放棄聽證。放棄聽證的，市、縣(市)國?資源部門可在《征地告知書送達證明》備注欄內書?記載，由經辦

?簽字并加蓋公章。

第四步：組織報批材料。

報批材料主要有：

1、建設?地項?呈報材料“?書四?案”即建設?地呈報說明書、征收?地?案、農?地轉??案、耕地補充?

案、供地?案;

2、補充耕地證明;

3、征地補償費?標準、安置措施的說明材料;

4、征地?途、位置、補償標準、安置途徑告知書;

5、被征?農村集體經濟組織和農民要求聽證的，聽證筆;

6、占?林地的，提供林業主管部門出具的《使?林地審核同意書》;

7、?地利?總體規劃審核意見;

8、農?地轉?計劃通知書;

9、?地權屬地類?積審核表及集體?地所有權證;

相關法律知識：

征地審批權限

按照?地管理法的規定，我國征地批準機關為國務院和省級?民政府。

?、下列情形中由國務院批準征收。

(?)征收基本農?的或者征收的?地中含有基本農?的。

(?)基本農?以外的耕地超過三?五公頃的。

基本農?以外的耕地即?般耕地。

(三)其他類型的?地超過七?公頃的。

即征收?地若超過七?公頃?論是什么類型都必須由國務院來批準征收，包括了耕地之外的所有?地，同時也包

括征?耕地35公頃以下其他?地70公頃以下，兩項之和超過70公頃的。

(四)、省、?治區、直轄市?民政府批準的道路、管線?程和?型基礎設施建設項?、國務院批準的建設項?占

??地，涉及農?地的。

按照?地管理法的規定，省、?治區、直轄市?民政府批準的道路、管線?程和?型基礎設施建設項?、國務院

批準的建設項?占??地，涉及農?地涉及農?地轉?的，農?地轉?應當有國務院批準，??地管理法第四?五條

規定經國務院批準農?地轉?的，同時辦理征地審批?續，不再另?辦理征地審批，故在征收農?地的若?地項?屬

于省、?治區、直轄市?民政府批準的道路、管線?程和?型基礎設施建設項?、國務院批準的建設項?則征地審批

實際上也應當由國務院批準。

?、省級?民政府的征地審批權限。

基本農?以外的耕地35公頃以下的，其他?地70公頃以下的，包括基本農?以外的耕地和其他?地之和不?70

公頃的。由省級?民政府批準。省政府批準征地的同時需要報國務院備案。