安全管理協議

安全管理協議書范文一

甲方：________________開發有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：____________物業管理有限公司(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》及中華人民共和國國務院第379號

《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業

管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實

行專業化、企業化的物業安全管理訂立本協議書。

第一條物業基本情況

座落位置：________________________________________;

總面積約：________________平方米;

物業類型：____________性物業。

第二條委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產地產

公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電

井、管道井、天花板等)的成品安全管理，由乙方看管。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共

用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等)的成品保護管理服務，由乙方看

管。

3.地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的各

種設備由乙方看管。

第三條合同期限

本合同期限為____年。自______年____月________日起至________年

____月____日止。

第四條甲方的權利和義務

1.與物業管理公司議定年度管理計劃、費用概預算、決算報告。

2.對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管

理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業管理主管部門認定，有

權終止合同。

3.甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監督，若發現問題及時告知

乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。

4.甲方有權監督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方

隨時更換。由此產生的書法作品欣賞圖片 責任甲方可要求進行賠償。

5.甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關資料，支持乙方

工作。

6.甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。

7.甲方有義務教育甲方員工遵守現場安全管理要求，服從有關管理，共同

安全環境。

8.甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現場配戴使用。

9.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦

法、規章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權

益。乙方制訂atp合酶 安全管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文嚴格實

施。遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、

服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定

的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

2.負責編制重慶國際貿易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案，經雙

方議定后由乙方組織實施。

3.未經甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包

或者分包給第三方及其他個人。

4.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業

主的監督。

5.甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲

方公司的上級管理提出書面申訴。

6.乙方有義務按照本協議書約定的工作范圍和執行標準，遵照甲方規定時

限，保質保量完成工作任務。

7.乙方保證有________人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項

目(包含管理人員、輪換休假人員)，在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，

乙方可以適當增減崗位人員數量。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》、《主管

通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。

8.乙方有責任按照本協議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要

的裝備。

9.乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司

范圍內吸煙、打牌及賭博。

10.乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財

產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。

11.乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財

產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。

12.乙方西紅柿菠菜雞蛋湯 員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現場

管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。

13.建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

14.乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規，為員工辦理有關勞動

雇傭手續和勞動保障手續及相關勞動保險。

第六條管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“目標管理分項考核標

準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商

同意后作為本合同的必備附件。

乙方承諾，在本合同生效后____日內達到的管理標準。

乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報;每月、每季度呈

報書面工作總結。

第七條管理服務費用

1.物業安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為RMB：

______________元(大寫人民幣：____________________圓整)，另在本協議書生

效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款____________元(大寫人

民幣：____________圓整)劃撥到_____________物業管理公司帳戶上。

2.物業的清潔服務費由甲方按統一在每月________日前支付費用。第一筆

費用于簽訂本合同____日內將RMB：_______元(大寫人民幣：

____________________圓整)劃撥在乙方公司帳戶上，方式：________________。

第八條違約責任

1.如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失

的，乙方應給予甲方相書信作文格式 應補償;甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

2.如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲

方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，

由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故

的，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府

有關部門的鑒定結論為準)。

4.若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本合同自動終止。雙方不

承擔對方任何經濟糾紛，雙方之間的債權債務仍需清算。

5.若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費用且超過_______日，乙方有權

終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權利。

第九條工作聯系和保密制度

1.甲、乙雙方應建立工作聯系制度，相互通報管理組織架構。每月定期召

開工作聯系會議，洽商和協調處理有關安全管理工作。

2.甲、乙雙方派駐管理人員變更應在____日內以書面形式告知對方，并確

認相關派駐管理人員緊急聯絡方式。

3.甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方全權派駐代表簽署意

見。

4.甲方行政管理負責人，乙方行政管理負責人，雙方涉及費用往來文書、

文件由總經理以上負責人簽署方為有效，不涉及費用文書、文件由上述雙方代表簽

署方為有效。

第十條其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補

充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同

期滿_______日前向對方提出書面意見。

3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔

違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業

管理主管部門調解，調解不成的，提交重慶市仲裁委員會或者______________市

_______區人民法院依法裁決。

5.本合同正本連同附件共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及物業

管理主管部門(備案)各執_______份，具有同等法律效力。

6.本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

日期：_______________________

安全管理協議書范文二

為貫徹“安全第一、預防為主、綜合管理“的方針，保障施工人員生命安

全和身體健康，保護國家企業財產免遭損失，加強施工現場的安全生產工作、杜絕

各類安全事故的發生，根據國家有關法律及行政法規，經甲方和乙方協商制定安全

責任如下：1、

乙方在入場前三天建立本單位與甲方相應配套的安全管理體系，由乙方項

目經理組織落實《北京市建筑企業安全生產責任制》根據施工規模及職工人數，設

置安全生產管理機構，配備專、兼職和群從安全員組織督促安全生產工作。

2、乙方應嚴格執行《中華人高分日劇 民共和國安全法》《建設工程安全生產條

例》貫徹執行國家、行業的安全生產、勞動保護和消防工作的法規、條例、規定，

遵守企業的各項管理制度，施工中嚴格遵守《北京市建筑工程施工安全操作規程》

將安全生產納入施工生產全過程。

3、乙方對施工現場的安全防護、臨電安全管理、機械安全管理、機械安

全管理負全責。

4、乙方施工前，乙方必須對施工作業人員進行安全教育。乙方施工人員

進場必須佩帶胸卡，特種作業人員還必須佩帶胸卡，特種作業人員還必須攜帶特種

作業操作證。甲方人員有權隨時檢查。

5、乙方應雞腎湯 在施工區域設置明顯標志，對于時間較長的集中性施工

6、乙方施工隊伍的安全防護器材必須配置到位，安全措施得力，否則將

不得開工作業。

7、乙方在施工過程中如需使用水、電等，乙方必須填寫申請單，經甲方

同意，由專業人員指定接水、電地點，電氣線路和管路連接規范，并由安裝合格計

量儀表后方可使用。所需費用由乙方負擔。乙方在施工現場使用臨時用電時，甲乙

雙方必須簽訂“施工現場臨時用電管理協議”。

8、施工過程中如需動火作業，經歌曲鳳凰傳奇 乙方安全管理人員批準并確認達到動火

條件、落實安全防范措施后方可進行動火作業。甲方人員有權隨時檢查。

9、乙方在施工現場施工時，提前向甲方上報施工地點申請單及作業人員

人數。乙方材料出場時，提前向物資部上報，并開據出門條。乙方施工車輛進場，

車速不得大于5Km/h，出場必須經門崗值班人員檢查。

10、施工過程中甲方有權隨時進行檢查，有權制止違章作業，有權對違

反站安全規定的行為進行處罰或責令乙方施工隊伍停工整頓。

11、乙方在施工過程中當天產生的垃圾盡量當日清理干凈。施工結束

后，乙方應對施工現場徹底清理，做到工完、料盡、場地清。清理出的垃圾不能隨

意堆放在甲方管理的場地內，否則可根據現實情況進行罰款，對外發生的污染、交

通等意外事故由乙方負責。

12、因在本施工現場施工，乙方安全生產、文明施工、環境保護(包括土

方及渣土外運)未達標被開發方、監理及政府執法部門處罰的，一切損失費用均有

乙方承擔，甲方有權在原基礎上加倍處罰。

13、甲方有依據《項目部分包管理手冊》《建設工程安全生產管理條

例》及北京市相關文件和項目處罰規定(附后)，對違反本協議書的乙方單位進行處

罰。

14、本協議將貫穿整個施工全過程，未包含內容按國家及北京市相關標

準執行，若有北京市最新法令法規按新法令法規執行。補充協議

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

年月日年月日

安全管理協議書范文三

甲方：xxxx開發有限公司????(以下簡稱甲方)

乙方：xxx物業管理有限公司???(以下簡稱乙方)

?根據《中華人民共和國經濟合同法》及中華人民共和國國務院第379號

《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業

管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實

行專業化、企業化的物業安全管理訂立本協議書。

第一條?物業基本情況

座落位置：xxxxxxxxxx;

總面積約xxxx平方米;

物業類型xxx性物業。

第二條?委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產地產

公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電

井、管道井、天花板等)的成品安全管理，由乙方看管。

2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共

用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等)的成品保護管理服務，由乙方看

管。

3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的

各種設備由乙方看管。

第三條?合同期限

?本合同期限為x年。自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。

第四條?甲方的權利和義務

1、與物業管理公司議定年度管理計劃、費用概預算、決算報告。

2、對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方

管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業管理主管部門認定，

有權終止合同。

3、甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監督，若發現問題及時告

知乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。

4、甲方有權監督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙

方隨時更換。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。

5、甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關資料，支持乙

方工作。

6、甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。

7、甲方有義務教育甲方員工遵守現場安全管理要求，服從有關管理，共

同安全環境。

10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現場配戴使用。

11、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條?乙方的權利和義務

1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦

法、規章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權

益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文嚴格實

施。遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、

服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定

的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

2、負責編制重慶國際貿易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案，經

雙方議定后由乙方組織實施。

3、未經甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉

包或者分包給第三方及其他個人。

4、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和

業主的監督。

5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向

甲方公司的上級管理提出書面申訴。

6、乙方有義務按照本協議書約定的工作范圍和執行標準，遵照甲方規定

時限，保質保量完成工作任務。

7、乙方保證有xx人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目

(包含管理人員、輪換休假人員)，在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙

方可以適當增減崗位人員數量。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》、《主管通

訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。

8、乙方有責任按照本協議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需

要的裝備。

9、乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公

司范圍內吸煙、打牌及賭博。

10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財

產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。

11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財

產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。

12、乙方員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現場

管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。

13、建立本物業的物業管理檔案并負責及葛紅兵事件 時記載有關變更情況。

14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規，為員工辦理有關勞動

雇傭手續和勞動保障手續及相關勞動保險。

第六條?管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“目標管理分項考核標

準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商

同意后作為本合同的必備附件。

乙方承諾，在本合同生效后x日內達到的管理標準。

乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報;每月、每季度呈

報書面工作總結。

第七條?管理服務費用

1、物業安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為rmb：xxxx元(大寫

人民幣：xxxxx圓整)，另在本協議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝

備費一次性付款xxx元(大寫人民幣：xxx圓整)劃撥到xxxx物業管理公司帳戶

上。

2、物業的清潔服務費由甲方按統一在每月xx日前支付費用。第一筆費用

于簽訂本合同x日內將rmb：xx元(大寫人民幣：xxxxx圓整)劃撥在乙方公司帳戶

上，方式：xxxx.

第八條?違約責任

1、如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損

失的，乙方應給予甲方相應補償;甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，

甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故

的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大

事故的，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以

政府有關部門的鑒定結論為準)。