二手房買賣協議

二手房買賣合同

【薦】二手房買賣合同1

賣方：(簡稱甲方)

身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住

宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人

民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給

甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足

前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款

當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅

費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整

給甲方，剩余房款

人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付

給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦

理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，

中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲

方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方

所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,

廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通

過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

代理人(甲方)：

代理人(乙方)：

身份證號碼:

身份證號碼：

見證方：

鑒證機關：

年月日

【薦】二手房買賣合同2

甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：

_________________________________

乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：

_________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(別

墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土

地房屋權證第____號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產

權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存

在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、

無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責

任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___

仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交

稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元

整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，

甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間

可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的

2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房

款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照

購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，

乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付

房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協

議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、

乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：______

乙方(簽字)：______

聯系電話：______

聯系電話：______

______

______

日期：_______年______月___日

日期：_______年______月___日

【薦】二手房買賣合同3

賣方：____________________（以下簡稱甲方）

住所：______________

郵政編碼：__________

賣方一（丈夫）：______

賣方二（妻子）：______

聯系電話：_______

聯系電話：____________

身份證號：_______

身份證號：____________

買方：____________________（以下簡稱乙方）

住所：______________

郵政編碼：__________

買方一（丈夫）：_______

買方二（妻子）：_____

聯系電話：__________

聯系電話：__________

身份證號：__________

身份證號：__________

為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共

和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、

協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共

同信守執行。

第一條、房屋狀況

房屋_________________________________

幢號：_______室號：_______套（間）數：_______建筑結構：_______

總層數：_______產權證號：_______用途：_______

建筑面積_______（平方米）套內建筑面積_______（平方米）

該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）劃撥（）（以上項目請按《房

屋所有權證》填寫）

第二條、產權狀況

甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，

市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人

共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、

無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、

債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條、房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元（大寫：_______）在履行房

產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內，乙方一次

性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。

第四條、過戶及交接房事宜

甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房

款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條、戶口遷移事項

甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。

第六條、稅費分擔

在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、

法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除

了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

第七條、違約責任

本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：

“1、未按第三條規定履行付款義務；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均

視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民

幣_______元（大寫：_______）并賠償相應損失。

第八條、其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交

付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即

墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛

生間、電話線等設施能正常使用。

二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公

共維修基金都同時轉讓。

三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即

物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方

使用。

五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______

份。

備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，

雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙

方愿依法向_______人民法院起訴。

甲方（簽名并蓋章）：______________

乙方（簽名并蓋章）：______________

_____年____月____日

【薦】二手房買賣合同4

甲方(售房人)：

聯系電話：

身份證號碼：

乙方(買房人)：

聯系電話：

身份證號碼：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產達成如

下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方將所擁有的坐落在(儲藏室201室14.07平方米)，建筑面積為平方米

的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整(大寫過銀行轉賬方式已向甲方支付

清全部房款元整(大寫。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部

交給乙方。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登

記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)

與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測

定面積(以下簡稱實際面積)為準。、

第三條關于產權的約定

買賣成交后，甲方有義務無條件協助乙方辦理完成房屋產權過戶手續，中間

發生的和過戶相關費用由方承擔塌鼻子怎么辦 。

第四條甲方保證其委托銷售的房屋產權清晰，無任何形式糾紛，并向乙方

提供齊全的房屋產權資料。凡因甲方故意隱瞞事實或提供的資料不實，如果甲方

出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續、

甲方因房屋漲價反悔索要差價等原因造成的損失，甲方應付全部責任。乙方有權

要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金(違約金以房屋總價為基數，從

購房日起按照同法國迪士尼 期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任)并向賈汪區人民法院提出

訴訟。

第五條本合同一式兩人份，雙方各執一份，雙方簽字捺印后生效。

甲方：

證明人：

乙方：

證明人：

年月日

年月日

【薦】二手房買賣合同5

甲方姓名(賣方)：_________________________

乙方姓名(買方)：_________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市

_____________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，

該建筑總面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第___________號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、炸芋頭 產權明晰，手續齊全合法，土地產

權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存

在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、

無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責

任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民

幣)________________________元整(含附屬設施費用)。

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交

稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_______________元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，

甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間

可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的

_______‰支付違約金，逾期達_______以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方

有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支

付購房款_______%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照

購房總價的___‰支付違約金，逾期達_______以上的，即視為甲方不履行本合同，

乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付

房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協

議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、

乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年_____月___日

【薦】二手房買賣合同6

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣

___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費

當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給

甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不

足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放

款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅

費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整

給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方

使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續

所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權

過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____

日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中

途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及

已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市

房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

__________________________________________________________________。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯系電話：_______________

聯系電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

【薦】二手房買賣合同7

賣方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱甲方）

共有人：__________

身份證號碼：_____________________

買方：__________

身份證號碼：_____________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同如下：甲方自愿下列房屋

賣給乙方所有：

1、房屋狀況：

（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：；套（間）數____建筑結構

____總層數___建筑面積（平方）____用途______。

2、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，（大寫）____佰____

拾____萬____仟____佰____拾____元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

___________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占

用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都

具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支

付違約費用。

六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國

家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向

（___________________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：

_____________________________________________。

甲方（簽名或蓋章）_______________

乙方（簽名或蓋章）_______________

監證機關：_______________

簽訂日期：______年____月____日

【薦】二手房買賣合同8

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、

自愿就房屋買賣有關事項達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于第號，建筑面積平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1、雙方議定上述房產出售價格為￥元。此價款為甲方凈價。

2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有。

第三條：房屋過戶

甲、乙雙方應積極配合辦理過戶手續，過戶所有手續費均由乙方負責。

第四條：雙方責任

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、

查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約

定造成的責任由甲方承擔。

第五條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不

退。

第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第七條：本合同共頁一式份、甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

簽約日期

【薦】二手房買賣合同9

賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

電話：__________________________電話：__________________________

____________________________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》

及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________；位于第_____

層，共_____（套）（間），房屋結構為____________________，建筑面積_________

平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面

積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件

一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房

地產權證號）為_________________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產

產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱

暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記

機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%

（不包括_____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%（包括_____%）時，甲

乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內

將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年

_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的

房地產轉讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）

（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____

元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____

拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____

百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起

_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，

并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款

有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，

月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，

出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實

際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買

受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自仇恨的近義詞 然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定

的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違

約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，

月利息在_____個月內按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____

利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下

列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙

方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分

由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履

行。

3._______________________________。

第九條關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關

規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成

買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權

提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退

還給買受方，并按已付款的__復方斑蝥膠囊價格 ___%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣

方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，

契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政

府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法

律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，

甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，

_____各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

身份證：__________________________身份證：

__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

【薦】二手房買賣合同10

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提

下，達成如下協議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿

買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____________，建筑面積為___平方米；套內建筑面積__________

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為：________________________；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛

生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的

價款中，不再另行支付價款。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設

定擔青年擔當 保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計價方式與價款：

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額

人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），

____________________（大寫）元，____________（小寫）元。該定金條款的約

定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款____萬元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的.，則按下列約定承擔違約責任。

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權

的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過

戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移

轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論

何時，甲方應予協助。如因甲方的鱘魚做法 延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由

甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房

屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手

續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的

權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或

土地__金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按

國家規定各自承擔。

第八條

甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價

的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權解除本合同。解

約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償

金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙

方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除本

合同。

第十條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，

則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條

該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，

按下列約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或

補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條

甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋

所在地人民法院起訴管轄。

第十五條

本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為申請房屋所有權轉

移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯系電話：_______________

聯系電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日