購(gòu)房網(wǎng)簽合同

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網(wǎng)簽合同范本

網(wǎng)簽合同范本1

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方：蘇州__公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事

達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得

____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字

第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)

為_(kāi)____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及

____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市

交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)

責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第

二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽

訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民

幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟

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____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%

房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房

款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，

甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，

但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自

悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還

給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方

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的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方

所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，

定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾

期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超

過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；

2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

4)其它：

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定廣西桂林 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房

屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并

按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相

關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行

墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本

協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，

具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提

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起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋

所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。

自雙方簽字蓋__日起生效。

甲方：

經(jīng)辦人：

電話：

乙方：

經(jīng)辦人：

電話：

丙方：

蘇州公司經(jīng)辦人：

電話：年月日網(wǎng)簽合同范本2

合同編號(hào)：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

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通訊地址：_________

郵政編碼：__班主任工作計(jì)劃 _______

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：_________

地址：_________

第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)

1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：

_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：

_________。

第三條項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地

塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地

塊_________端。

第四條合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。

2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙

方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

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3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資

包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目

報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有

土地使用權(quán)出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________

次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出

資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安

排下列時(shí)間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向

_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，

合計(jì)_________萬(wàn)元;

(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向

_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，

合計(jì)_________萬(wàn)元。網(wǎng)簽合同范本3

1、出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________；

身份證號(hào)碼：____________________；

聯(lián)系電話：______________________；

地址：_______________________；

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郵編：_______________________；

2、買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________；

身份證號(hào)碼：___________________；

聯(lián)系電話：_______________________；

地址：________________________；

郵編：_____________________；

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房

定金（大寫(xiě)）人民幣_(tái)______元整，（小寫(xiě)）￥_______。

1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）

房屋坐落：

1、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_________________；國(guó)有土地

使用權(quán)證號(hào)為：______________。

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓、□劃撥，本合

同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為（大寫(xiě)）人民幣_(tái)______________

元整，（小寫(xiě)）￥_____________，乙方在_____年_____月_____日

前分______次付清，付款方式為_(kāi)___________________。乙方支

付房款具體約定為：

1、于__________________前，支付甲方房款；

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2、于__________________前，支付甲方房款；

二、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式

交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清

結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各

項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)

施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對(duì)該

房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情

況均已知悉，并無(wú)任何異議。

四、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷

出。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。()甲方中

途違約，甲方應(yīng)在違約之日起___日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方

不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，

每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違

約金。

七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，

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營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個(gè)人所得稅由____

方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)，其它稅費(fèi)

約定情況：______________________。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效

力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管

理部門一份。

十一、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：_________。

十二、其它約定事項(xiàng)：_______________。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日網(wǎng)簽合同范本4

甲方：

乙方（買方）：

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

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第一條預(yù)訂房屋

1、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________

號(hào)__________室

（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________）

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________

（2）抵押狀況：___________

（3）租賃狀況：_________

（4）其他限制狀況：________

第二條預(yù)訂條件

1、房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元；

2、付款方式：______________；

3、交房日期：_____________；

4、戶口遷移：________________；

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于

___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（本市

__________區(qū)__________路________號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上

海市房屋買賣合同》。

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第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣

______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾

的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》后，

該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分；

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的

情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)

人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意

向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的

預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向

乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定

產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲

方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》

的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：（1）乙方與

房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條

預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的；（2）本協(xié)議簽

署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依

法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第五條生效及其他

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本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、

乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：_______________

經(jīng)紀(jì)人（簽章）：__________________

日期：____________

日期：_____________網(wǎng)簽合同范本5

甲方（廣告客戶或代理單位）：_____________________

地址：_______

郵碼：_______

電話：_______

法定代表人：_______

職務(wù)：_______

乙方（廣告發(fā)布單位名稱）：_____________________

地址：_______

郵碼：_______

電話：_______

法定代表人：_______

職務(wù)：_______

甲乙雙方根據(jù)國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)廣告法》及有關(guān)規(guī)定，

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簽訂本合同，并共同遵守。

一、甲方委托乙方于________年______________月

______________日至________年______________月

______________日期間發(fā)布______________廣告。

二、廣告發(fā)布媒介為_(kāi)_____________________。

三、單位廣告規(guī)格為_(kāi)_____________________。

四、廣告采用樣稿（樣帶），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)廣

告樣稿（樣帶）。

五、乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)不符合法律、法

規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出

修改前，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。

六、廣告樣稿（樣帶）為合同附件，與本合同一并保存。

七、廣告單價(jià)______________元，加急費(fèi)______________元，

其他費(fèi)用______________元，扣除優(yōu)惠______________元，扣除

代理費(fèi)________元，播出（刊登）次數(shù)______________，總計(jì)

________元。

八、甲方應(yīng)在________年______________月______________

日前將廣告發(fā)布費(fèi)付給乙方，付款方式______________。

九、違約責(zé)任_____________________。

十、合同糾紛解決方式：

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（1）由______________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）向______________人民法院起訴。

一、其他：

二、廣告的編排方式和發(fā)布時(shí)間表：

三、本合同一式兩份，經(jīng)雙方代表人簽字后生效。

甲方：_______________

代表人：___________

乙方：_______________

代表人：________

________年______________月______________日網(wǎng)簽合同范

本6

編號(hào)：_________

甲方：_________

地址：_________

乙方：_________

地址：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定在原合同簽定的總

價(jià)基礎(chǔ)上新增加裝修項(xiàng)目。新增加項(xiàng)目由甲方在現(xiàn)場(chǎng)確定，乙方

根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法

律規(guī)定及原合同條款規(guī)定基礎(chǔ)上，特簽訂本合同，以便共同遵守。

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第一條新增加工程概況

1、新增加工程名稱：________

2、新增加工程地址：________

3、施工內(nèi)容：甲方現(xiàn)場(chǎng)決定要求乙方增加裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容。（附：

增加裝修項(xiàng)目清單）

4、委托方式：包工包料

5、開(kāi)竣工日期：根據(jù)原合同簽定的日期增加（即開(kāi)工日期：

________年____月________日，竣工日期：________年____月____

日）

第二條新增加裝修工程價(jià)款

1、新增加工程價(jià)款：________，詳見(jiàn)《增加裝修工程項(xiàng)目報(bào)

價(jià)》。

第三條新增加裝修項(xiàng)目事宜

1、乙方應(yīng)按原有合同條款內(nèi)容規(guī)定施工，保證施工工期、工

程質(zhì)量。

2、新增裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容中甲乙雙方責(zé)任、義務(wù)應(yīng)按原有合同條

款規(guī)定執(zhí)行。

3、甲方現(xiàn)場(chǎng)要求增加的裝修項(xiàng)目，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，甲方不

得以任何借口拒付新增加裝修項(xiàng)目工程款。

4、甲方要求乙方現(xiàn)場(chǎng)增加裝修工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)保質(zhì)保量嚴(yán)

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格施工，不得拒絕執(zhí)行。

5、全部工程完工，乙方向甲方提交新增裝修項(xiàng)目清單，甲方

確認(rèn)；現(xiàn)場(chǎng)增加裝修項(xiàng)目是甲方要求乙方施工的，甲方不得在完

工后拒絕承認(rèn)。

6、新增裝修項(xiàng)目中的材料、工藝要求、技要標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

按原合同條款執(zhí)行。

第四條爭(zhēng)議解決

雙方如發(fā)生因新增裝修項(xiàng)目有關(guān)的任何爭(zhēng)議，在不影響工程

進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如工程完工后，雙方對(duì)新增裝

修項(xiàng)目?jī)?nèi)容有爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、

調(diào)解解決不成時(shí)，應(yīng)向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。發(fā)生爭(zhēng)

議后，雙方應(yīng)首先對(duì)已完成新增裝修項(xiàng)目工程量進(jìn)行登記并蓋章

確認(rèn)，如不能就已完工程量達(dá)成一致，雙方以原合同附件（裝修

工程報(bào)價(jià)清單內(nèi)容）為基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)增加裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

第五條合同生效

1、增加裝修項(xiàng)目合同和附件是原合同補(bǔ)充，與原合同同樣具

有法律效力，加蓋公章或合同專用章后生效。

2、新增加裝修項(xiàng)目合同附件與新增加裝修項(xiàng)目合同具有同等

效力，但附件內(nèi)容與合同正文不一致時(shí)，以合同正文為準(zhǔn)。

3、本合同（包括合同附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，

第18頁(yè)共58頁(yè)

各份具有同等法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

授權(quán)代表：_________

授權(quán)代表：_________

簽訂日期：________年____月____日

合同簽訂地：_________網(wǎng)簽合同范本7

出賣人：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________機(jī)構(gòu)代碼證：

____________________________

注冊(cè)地址：____________________________

法定代表人：____________________________

委托人：____________________________聯(lián)系電話：

____________________________

買受人：____________________________

證件類型及號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

聯(lián)系地址：____________________________

共有人：____________________________

證件類型及號(hào)碼：____________________________

第19頁(yè)共58頁(yè)

聯(lián)系電話：____________________________

聯(lián)系地址：____________________________

共有情況：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》、

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買

賣商品房相關(guān)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣人以方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。土地

面積為平方米，土地使用起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期

為商業(yè)用地終止日期為。

2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱邦

盛鳳凰城。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程規(guī)劃許

可證號(hào)為，規(guī)劃用途為，施工許可證號(hào)為_(kāi)_

第二條商品房銷售依據(jù)

1.買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

2.買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

1.買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)

第20頁(yè)共58頁(yè)

本合同附件一)為邦盛鳳凰城項(xiàng)目中的第[幢][單元][層]號(hào)

房。該商品房的設(shè)計(jì)用途為，屬結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上層，

地下層。

1、合同約定

2、產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公

用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二

第四條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

1.出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米元，

總金額(￥元)人民幣(大寫(xiě))。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(元)每平方米，總

金額(￥元)

3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(人民幣)總金額(￥元)

第五條預(yù)售款監(jiān)管

.1該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：，預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬

號(hào)為。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。

2.買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售

款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房?jī)r(jià)款的，出賣

人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。

第21頁(yè)共58頁(yè)

第六條付款方式及期限

1.買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

1.全部購(gòu)房款(含定金)￥于本合同簽訂之日一次性付清。

2.銀行按揭貸款或公積金貸款：

1.首付款(含定金)￥元于本合同簽訂之日支付。剩余房款

￥采用方式支付。

2.買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出

賣人交付首期房款(大寫(xiě))計(jì)元，余款(大寫(xiě))_元向銀行申請(qǐng)貸款。

買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起7日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭

所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3

日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和

費(fèi)用;買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。

3.買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向

出賣人交付首期房款(小寫(xiě))計(jì)__元，余款(大寫(xiě))_元向公積金管理

中心申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起_7__日內(nèi)，將

申請(qǐng)公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人指定人或單位，在

接到通知后_3_日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交

清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七

條處理。

第22頁(yè)共58頁(yè)

4.因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于

申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起7日內(nèi)，

以自有資金支付，不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任;逾期，出

賣人在7日內(nèi)有權(quán)解除合同，有權(quán)要求買受人支付合同總價(jià)5%的

違約金，合同解除后_30_日內(nèi)將扣除違約金外的剩余房款退還給

買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應(yīng)向出賣人

支付合同總價(jià)5%的違約金，經(jīng)得出賣人同意后將扣除違約金外的

剩余房款退還給買受人。

5.因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于

申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第(2)種方式：

(1)合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽

訂補(bǔ)充協(xié)議。

(2)買受人在_10__日內(nèi)有權(quán)解除本合同，合同解除后_15__

日內(nèi)出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)及其活期存款利息。買受人在

15日內(nèi)未解除合同的，視為其同意繼續(xù)履行本合同，買受人應(yīng)在

自第16日起的15日內(nèi)付清全部購(gòu)房款，否則出賣人有權(quán)按本合

同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責(zé)任。

1.因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得

貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在逾期后7日內(nèi)以自有資金

或支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_30__

第23頁(yè)共58頁(yè)

日內(nèi)，出賣人應(yīng)將買受人已付款項(xiàng)及其活期存款利息退還給買受

人。

3.其他方式

1.首付款(含定金)元于______________支付，剩余房款的支

付。剩余房款的支付。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

1.買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式

處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天

起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期

應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)30日后，出賣人有權(quán)解除合同并有權(quán)將該房屋

另售他人，買受人沒(méi)有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)

應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，

經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第

二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付

逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約

金。

1.本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付

第24頁(yè)共58頁(yè)

款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付

款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

1.根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款

中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇

按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約規(guī)定。

2.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積

為準(zhǔn)。

3.商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，

雙方同意按第2種方式進(jìn)行處理：

1.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超藝術(shù)概論論文 出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

1.買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起

30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付

給利息。

2.買受人不解除合同的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，

面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%

部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于

合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)

第25頁(yè)共58頁(yè)

款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙

倍返還買受人。

2.雙方自行約定：

1.如該房屋交房時(shí)房產(chǎn)局測(cè)繪部門實(shí)測(cè)建筑面積超出合同約

定正負(fù)百分之三時(shí)，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平

方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算，建筑

面積最終以房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)發(fā)證建筑面積為準(zhǔn)，采取多退少補(bǔ)

的原則計(jì)算總房款。

第九條房屋室內(nèi)層高及差異處理方式

1.買受人所購(gòu)該房屋的'室內(nèi)層高為3.0米，若房屋實(shí)際交付

時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：

2.高度低于約定層高15厘米以上的，買受人可以解除合同;

買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起

三十天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按實(shí)際交款并簽訂買

賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同

解除權(quán)的，應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)之日起15日內(nèi)以書(shū)面形式行使

該項(xiàng)權(quán)利，否則視為放棄合同解除權(quán)。若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層

高低于約定室內(nèi)層高不足5%，合同繼續(xù)履行，出賣人不承擔(dān)違約

責(zé)任。

3.本合同所述房屋室內(nèi)層高是指1(1、√上下兩層樓面之間

第26頁(yè)共58頁(yè)

2、天花板與地面之間)的垂直距離。

第十條交付期限及條件

1.出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)

規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付

買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購(gòu)房款(按揭方式付

款的，指首付款和買受人按揭款到達(dá)出賣人指定賬戶)的，出賣人

有權(quán)不按本條約定時(shí)間向買受人交付本合同約定的房屋，并不承

擔(dān)違約責(zé)任。

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、

設(shè)備標(biāo)準(zhǔn);

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝

飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

1.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合

同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)告知

買受人赤芍的作用和功效 的;

(2)國(guó)家、地方政府及有關(guān)行政管理部門、市政配套工程及設(shè)

施延期的等非出賣人原因引起的(包括但不限于相關(guān)部門延遲有

關(guān)文件的批準(zhǔn)或其他政府行為的);

(3)買受人未能按時(shí)付款或未按時(shí)辦理入住手續(xù);

第27頁(yè)共58頁(yè)

(4)買受人延期支付應(yīng)當(dāng)支付的任何款項(xiàng)(包括代收的款項(xiàng))。

第十一條房屋交接及違約責(zé)任

1.商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人

辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起7天內(nèi)(郵寄地址

以合同登記地址為準(zhǔn)確送達(dá)地址)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人

辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第

十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，

出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣

人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，

由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

2.由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品

房交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期未超過(guò)60日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付

房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)60日，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同

的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全

部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。買

受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買

第28頁(yè)共58頁(yè)

受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，但累計(jì)總違約金最高

不得超過(guò)已付款的1%。

1.由于買受人原因，未能按期接受房屋的，雙方同意按下列

方式處理：

1.自本合同約定交付時(shí)起視為出賣人已完全履行交付義務(wù)，

出賣人有權(quán)按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀

損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

2.買受人辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)所交付的房屋如存在質(zhì)量

問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況在房屋驗(yàn)收交接單上注明，交由出賣人在

90天內(nèi)整改合格，在整改合格之前買受人有權(quán)拒絕收房，超過(guò)整

改期出賣人應(yīng)承擔(dān)每日已付房款萬(wàn)分之一的延期交房的責(zé)任，但

最高不得超過(guò)已付款的1%。

3.上述所稱房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，導(dǎo)致

房屋不能使用的問(wèn)題。

第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

1.出賣人承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該商品房項(xiàng)目，不擅

自變更建筑設(shè)計(jì)。出賣人確需變更且經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、

設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量

或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，

書(shū)面通知買受人：

第29頁(yè)共58頁(yè)

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)該商品房所在小區(qū)的平面布局或公建配套設(shè)施;

1.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同

的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，

視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有

權(quán)解除合同。

2.買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求

之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期

存款利率付給利息。

3.買受人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承

諾

1.出賣人承諾，在銷售過(guò)程中，銷售廣告和銷售人員就商品

房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施所作的明確

具體的說(shuō)明和允諾，與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)

施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在交房前完

2.電梯在交房前正常運(yùn)行

1.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述使用條件，雙方同意按以下

第3種方式處理：

第30頁(yè)共58頁(yè)

1、買受人有權(quán)解除合同，出賣人須在買受人提出書(shū)面解除合

同要求之日起天內(nèi)，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人

已付房款的%向買受人支付違約金。

2、買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)按已付房款的%向買受人

支付違約金，并采取補(bǔ)救措施于日內(nèi)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

3、其他解決方式由出賣人負(fù)責(zé)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成解決，但

不承擔(dān)其他責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

1.出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約

定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條保修責(zé)任

1.買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作

為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住

宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

2.買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附

件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

3.在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)

當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人拒絕整修或者在合理期限內(nèi)拖延整修的，

買受人可以自行或者委托他人整修，整修費(fèi)用及整修期間造成的

其他損失由出賣人承擔(dān)。房屋因質(zhì)量問(wèn)題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的，

第31頁(yè)共58頁(yè)

出賣人應(yīng)賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成

的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助整修，整修費(fèi)用由買受人

承擔(dān)。

第十六條關(guān)于物業(yè)維修資金交存的約定

1.買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報(bào)繳納契

稅及維修資金款項(xiàng)，買受人未按規(guī)定交存物業(yè)維修資金的，出賣

人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2

款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)因買受人未按規(guī)定交納物業(yè)維修資

金的原因?qū)е鲁鲑u人不能交付房屋的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條關(guān)于房屋使用的約定

1.買受人的房屋僅作住宅使用，買受人不得擅自改變?cè)撋唐?/p>

房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)

定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品

房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分

攤面積承擔(dān)義務(wù)。

第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

1.出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記和產(chǎn)權(quán)

登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

2.自本合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向邵東縣

第32頁(yè)共58頁(yè)

房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請(qǐng)預(yù)告登記或預(yù)售合同備案登記。商品房經(jīng)綜

合竣工驗(yàn)收并取得建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收備案相關(guān)證明文件后60個(gè)

工作日內(nèi)，出賣人將需要由其提供辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)房

地產(chǎn)行政管理部門，并申報(bào)初始登記。初始登記后360日內(nèi)協(xié)助

買受人辦理房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后720日協(xié)助買受

人辦理土地使用權(quán)證。

3.如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理上述手

續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第1或2項(xiàng)處理：

1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日

起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款(含同期銀行利息)退還給買受人，

并按已付房?jī)r(jià)款的0.1%向買受人支付違約金。

2.買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際

辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房?jī)r(jià)款0.1%的違約

金。

1.如因買受人的原因，出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理上

述登記手續(xù)的，雙方同意按下列第2項(xiàng)處理：

1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起30日

內(nèi)將買受人的已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，買受人按已付房款的

0.1%向出賣人支付違約金。

2.出賣人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天起至實(shí)際

第33頁(yè)共58頁(yè)

辦理登記手續(xù)之日止，買受人向出賣人支付已付房?jī)r(jià)款的0.1%

的違約金。

1.任何一方解除合同的，都應(yīng)當(dāng)在解除合同的事實(shí)發(fā)生之日

起30日內(nèi)，雙方持解除合同的書(shū)面文件到邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局

辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，否則，另一方可不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十九條物業(yè)服務(wù)

1.出賣人以邀請(qǐng)招標(biāo)方式選聘邵東長(zhǎng)盛物業(yè)管理有限公司對(duì)

該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人

合法權(quán)益的《臨時(shí)管理規(guī)約》并明示，買受人應(yīng)當(dāng)書(shū)面承諾遵守。

2.前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自首批交房入伙之日起至業(yè)

主委員會(huì)成立止，根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本

物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅1.5元月每平方米(最終收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)

局審批文件為準(zhǔn));收費(fèi)的起始時(shí)間為自物業(yè)交付買受人之日的次

日起至物業(yè)委托合同終止之日終。其他事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的

權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用等內(nèi)容，詳見(jiàn)《前期物業(yè)

服務(wù)合同》。

第二十條解決爭(zhēng)議的方式

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第34頁(yè)共58頁(yè)

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第二十一條其他約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)根據(jù)實(shí)際情況由甲方確定，

但不得違反物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

2、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。

3、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

4、該商品房小區(qū)內(nèi)所有未計(jì)入買受人房屋公攤面積的集體設(shè)

施的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)仍歸屬于出賣人所有。

1.本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行

和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款

利息，另有約定的除外。

2.本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可在不違背法律法規(guī)規(guī)定、

不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十二條合同的保管和效力

1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內(nèi)，

空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

2、本合同未盡事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可在不違背法律、法規(guī)、規(guī)

定、不與本合同內(nèi)容相沖突的前提下進(jìn)行其他約定或另行簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第35頁(yè)共58頁(yè)

3、本合同連同附件共30頁(yè)，一式陸份，出賣人份，買受壹

份，邵東縣房屋產(chǎn)權(quán)管理局壹份，按揭銀行(或公積金管理中心)

份，國(guó)土局壹份。

4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。

5.附件：____________________________

出賣人(簽章)：_小龍蝦的做法大全 ___________________________買受人(簽

章)：____________________________

【法定代表人】：____________________________【法定代表

人】：____________________________

【委托代理人】：____________________________【委托代理

人】：____________________________

日期：____________________________

簽于____________________________簽于

____________________________網(wǎng)簽合同范本8

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項(xiàng)，本著平等、自愿的

原則，訂立本合同。

一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為

_________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本

第36頁(yè)共58頁(yè)

情況已載于編號(hào)為_(kāi)________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________

平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于

編號(hào)為_(kāi)________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分，即

甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑

交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地，_________平方

米建筑】。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：

_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元;

雙方同意【補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價(jià)于_________年

_________月_________日交付】【不補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)】。

四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有

關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù);同意在_________年

_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對(duì)方。

五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和

財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)

利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，

由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則負(fù)責(zé)賠償。

六、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，

第37頁(yè)共58頁(yè)

有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負(fù)責(zé)】

【按雙方協(xié)定繳納】。

八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)

議具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房

地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________。

十二、本合同于_________年_________月_________日在

_________簽訂。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

地址：_________地址：_________

說(shuō)明

1.本合同文本可作為簽約使用文本。

2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了

房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地

使用權(quán)。

第38頁(yè)共58頁(yè)

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約

定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;

對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_，

以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方

同意內(nèi)容。網(wǎng)簽合同范本9

甲方（出賣方）：_________身份證號(hào)：

___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（購(gòu)買方）：_________身份證號(hào)：

___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方

及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成

如下協(xié)議供互相遵守：

一、甲方將位于___________________________號(hào)樓

_________單元_________號(hào)室房屋和地下停車位（地下停車位

_________—_________）、庫(kù)房出賣給乙方，其中房屋總面積

_________平方米。

二、房屋價(jià)格：雙方約定該房的總價(jià)為大寫(xiě)人民幣_(tái)________

萬(wàn)_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬(wàn)元

第39頁(yè)共58頁(yè)

（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬(wàn)伍仟元整

（￥__________________）夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次

性付給甲方。

三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾

筒洗衣機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。

四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以

收據(jù)為證。

五、其他約定：

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購(gòu)房協(xié)議，

購(gòu)房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù)，預(yù)繳費(fèi)卡（水、電、天然氣、有

線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)

生的費(fèi)用甲方一次性繳清（其中物業(yè)費(fèi)截止_________年

_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂

時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn)。）

2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記時(shí)甲方必須積極配合，無(wú)任何

條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。

如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦

理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)債權(quán)抵押

第40頁(yè)共58頁(yè)

和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲

方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余

房款，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負(fù)賠償責(zé)

任。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù)，

簽訂購(gòu)房合同，過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方

隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地的人

民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同附件：

1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件；

2、甲方的購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國(guó)有

土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方）。

3、甲方提供所有原始購(gòu)房票據(jù)原件。

甲方簽字（夫妻雙方）：_________電話號(hào)碼：

__________________

乙方簽字（夫妻雙方）：_________電話號(hào)碼：

第41頁(yè)共58頁(yè)

__________________

簽訂日期：_________年_________月_________日網(wǎng)簽合同范

本10

甲方：_________乙方：_________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就廣告代理達(dá)

成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方代理上海____公司廣告業(yè)務(wù)，代理辦法執(zhí)

行《上海____公司廣告代理實(shí)施辦法》（后簡(jiǎn)稱；辦法；）規(guī)定。

二、甲乙雙方必須遵守《廣告法》以及相關(guān)政策法規(guī)，未經(jīng)

雙方書(shū)面同意，任何一方均不得將本合約之權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第

三方。

三、乙方不得損害上海____公司的信譽(yù)，不允許用弄虛作假

等不法手段欺騙客戶牟取暴利。乙方與客戶發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲

方無(wú)關(guān)。如乙方出現(xiàn)上述行為，甲方有權(quán)取消其代理資格，并保

留法律訴訟的權(quán)利。

四、甲乙雙方簽定的廣告合同，乙方按合作協(xié)議扣除代理費(fèi)

后，須將播出款項(xiàng)轉(zhuǎn)付甲方指定的銀行帳戶。

五、乙方所代理的廣告，按上海____公司正在執(zhí)行的廣告收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、乙方應(yīng)按甲方的要求把廣告要求和廣告資料提前發(fā)送到

第42頁(yè)共58頁(yè)

上海____公司，廣告發(fā)布后甲方提供廣告樣張給乙方，具體事宜

按《上海____公司廣告投放說(shuō)明》辦法處理。

七、合同付款說(shuō)明：

1、遵守先付款后發(fā)布的原則。

2、的確無(wú)法做到發(fā)布前付款，須在廣告發(fā)布前支付30%的發(fā)

布費(fèi)，余款須在廣告發(fā)布5個(gè)工作日內(nèi)付清。

3、非凡搭檔第二季 違反以上款項(xiàng)，視為違約，甲方有權(quán)終止其廣告播出。逾

期1天，追繳拖欠款5%的滯納金。

八、如遇特殊情況廣告不能按時(shí)播出，甲乙雙方需及時(shí)協(xié)商

解決。

九、在合同的落實(shí)和執(zhí)行中，有關(guān)合同和協(xié)議條款確需修訂，

須經(jīng)雙方協(xié)定。

十、未盡事宜，甲乙雙方按本協(xié)議第九條規(guī)定協(xié)商處理。

一、協(xié)議、合同均需遵守中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及廣告

法等有關(guān)法律條款。

二、代理期限為：________年______________月

______________日至_______年______________月

______________日。

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

（甲乙雙方簽章）

第43頁(yè)共58頁(yè)

甲方：_________乙方：_________

授權(quán)代表：_________授權(quán)代表：_________

簽訂日期：________年____月____日網(wǎng)簽合同范本11

甲方：___________________________

乙方：___________________________

一、合作原則甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，愿意在互惠互利、風(fēng)

險(xiǎn)共擔(dān)的原則下，共同發(fā)展_________品牌時(shí)裝銷售。乙方在承認(rèn)

和尊重甲方的專利行使權(quán)、商譽(yù)、業(yè)務(wù)水平和經(jīng)營(yíng)管理的原則下，

達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

二、授權(quán)銷售商品與區(qū)域甲方同意乙方在_________進(jìn)行

_________品牌時(shí)裝之代理銷售；在協(xié)議期內(nèi)，乙方享有該市由甲

方所授予的代理銷售_________品牌時(shí)裝的權(quán)利和義務(wù)，并使用

_______形式裝修店鋪。乙方所開(kāi)的專賣店及專賣柜地點(diǎn)需征得甲

方同意，專賣店面積不可小于_______平方米店，專賣柜面積不可

小于_________平方米。

三、義務(wù)

1．甲方向乙方提供相關(guān)有效證件（復(fù)印件），包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)。

2．乙方則需向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），乙方在

專賣店（柜）內(nèi)必須銷售甲方提供之商標(biāo)貨品，不可銷售、儲(chǔ)存

第44頁(yè)共58頁(yè)

或以任何形式宣傳非由甲方提供之貨品。

3．乙方為_(kāi)________時(shí)裝之經(jīng)營(yíng)者，自負(fù)盈虧，一切有關(guān)租

賃、稅務(wù)問(wèn)題由乙方自行處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

四、結(jié)算方式

1．在協(xié)議期乙方購(gòu)買甲方貨品的價(jià)格為參考零售牌價(jià)折。（其

它特價(jià)商品另議）

2．每筆交易獨(dú)立結(jié)算，款到出貨。

五、付款方式

1．甲方于每季商品發(fā)表會(huì)時(shí)，乙方可現(xiàn)場(chǎng)預(yù)定貨，預(yù)定貨品

需預(yù)付貨額定金。

2．開(kāi)季后，追加貨品時(shí)，一律現(xiàn)款現(xiàn)貨。

3．甲方應(yīng)將預(yù)定金的貨品、貨源確定，按時(shí)、按量、按質(zhì)送

交乙方。

4．若甲方在全國(guó)范圍內(nèi)打折，提前二周通知乙方，相應(yīng)讓扣

1％－5％。

5．該地區(qū)由甲乙雙方協(xié)商設(shè)定最低進(jìn)貨額為_(kāi)________，月

平均進(jìn)貨額為_(kāi)________。若當(dāng)月進(jìn)貨額超出最低平均進(jìn)貨額，則

多余部分可轉(zhuǎn)入下月計(jì)算；若當(dāng)月進(jìn)貨額不足月最低平均進(jìn)貨額，

則不足部分需保留于甲方。達(dá)到目標(biāo)進(jìn)貨額甲方將返扣1％－2％

作為獎(jiǎng)勵(lì)，在以后貨款中抵扣。

第45頁(yè)共58頁(yè)

六、裝修形式乙方開(kāi)設(shè)專賣店的裝修格調(diào)需按甲方的同意要

求完成；甲方將提供裝修格式、圖紙和材料的資料，裝修費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

七、廣告宣傳甲方提供宣傳推廣指導(dǎo)性策略、相應(yīng)的宣傳資

料及宣傳品；乙方在協(xié)議期間的廣告宣傳，必須符合_________品

牌產(chǎn)品形象。任何損害、破壞行業(yè)將導(dǎo)致追究及賠償，甲方有權(quán)

終止本協(xié)議。

八、提貨方式乙方指定貨物的交運(yùn)方式，甲方負(fù)責(zé)代理交運(yùn)

手續(xù)，乙方在提貨后，一切有關(guān)保險(xiǎn)、運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

九、店面管理甲方向乙方提供店面管理的整套資料文件，對(duì)

乙方所開(kāi)店面不符合甲方要求之處，甲方有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

十、人員培訓(xùn)乙方所聘用的人員于上崗前應(yīng)進(jìn)行崗前培訓(xùn)，

如因條件所限不能培訓(xùn)，甲方可替乙方代為培訓(xùn)。

十一、信息反饋乙方每周一傳真上周銷售明細(xì)、銷售狀況分

析。每月____日將實(shí)際庫(kù)存情況以傳真的形式報(bào)給甲方。甲方應(yīng)

及時(shí)發(fā)貨及補(bǔ)貨，幫助乙方分析市場(chǎng)情況。

十二、商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1．甲方允許乙方在協(xié)議期間在營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)使用甲方商標(biāo)和文

字。

2．乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商標(biāo)的標(biāo)識(shí)和文字用于經(jīng)

第46頁(yè)共58頁(yè)

營(yíng)范圍外。

3．乙方不得直接或間接參與或牽涉任何與甲方商標(biāo)相似近似

之貨品的制造、運(yùn)送和銷售行為。

4．乙方如發(fā)現(xiàn)任何仿冒甲方商標(biāo)之貨品，需及時(shí)通知甲方，

并全力協(xié)助甲方之取締行為。

十三、退換貨

1．甲方同意予乙方依每月交易總額、于次月____日前提出

_________％的退貨率，逾時(shí)概不受理。

2．乙方二次追加的商品，甲方概不受理退換貨。

十四、其他此協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________

份，具同等法律效力，其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：____________網(wǎng)簽合同

范本12

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房

第47頁(yè)共58頁(yè)

定金(大寫(xiě))人民幣_(tái)________________元整，(小寫(xiě))

￥___________。

1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋坐落：

1、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_________________;國(guó)有土地

使用權(quán)證號(hào)為：______________。

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓、□劃撥，本

合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫(xiě))人民幣

_______________元整，(小寫(xiě))￥_____________，乙方在_____年

_____月_____日前分______次付清，付款方式為

____________________。乙方支付房款具體約定為：

1、于__________________前，支付甲方房款;

2、于__________________前，支付甲方房款;

二、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正

式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，

清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等

各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、

設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對(duì)

第48頁(yè)共58頁(yè)

該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、

情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

四、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷

出。

五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途

違約，甲方應(yīng)在違約之日起___日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不

能按期向甲方付清購(gòu)房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，

每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違

約金。

七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，

營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個(gè)人所得稅由____

方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部

門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)，其它稅費(fèi)約定情況：

______________________。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

第49頁(yè)共58頁(yè)

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效

力。

十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管

理部門一份。甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：

甲方(簽章)：

簽約日期：

乙方(簽章)：

簽約日期：網(wǎng)簽合同范本13

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

中介方：_______________

一、為規(guī)范網(wǎng)上交易，保證網(wǎng)上交易的順利完成、維護(hù)協(xié)議

各方的合法權(quán)益，三方共同簽署本協(xié)議。

二、本合同所稱甲方指本合同中_________(網(wǎng)上物品具體名)

所有者，即網(wǎng)上物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中(網(wǎng)

上物品具體名)的買入方(受讓人)。本協(xié)議所稱的中介方指____青

島___有限公司，中介方通過(guò)其所屬的_______網(wǎng)站為本合同項(xiàng)下

的_________(網(wǎng)上物品具體名)交易提供中介服務(wù)。

三、甲方和乙方就以下網(wǎng)上物品交易價(jià)格達(dá)成了一致，即甲

方愿意以以下交易價(jià)格出讓其所擁有的_________(網(wǎng)上物品具體

第50頁(yè)共58頁(yè)

名)，乙方愿意以以下交易價(jià)格購(gòu)買以下_________(網(wǎng)上物品具體

名)。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網(wǎng)站作為交易中

介，并一致同意選擇中介方下屬的______網(wǎng)站作為交易平臺(tái)，甲

乙雙方在此確定交易標(biāo)的、價(jià)款及交易賬戶如下：網(wǎng)上物品名：

______;交易價(jià)格：_____。

上述對(duì)中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對(duì)該約定

的書(shū)面協(xié)議更改以及實(shí)際履行時(shí)的變更將導(dǎo)致甲方和乙方對(duì)中介

方承擔(dān)連帶違約責(zé)任，除應(yīng)向中介方補(bǔ)交本協(xié)議第四條第5項(xiàng)規(guī)

定的交易費(fèi)和交易中介費(fèi)外，還應(yīng)參照本協(xié)議第7條向中介方支

付違約金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.證明身份

簽定本協(xié)議的同時(shí)，甲方必須提供給中介方能證明其身份的

相關(guān)證件的有效復(fù)印件。甲方是個(gè)人的，須提交個(gè)人身份證有效

復(fù)印件;甲方是法人的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定

代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。

2.所有權(quán)保證

甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)的證

明資料。同時(shí)聲明和保證在其知悉的范圍內(nèi)此物品的交易不會(huì)損

害任何一方的利益，否則一切相應(yīng)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第51頁(yè)共58頁(yè)

3.如實(shí)告知

甲方應(yīng)如實(shí)告知中介方和乙方所有中介方認(rèn)為必要的信息。

甲方應(yīng)保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為

引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。

甲方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)

任。

4.履約

本協(xié)議一旦生效，甲方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署

本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的______網(wǎng)，提供

______網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。甲方在

辦理物品更改所有人手續(xù)過(guò)程中的一切不配合行為都將被視為違

約，并將承擔(dān)一切責(zé)任。乙方和中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同

第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。

5.費(fèi)用支付和轉(zhuǎn)交交易款

甲方有支付中介費(fèi)的義務(wù)。物品過(guò)戶手續(xù)辦理成功之后，甲

方有義務(wù)提供甲方帳戶的詳細(xì)資料，以保證中介方能及時(shí)將款項(xiàng)

匯入甲方帳戶。因甲方提供帳戶信息的拖延或錯(cuò)誤而引發(fā)的任何

損失，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。在物品過(guò)戶手續(xù)完成之后，甲方

同意支付中介方物品過(guò)戶費(fèi)_________元人民幣，以及物品交易價(jià)

格_________%(即_________元人民幣)的物品交易中介費(fèi)。此兩項(xiàng)

第52頁(yè)共58頁(yè)

費(fèi)用將在中介方轉(zhuǎn)交交易款之前由中介方從中介帳戶中直接提取。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.證明身份

乙方在簽定本協(xié)議的同時(shí)，必須同時(shí)提供給中介方能夠證明

其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。乙方是個(gè)人的，必須提交個(gè)人

身份證有效復(fù)印件;乙方是法人的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)

印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。

2.如實(shí)告知

乙方應(yīng)如實(shí)告知所有中介方認(rèn)為必要的信息。乙方應(yīng)保證甲

方和中介方免于受到任何因乙方購(gòu)買此物品的行為引起的第四方

訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所

有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。

3.履約

本協(xié)議一旦生效，乙方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒

絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔(dān)

違約的全部責(zé)任。甲方與中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條

之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配

合中介方下屬的___網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完

成物品更改所有人手續(xù)。

4.支付時(shí)間和支付方式

第53頁(yè)共58頁(yè)

乙方在本合同生效后7日內(nèi)必須將交易款匯入本合同規(guī)定的

中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方

不承擔(dān)任何過(guò)戶費(fèi)與中介費(fèi)。

5.免責(zé)

乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔(dān)乙

方因擁有此物品及使用此物品導(dǎo)致的任何損失。同時(shí)，乙方有義

務(wù)保護(hù)甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引

起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。

六、中介方的權(quán)利與義務(wù)

1.中介方將對(duì)甲方與乙方提供的信息進(jìn)行初步核實(shí)。中介方

若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供了虛假的信息，有權(quán)拒簽此合同，并有權(quán)

向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責(zé)任。

2.中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請(qǐng)，

愿意為雙方提供物品交易中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理物品過(guò)戶手

續(xù)。

3.中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。中介方在收到乙方支付的款

項(xiàng)后，應(yīng)積飲食習(xí)慣的英文 極幫助雙方辦理物品更改所有人手續(xù)。物品所有人更

改成乙方之后，中介方有權(quán)從交易款項(xiàng)中提取物品過(guò)戶手續(xù)費(fèi)和

物品交易中介費(fèi)。其余款項(xiàng)中介方應(yīng)及時(shí)匯入甲方指定的帳戶。

4.中介方保證，在乙方付款之前，不會(huì)為交易物品辦理過(guò)戶

第54頁(yè)共58頁(yè)

手續(xù);中介方同時(shí)保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不

會(huì)將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交

易物品的所有權(quán)，或因交易物品的所有權(quán)有爭(zhēng)議而無(wú)法辦理物品

過(guò)戶手續(xù)的情況下，中介方有義務(wù)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給乙

方。

七、違約責(zé)任和糾紛解決方式

如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項(xiàng)下的物

品交易無(wú)法完成，則中介方有權(quán)要求違約方向中介方支付人民幣

_____元，以補(bǔ)償中介方中介活動(dòng)的費(fèi)用支出。本條約定并不排除

中介方有權(quán)單獨(dú)或與本合同的另一方向有管轄權(quán)的人民法院或仲

裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執(zhí)一份。

2.本合同經(jīng)三方簽章后生效。其中，中介方應(yīng)在甲乙雙方簽

章并提供給中介方有效的身份證明復(fù)印件后才簽署本合同。

3.本合同在甲乙方之間構(gòu)成買賣關(guān)系。如果甲乙方認(rèn)為必要

可另定買賣合同，但如果其任何規(guī)定未經(jīng)中介方認(rèn)可，不得約束

中介方，或用于對(duì)抗中介方的權(quán)利。

4.本合同在中介方與甲方，中介方與乙方之間構(gòu)成居間法律

關(guān)系。中介方無(wú)需要再與甲方或乙方單獨(dú)簽定居間合同。

第55頁(yè)共58頁(yè)

5.本合同的最終解釋權(quán)歸屬于_________。

九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書(shū)面文件后始得產(chǎn)生

約束力。

甲方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_____

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_____

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：___青島______

簽訂地點(diǎn)：_____青島________

中介方(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____青島________網(wǎng)簽合同范本14

合同雙方當(dāng)事人：

1、出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________;

2、買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________;

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房

定金(大寫(xiě))人民幣_(tái)________________元整，(小寫(xiě))

第56頁(yè)共58頁(yè)

￥___________。

1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋坐落：。

編號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途配室

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_________________;國(guó)有土地使

用權(quán)證號(hào)為：______________。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：□出讓、□劃撥，本合

同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______________

元整，(小寫(xiě))￥_____________，乙方在_____年_____月_____日

前分______次付清，付款方式為_(kāi)___________________。乙方支

付房款具體約定為：

1、于__________________前，支付甲方房款;

2、于__________________前，支付甲方房款;

三、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式

交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清

結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各

項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)

施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞，乙方對(duì)該

第57頁(yè)共58頁(yè)

房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情

況均已知悉，并無(wú)任何異議。

五、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷

出。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途

違約，甲方應(yīng)在違約之日起___日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不

能按期向甲方付清購(gòu)房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，

每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違

約金。

八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，

營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān)、印花稅由____方承擔(dān)、個(gè)人所得稅由____

方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)，其它稅費(fèi)

約定情況：______________________。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效

第58頁(yè)共58頁(yè)

力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易

管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為：

十三、其它約定事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日