轉(zhuǎn)租商鋪

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(一)

轉(zhuǎn)出租方：（以下簡稱甲方）

受轉(zhuǎn)租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理條例》的規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承

租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、出租商鋪情況

甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

座落:（以下簡稱該商鋪）

商鋪用途：

裝修情況：簡單裝修（清單見后）。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號:。甲方已向乙方出示原件，乙方

確認(rèn)無誤。

二、租賃用途

1．乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和

當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2．乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批

而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成

的一切后果。

三、交付日期和租賃期限

1．甲乙雙方約定：商鋪租賃期自年月日起至年月日

止。其中年月日至年月日期間的時間，甲方同意該段時

間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲

方補償人民幣元。

2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租

該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意

后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

1．甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣元（大寫：

仟佰拾元角整）。（不含水電等日常費用）

該商鋪租金年內(nèi)不變，即自年月日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)

以年為單位進行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定。租賃

期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整

事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2．商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款

的，由甲乙雙方另行協(xié)商。

五、保證金和其他費用

1．甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證

金，保證金為個月的租金，即人民幣元（大寫）。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商

鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙

方。

2．租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以

及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承擔(dān)。

3．租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自

然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)

任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金

多退少補。

4、乙方須在簽訂完本合同且交付清相應(yīng)款項后到物業(yè)辦理商鋪交付手續(xù)。

第四條租賃用途

乙方租用該商鋪的經(jīng)營范圍為庫房。租賃期內(nèi)，乙方不得變更經(jīng)營范圍，

不得經(jīng)營噪音擾民的業(yè)也用英語怎么寫 態(tài)，如何變更，須向甲方提出書面申請并獲同意。

第五條房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1.承租區(qū)域內(nèi)公司經(jīng)營范圍 設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、物業(yè)管理

費及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.北京歷史 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方

自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）

3.租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)防水、

門窗、水電等，維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

第六條甲方責(zé)任

1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)將該商品售賣，在該商鋪售賣小孩暈車怎么辦 后，甲方保證在租賃期內(nèi)，不變動與乙

方簽訂的該租賃合同，如甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方責(zé)任予以賠

償。

4.甲方有權(quán)對整個歐亞國際項目商業(yè)街進行統(tǒng)一規(guī)劃和布局調(diào)整；有權(quán)統(tǒng)一整個

項目的整體形象策劃，甲方享有對歐亞國際項目內(nèi)外的統(tǒng)一廣告發(fā)布權(quán)；有權(quán)定

期或不定期在廣場召集、組織、舉辦各種促銷、推廣活動或在各大媒體發(fā)布針對

歐亞國際項目的廣告、宣傳。物業(yè)公共部分的使用權(quán)歸甲方統(tǒng)一安排、使用。

第七條乙方責(zé)任

1.乙方在裝修前應(yīng)自行取得在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營的所有合法證照（營業(yè)執(zhí)照、資

質(zhì)、特種行業(yè)許可證）等相關(guān)證件給甲方審驗和備案（乙方提供的復(fù)印件上需注

明“與原件一致”字樣），否則，甲方有權(quán)拒絕乙方提出的書面裝修申請。如乙

方經(jīng)營行業(yè)需先裝修完才可申請辦理相關(guān)證照，則乙方需給甲方提供承諾，承諾

如相關(guān)證照無法辦理，乙方退租，因裝修所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)。

2.在乙方申請裝修時，若因行業(yè)要求或經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容等特定條件需改變房屋外貌

或改變房屋主要結(jié)構(gòu)時，應(yīng)先向相關(guān)政府行政管理部門（例如：消防、環(huán)保、供

電、食品藥品、質(zhì)檢等業(yè)務(wù)所屬的上級管理部門）做好咨詢（甲方配合提供相關(guān)

可出示的項目證明文件）并取得批準(zhǔn)文件后再向甲方提出書面裝修施工的申請和

審核；施工過程中，乙方所聘請施工單位需嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進行施

工，對于違反審核方案進行施工者，乙方施工的全過程中出現(xiàn)一切損失（含對他

人造成的間接損失）均與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如未經(jīng)同意（許可文

件不齊全，施工方案審核未通過）擅自施工者，甲方首先要求乙方停工至整改完

成（含前期許可證的辦理），仍不配合者，甲方有權(quán)立即終止合同、責(zé)令乙方施

工單位退場，并要求乙方及乙方所聘施工單位承擔(dān)給各方造成損失的全部責(zé)任，

且甲方不承擔(dān)因此而造成的乙方施工部分的任何損失。

3.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得

從事違法亂紀(jì)活動。

4.在租賃期內(nèi)，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)

營或作出其他有損甲方利益的行為。如乙方須分租，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書面同

意后才可執(zhí)行。

5.乙方在租賃期內(nèi)與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其他糾紛，概由乙方自行負(fù)

責(zé)，并獨立承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，若因此第三方給甲方

造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保證其向消費者提供的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)要求，如因商品或服務(wù)

質(zhì)量、品質(zhì)、衛(wèi)生、價格、知識產(chǎn)權(quán)等損害他人合法權(quán)益或引起糾紛的，后果由

乙方自行承擔(dān)，若因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)當(dāng)采取保護措施對店鋪進行防盜保護，乙方的裝置、設(shè)備、貨物、裝修

之損毀、盜搶均由乙方自行負(fù)責(zé)。

8.在乙方經(jīng)營期間，乙方自行承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定應(yīng)向政府部門等第三方繳納或承擔(dān)

的費用并向顧客開具發(fā)票。

9.乙方在租賃場地范圍內(nèi)采取嚴(yán)格的安全防范措施，租賃場地范圍內(nèi)的治安和財

物安全由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)與其經(jīng)營活動相關(guān)的所有責(zé)任和租賃范圍所有人員

安全責(zé)任，

10.乙方應(yīng)當(dāng)確保承租區(qū)域的建筑、設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防技術(shù)規(guī)范，應(yīng)

嚴(yán)格按照相關(guān)的消防、安保規(guī)定進行裝修和日常經(jīng)營，定期檢查消防設(shè)施狀況，

并及時維護、更新、制定安全工作方案和應(yīng)急疏散預(yù)案，避免發(fā)生火災(zāi)等安全事

故。租賃場地范圍內(nèi)發(fā)生任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，如造成甲方損失的，甲方

有權(quán)向乙方全額追償。

11.經(jīng)營期間，乙方應(yīng)當(dāng)保證疏散通道和安全出腐竹涼拌菜 口暢通，不得封堵，鎖閉疏散通

道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口設(shè)置柵欄等影響疏散的障礙物，且應(yīng)

當(dāng)在疏散通道和安全出口設(shè)置明顯標(biāo)志，不得遮擋、覆蓋指示標(biāo)志、

12.如乙方需在歐亞國際項目公共部位安裝廣告或店招的，需向甲方申報經(jīng)甲方

書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方店招（廣告）的具體規(guī)格、尺寸及效果圖需隨乙

方提交裝修方案經(jīng)甲方書面審核同意

第八條協(xié)議的變更和解除

1.乙方在原來歌詞 租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同

意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金全部無償歸甲方所有。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的額，須書面申請，

經(jīng)甲方書面審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退換給乙方

（不計息），其余50%保證金無償歸甲方所有。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方需提前一個

月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳

的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，

則由乙方補足差額。

第九條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期滿。

2、乙方延遲交付房租超過10天的。

3、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

4、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

5、政府強制征收或拆除該房屋的。

第十條違約責(zé)任

1.任何乙方因違約造成終止合同的影應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的雙倍違約金，并

賠償其他的一切損失和費用。

2.乙方應(yīng)如期繳納租金，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日5‰加收違

約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回商鋪，保

證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由

此而造成的一切損失。

4.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)

停業(yè)、空置、歇業(yè)超過7天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪

進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)單方停止一切可供經(jīng)營設(shè)施

設(shè)備的使用及終止提供相關(guān)服務(wù)并提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙

方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存

放在鋪位內(nèi)的一切財務(wù)搬走，7天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對

乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，且無須向乙方做出任何補償。

6．因乙方違約提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，房屋內(nèi)的固定裝修無償歸

甲方所有。

第十一條其他

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的

租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達7天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，

否則乙方應(yīng)正常繳納租金給甲方），若因災(zāi)害連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，

則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租

權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方

審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。如該商鋪已

售賣，在租賃期滿后，乙方還要繼續(xù)承租該商鋪，則直接和產(chǎn)權(quán)所有人進行對接。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補

充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

第十二條爭議的解決

本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向該小區(qū)所在的人民法院

提起訴訟。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

時間：年月日時間：年月日

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本（二）

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并

共同遵守：

第一條甲方于_____年_____月____日前將位于

________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使

用。

第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)人

為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月

租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲

向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交

納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的

押金，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償

歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙

方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手

費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：

__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙

方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。

甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為

餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登

記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)

全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及

營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)

責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順

延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約

金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的

__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓

店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯?/p>

甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退

償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓

費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆

遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴路，建天橋，立交橋，

修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方

退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。

或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，

乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，

添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________

的違約金。

第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

丙方（簽字）年月日

商鋪轉(zhuǎn)租合同（三）

轉(zhuǎn)租方：***（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

受轉(zhuǎn)租方：***（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的

房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本

合同。

一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

1、甲方依法承租的座落于XX市XX區(qū)XX路XXXX8商鋪，由

甲方將承租的該商鋪（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑

面積10平方米。

2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝

修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）

中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付

該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該商鋪租賃合同證明。該商鋪的用途為

電子電器銷售，乙方承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商

鋪。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合

同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)

前，不擅自改變該商鋪使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于2016年X月XX日前向乙方交付該

商鋪。轉(zhuǎn)租期為12個月。自20XX年6月25日起至201X年6月

25日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃

合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前

兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同

（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。

四、租金、支付方式和期限

1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓

金21500.00元（大寫：貳萬壹仟伍佰元）。

2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣21500.00元

（大寫：貳萬壹仟伍佰元整）。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增

加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎(chǔ)上增付給甲方每月

330.00元租金（大寫：叁佰叁拾元）。

3、乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期

一日，則乙方需當(dāng)月租金總計的15%支付滯納金。

4、乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。

五、其它費用

1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻?/p>

通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的

一切費用由乙方自行承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)支付的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時

間：按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。

六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙數(shù)學(xué)一年級 方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，

應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿

15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費

用由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)

或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)

負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承

擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的

可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)

護的，應(yīng)提前5日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙

方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建

或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條

款中另行商定。

5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實施15

日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同

意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5

日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙

方應(yīng)按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相

互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方

在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用

的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應(yīng)按押

金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲

方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者

拆遷的。

（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退

還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應(yīng)在合同解除后

15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，按照應(yīng)補交金額的5%支付滯

納金。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補充。

甲方簽署：乙方簽署：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：年月日