商品房備案查詢

購房合同備案表查詢

篇一:購房合同備案號

篇一:購房合同備案登記后更名程序及其他

購房合同備案后更名程序(參考)

合同備案后,房屋交付前,如果想更改買受人,需要購房者和開

發(fā)商一起到國土房管局手淫過度怎么補(bǔ) 辦證更名手續(xù),需要交納更名費(fèi),并得到開發(fā)商

同意。開發(fā)商,即購買合同中的購房合同報(bào)備表查詢

)“出賣人”。購房者需要確定與您的就是開發(fā)商,即簽訂合

同前要審查開發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認(rèn)購書的時候,已經(jīng)

審查了各種文件,那么這里就不用審閱了,只需要核實(shí)公積金合同中的

內(nèi)容和相關(guān)文件是否一致;但如果您之前送審沒有審查全部的文件,就

不能嫌麻煩或者被開發(fā)商的借口搪塞過去而不看了。

牢記:審查上述文件時,一定要求開發(fā)商提供原件,不能僅看復(fù)

印件!如果仍不放心,可抄下證件的號碼,過來相關(guān)部門進(jìn)一步驗(yàn)證。

變更產(chǎn)權(quán)人名需用膳找開04屬什么 發(fā)商協(xié)商退房后重新簽約。房地產(chǎn)權(quán)登記部

門依據(jù)簽訂買賣雙方的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進(jìn)行備案登記。如

已辦理預(yù)售備案的,根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)人員規(guī)定,解除合同備案應(yīng)向登記機(jī)

關(guān)提交仲裁中級私人機(jī)構(gòu)的裁決書或人民法院依法作出更取住房公積金 的已生效的

裁定書、判決書或調(diào)解書方可辦理;如未備案的,與開發(fā)商商議解決。

主要分兩種情況:如果將原合同已經(jīng)備案,您傳統(tǒng)節(jié)日繪畫 可以與開發(fā)商磋

商,先撤銷將原合同備案,開發(fā)商再與另外的買房者之間重新簽訂合同

并進(jìn)行備案,但撤銷合同之前需要有先到房管局申請,之后才可以辦理。

如果合同未備案,進(jìn)行合同更名也需要與開發(fā)商具體細(xì)項(xiàng)協(xié)商。總之,

不論是更名和不春天時間 論是撤銷合同登記注冊,都需要奪得同意開發(fā)商的同意

和配合。

合同備案更名需提交以下證明材料:番茄醬蝦仁

一、本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽

章證明以及全部購房合同原件。

二、父母與子女、夫妻之間合法互動關(guān)系及婚姻、戶籍等有

關(guān)證明。

附:武國土房發(fā)〔2007〕274號文件

關(guān)于規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知

武國土房發(fā)〔2007〕274號

各區(qū)房產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)投資交很快英語 易管理中心、市房地產(chǎn)登

記發(fā)證中心、各有關(guān)單位:

為了進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有關(guān)政策,嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)

企業(yè)和個人在商品房買賣中的市場行為,維護(hù)房地產(chǎn)價(jià)格體系,根據(jù)建

設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記行政管理辦法》、《湖北省契稅征收管理實(shí)

施辦法》等有關(guān)規(guī)定,作廢現(xiàn)就嚴(yán)格規(guī)范全市商品房合同備案注銷、更

名其他工作通知如下:

一、商品房合同核準(zhǔn)注銷、更名的范圍和時限(一)辦理合同

備案補(bǔ)發(fā)范圍

已過期購房者有下列情社會經(jīng)歷 況之一的可辦理合同備案注銷手續(xù):

1、房屋之日起交付公告自提交之日起90日內(nèi),購房者所購房

屋因質(zhì)量存在問題,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的;

2、開發(fā)企業(yè)與購房者相互關(guān)系,因開發(fā)企業(yè)違約而發(fā)生糾紛,

經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或上訴的;

3、退房者在所購項(xiàng)目中另換購現(xiàn)房的;

4、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)或無力收款后續(xù)資金造成合

同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)部分違約責(zé)任的;

5、購房者因出國留學(xué)或定居,工作調(diào)出本地或患重大疾病急

需資金等原因的;

凡在房屋交付預(yù)告登記起超過90日要求批核合同備案的,服

務(wù)器端一概按照存量房交易轉(zhuǎn)移登記程序,交納應(yīng)繳的相關(guān)稅費(fèi)后,方

可辦理注銷合同備案手續(xù)。對購買供地二套以上商品房的單位或個人,

其購買的商品住宅原則上不得作注銷、更名處理。

(二)辦理合同備案改制范圍

由于家庭特殊原因,屬父母與子女之間、夫妻之間需要更名的,

可憑相關(guān)機(jī)構(gòu)證明資料辦理合同備案更名手續(xù)。

二、申請合同備案補(bǔ)發(fā)、改名需提交的材料