毛志遠

【解讀】設備?房等能當倉庫使?嗎？有什么要求？

《建筑設計防?規范》GB50016-2014（2018年版）

5.4.2（強條）除為滿社區團 ?民?建筑使?功能所設置的附屬庫房外，民?建筑內不應設置?產車間和其他庫房。條?解釋：

5.4.2本條為強制性條?。民?建筑功能復雜，?員密集，如果內部布置?產車間及庫房，?旦發??災，極易造成重??員傷亡和財產損失。因此，本條規定不應在民?建筑內布置?產車間、庫房。

民?建筑由于使?功能要求，可以布置部分附屬庫房。此類附屬庫房是指直接為民?建筑使?功能服務，在整座建筑中

所占?積?例較?，且內部采取了?定防?分隔措施的庫房，如建筑中的??物品暫存庫房、檔案室和資料室等。

如在民?建筑中存放或銷售易燃、易爆物品，發??災或爆炸時，后果較嚴重。因此，對存放或銷售這些物品的建筑的

設置位置要嚴格控制，?般要采?獨?的單層建筑。本條主要規定這些?途的場所不應與其他?途的民?建筑合建，如設置在商業服務?點咽音 內、辦公樓的下部等，不包括獨?設置并經營、存放或使?此類物品的建筑。

6.2.3建筑內的下列部位應采?耐?極限不低于2.00h的防?隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應采??級防?門、

窗，確有困難時，可采?防?卷簾，但應符合本規范第6.5.3條的規定：

4民?建筑內的附屬庫房，劇場后臺的輔助?房；

6.2.7（強條）附設在建筑內的消防控制室、滅?設備室、消防?泵房和通風空?調節機房、變配電名人詩句 室等，應采?耐?

極限不低于2.00h的防?隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔。

通風、空?調節機房和變配電室開向建筑內的門應采?甲級防?門，消防控制室和其他設備房開向建筑內的門應采??級防?第一個朝代 門。

《建筑防煙排煙系統技術標準》GB51251-2017

3.3.5機械加壓送風風機宜采?軸流風機或中、低壓離?風機，其設置應符合下列規定：

5送風機應設置在專?機房內，送風機房并應符合現?國家標準《建筑設計防?規范》GB50016的規定。

4.4.5排煙風機應設置在專?機房內，并應符合本標準第3.3.5條第5款的規定，且風機兩側應有600mm以上電腦插u盤沒反應 的空間。《?層民?建筑消防安全管理規定》

第??五條?層民?建筑內的鍋爐房、變配電室、空調機房、?備發電機房、儲油間、消防?泵房、消防?箱間、防排

煙風機房等設備?房應當按照消防技術標準設置，確定為消防安全重點部位，設置明顯的防?標志，實?嚴格管理，并不得占?和堆放雜物。

《?員密集場所消防安全管理》GB/T40248-2021

8.3.2設置于商場內的庫房應采?耐?極限不低于3.00h的隔墻與營業，辦公部分完全分隔，通向營業廳的開?應設置

甲級防?門。綜上所述：

1、設備?房、附屬庫房均為相對獨?的防?單元：設備?房?災危險性較低，?庫房?災危險性較?，設備?房不能設置為倉庫。

2、附屬倉庫可能為為第??災現場，?威脅到消防設備運轉；排煙風機?災?況下可能成為第2個?災現場，設備?房不能設置為倉庫。

補充：樓梯間禁?設置可燃材料倉庫、燒?間等

6.4.1（強條）疏散樓梯間應符合下列規定：安卓系統刷機

2樓梯間內不應設置燒?間、可燃材料儲藏室、垃圾道。

3樓梯間內不應有影響疏散的凸出物或其他障礙物。

4封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室，不應設置卷簾。

5樓梯間內不應設置甲、?、丙類液體管道。

6封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室內禁?穿過或設置可燃?體管道。敞開樓梯間內不應設置可燃?體管道，當住宅建

筑的敞開樓梯間內確需設置可燃?體管道和可燃?體計量表時，應采??屬管和設置切斷?源的閥門。

6.4.2（強條）封閉樓梯間除應符合本規范第6.4.1條的規定外，尚應符合下列規定：

1不能?然通風或?然通風不能滿?要求時，應設置機械加壓送風系統或采?防煙樓梯間。

2除樓梯間的出??和外窗外，樓梯間的墻上不應開設其他門、窗、洞?。

3?層建筑、?員密集的公共建筑、?員密集的多層丙類?房、甲、?類?房，其封閉樓梯間的門應采??級防?門，并應向疏散?向開啟；其他建筑，可采?雙向彈簧門。

4樓梯間的?層可將?道和門廳等包括在樓梯間內形成擴?的封閉樓梯間，但應采??級防?門等與其他?道和房間分隔。

本?不代表平臺觀點

◎呼吁：必須優化物業管理營商環境

◎物業論談|優秀的員??貓咪嘴巴臭 定是“?作敏感性”極強的?

◎物業公司為?區改造道路，為何??買單？

◎物業公司禁?業主車輛亂停放，為啥還要給賠償？

◎物業公司如何利?微信公眾號開展業務？

◎消防跟物業到底有沒有關系？

◎?區公共收益年年虧損？長沙??區業主起訴物業要“查賬”，法院：公開！

◎【案例】臺風導致業主受損，物業是否負責？

◎你離?個優秀的物業管理領導，還差……

◎暴?致車輛被淹，物業公司是否要承擔賠償責任？

◎物業如何做好垃圾投放點的精細化管理

◎【案例】業主表決不拆除地庫排風管道致車輛被砸全體業主擔主責

◎為?社區：物業?業中的特拉維夫——我的創業感悟

◎什么是“?層民?建筑”，樓內違規停放電動車誰來處罰？消防??解讀新規

北野|陳鳳?|舒可?|蔡若焱|秦兵

馮興元|?壽龍|朱憲?|陳幽泓

黃安永│張平│劉明│張農科

邵?庭│李云亮│周活寧│宋有興|吳龍

梁曉東/彥?|王荷/風?|向陽|廖?斌

王兆春│趙神州十一號 向標│宋安成│陳劍軍

?志遠│余紹元|趙凱|樊?峰│汪雙星

王永慶│余謙│官曉東│劉?敏│李東風

陳之平│李國雄│劉素卿│牧樵│鄒家健

何志恒│范國振│徐鳳嶺│黃傳煒│馮向榮

郭衛建│陶承東│李?友│季先│徐青?

凌德慶│伍榮璋│陳?咀│李東&黃志豐國企總經理

吳書印│忻錦帆│??蘭│孟憲?│魯軍

張麗曼│王宏勇│彭知軍│路軍港

劉舉│王宏杰│天書│張三?│劉維勝

魏學成│張紅喜│林?濤│王占強

羅時?│胡富│周淵凱│萬吉?│Eason

雷弢│??剛│童超│許鐸鐔│徐鴻濤

姜樹勤│溫婷│王偉雄│饒建平

盧東衛│樊明晗│李云波│第龍杰│王婧

陳哲偉│王峰│晏華│俞永銘│孟憲?

?湘?|傅婷婷│葉海花|胡亞楠物業?學習必關注的公眾號

↓↓↓↓↓