上海租房合同

2023上海租房合同標準版

上海正規房屋租賃合同范本【1】

甲方（出租人）____________

住支教感悟 址：___________________

乙方（承租人）____________

住址：___________________

身份證號：_______________

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、

誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂

立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計建筑面積約為平方米。乙方租

用上述房屋作居住之用。

二、這間房子租賃期自年月__日起至年月__日止。租賃期滿后乙方若需

續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優先續租權，

但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

三、這間房子每月租金元（）人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條

為準。

四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲

方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣（押金不計利息），合同期滿，費用

結清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履

行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成

的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合

同租賃期。

五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲

方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可

以正常使用。

六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，

有責任協同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續。

七、租賃期間，乙方不得發生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃

場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內

與第三者共同使用。

八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對

甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。

九、租賃期間蕪湖屬于幾線城市 ，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，

互不承擔責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，

甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租

金。

十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分。

不應在本建筑物內發生下列行為：

（1）將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為條件格式 ；

（2）給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一

切行為；

（3）違反社會治安、國家安全和違法行為；

（4）室內不得使用明火做飯。

十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。在甲方

回收房屋時進行驗收，若發現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠

償。

十二、乙方如發生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲

方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。

（1）租金及其他債務超過半個月以上未付；

（2）違反本合同的有關規定的；

（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的；

（4）觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人

死亡或被宣告失蹤等情況發生的；

（5）有明顯失信或欺詐行為的事實的。

十三、補充條款

合約到期，承租方如不續約，應允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃

期結束應保持該房整潔。

十四、房內設施清單如下：空調壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺、

十五、入住時水電表讀數：電度；水方。

甲方（簽字）乙方（簽字）

聯系方式：聯系方式：

日期：

注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

上海房屋租賃合同范本【2】

合同編號：____________

甲方（出租方）__________________________

住所：____________________________________郵編：_____________________

【本人】【法定代表人】：__________________聯系電話：_________________

【委托】【法定】代理人：__________________聯系電話：_________________

乙方（承租方）__________________________

省（市）/地區：______________性別：______出生年月日：_______________

住所（址）______________________________郵編：_____________________

【身份證】【護照】【營業執照】號碼：____________聯系電話：___________

【委托】【法定】代理人：__________________聯系電話：_________________

住所（址）______________________________郵編：_____________________

乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號

姓名

公民身份號碼

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例個人基本情況 》等法律、法規和

規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1.1甲方將座落在本市_________【區】【縣】_________路_________【弄】

【新村】_________【號】【幢】_______室（部位）_________的房屋（簡稱這

間房子）出租給乙方。這間房子【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，

房屋類型為________________，結構為_________，房屋用途為居住。簽訂本合

同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：_______】【_______，編號：______】，

并已告知乙方這間房子【已】【未】設定抵押。

1.2乙方向甲方承諾，租賃這間房子作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格

遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

1.3這間房子的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬

設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以

列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付這間房子和本合同終巴西最大城市 止時乙方

向甲方返還這間房子的驗收依據。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付這間房

子，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方應如期返還這間房子。乙方需繼續承租這間房子的，則

應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，

雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，這間房子每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租

金為（_____________幣）_________元。月租金總計為（_________幣）_________

元。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元

_________角整）上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重

新協商，并達成書面協議。

3.2乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付

的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金

3.3乙方支付租金的方式：

_____________________________________________________.

第四條保證金和其他費用

4.1甲、乙雙方約定初中英語文章 ，甲方交付這間房子時，乙方應向甲方支付房屋租賃保

證金，保證金為______個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收

取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

租賃關女性的英語 系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承

擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用這間房子所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、

________、________費用由【甲方】【乙方】承擔

除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5.1租賃期間，乙方應合理使用并愛護這間房子及其附屬設施，發現這間房

子及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知

后的_______四級考試時間 __日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使這間

房子及其附屬關于青春的主題 設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

5.2根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用

由甲方承擔；應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承

擔。

5.3租賃期間，甲方保證這間房子及其附屬設施處于正常的可使用和安全的

狀態。甲方對這間房子進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，

乙方應予以配合。

5.4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同

意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門

批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方

另行書面約定。

第六條房屋返還時的狀態

6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后

_____日內】返還這間房子，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方

應按（_________幣）_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支

付這間房子占用期間的使用費。

6.2乙方返還這間房子應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收

認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

第七條轉租、轉讓和交換

7.1租賃期內，乙方將這間房子部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方

的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租這間房子應與接受轉

租方訂立書面的轉租合同。

7.2租賃期內，乙方將這間房子轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交

換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，這間房子承租權的受讓人或交

換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

第八條解除本合同的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互

不承擔責任：

（一）這間房子占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）這間房子因社會公共利益被依法征用的；

（三）這間房子因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）這間房子在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；

（五）甲方已告知乙方這間房子出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處

分，現被處分的。

（六）

________________________________________________________________________.

8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合

同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造

成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部

分：

（一）甲方未按時交付這間房子，經乙方催告后_________日內仍未交付的；

（二）甲方交付的這間房子不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；

或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租這間房子、轉讓這間房子承租權或與他人交換各自承租

的房屋的'；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定

標準的；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；

（八）

________________________________________________________________.

第九條違約責任

9.1這間房子交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起

的______日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

9.2因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前已抵押或產權轉移已受

到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損

壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

9.4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回這間房

子的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違

約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房

屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

9.6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前

退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，

乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分

則由乙方另行支付。

第十條解決爭議的方式

10.1本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。

10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決

不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解讓孩子告別網癮 決：

（一）提交上海仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11.1租賃期間，甲方需抵押這間房子，應當書面告知乙方，并向乙方承諾

這間房子抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分這間房子前_________日書面

征詢乙方購買這間房子的意見。

11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定，

自合同生效之日起______日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉）社區事

務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同

乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記

載。

11.3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向

原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變

更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同

補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文

字與鉛印文字具有同等效力。

11.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，

并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違

約責任。

11.6甲方聯系___________________，郵編：_________；乙方聯系

__________________，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號

信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

11.7本合同連同附件一式_______份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________

【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，

由社區事務受理中心轉交），以及________________各一份，均具有同等效力。

補充條款

────────────────────────────────

────

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

甲方（名稱）___________乙方（名稱或名字）______

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

簽署：___________________簽署：____________________

【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人

簽署：___________________簽署：____________________

甲方蓋章：_______________乙方蓋章：________________

日期：_____年____月____日日期：______年____月____日

簽于：___________________簽于：____________________

經紀機構名稱：_____________

經紀人姓名：_______________

經紀人執業證書號：_________