南昌市城市規劃區各土地級別分布

南昌市城市規劃區各土地級別分布

商業用地級別分布

一級地：大致范圍是北至江西省第一人民醫院、江西化纖廠、賢士湖一線；南

抵南昌油泵廠、江西拖拉機廠南昌耐火材料廠附近，東起南昌西車站、江西廣播電

視中心、南昌火車站；西鄰撫河。

二級地：位于一級的外圍。主要分布在東湖區省委辦公樓、省監獄管理局、二

七北路，西湖區的洪都中大道以西。

三級地：位于二級的外圍。主要分布在東湖區的濱江賓館、青山南路、洪都北

大道，西湖區的上海路，青云譜區的南昌大眾印刷廠、洪都南大道、何坊西路以北，

桃花鎮的青云水廠、建設西路、沿江中大道以東，紅谷灘區的中心區。

四級地：位于三級的外圍。主要分布在東湖區的聆江花園、青山支路、青山北

路、湖濱西路，青山湖區南昌大學、青山湖南大道、創業路至高新大道南段，青云

譜區的蔣村、洪都中學、新溪橋西一路、省火電建設公司、江鈴東一路、江鈴西一

路，桃花鎮黃家舍、朝陽北路、市農業科學研究所，紅谷灘區的豐與大道豐與立交

橋北段以東、二十六中、市委市政府辦公樓。

五級地：位于四級的外圍。主要分布在高新區的富有大堤以南、民營大道、城

東二路、京東大道南段、艾溪湖以西，青云譜區的墅溪胡村、江西服裝學院、南昌

保險學校、武警江西總隊醫院，紅谷灘區的學府大道、東方家園、衛東、達爾曼公

司、省水利學校，南昌經濟技術開發區的江西國際汽車城、江西客車廠、南昌航天

現代科教儀器廠。

六級地：位于五級的外圍。主要分布在高新區的民營大道、高新大道、京東大

道南段，青山湖區的昌東大道中段、南塘熊楊村、南昌鋼鐵廠、閔家，青云譜區的

盧村、上楊村、江西省第一測繪院、南隔墻西段、青云譜路，南昌縣的省農業干部

學校、澄湖東路、博物館，桃花鎮的象湖水產廠、宋家，紅角洲區的南昌航空工業

學院、前湖大道東段、十九中，紅谷灘區的昌九高速公路以東，南昌經濟技術開發

區的環球公園、麥廬大街、省林業科學研究所、雙港西大街、江西財大、雙港東大

街、華東交大、太子廟、沙里鄧家、江西省城建技校、江西富林木業有限公司。

七級地：六級外圍區域。

住宅用地級別分布

一級地：大致范圍是北至江西省第一人民醫院、江西化纖廠、賢士湖一線；南

抵南昌油泵廠、江西拖拉機廠南昌耐火材料廠附近，東起南昌西車站、江西廣播電

視中心、南昌火車站；西鄰撫河。

二級地：位于一級的外圍。二級住宅用地橫跨東湖區、西湖區、青云譜區、桃

花鎮、紅谷灘區等五個區域。東湖區的分布在沿江北路以東、二七北路、恒茂城市

花園，西湖區的分布在洪都中大道、南大道、上坊路南段；青云譜區的分布在江鈴

立交橋、長城大酒店、江西建材大市場，桃花鎮的分布在洪城大市場、洪城路、撫

河路北段、朝陽中路；紅谷灘區的分布在豐與大道豐與立交橋北段以東、二十六中、

市委市政府辦公樓。

三級地：位于二級的外圍。三級住宅用地同時橫跨東湖區、青山湖區、青云譜

區、桃花鎮、紅谷灘區等五個區域。東湖區的主要分布在洪都北大道、省社會科學

院，青山湖區的主要分布玉帶河、省輕工學校、南昌大學、南池路、青山湖大道，

青云譜區的主要分布蔣村、省機械職工大學、新溪橋、青云譜政府辦公樓、三店西

路以北，桃花鎮的主要分布朝陽北路以北、建設西路、朝陽住宅區，紅谷灘區的主

要分布東方家園、南昌紅谷灘汽配城、衛東、南昌公安局經開區分局、達爾曼公司。

四級地：位于三級的外圍。四級住宅用地是橫跨區域較廣的一級，包括東湖區、

高新區、青云譜區、桃花鎮、紅谷灘區、南昌經濟技術開發區等六個區域。東湖區

的主要分布在青山支路、青山北路、湖濱西路，高新區的主要分布在十五中、紡織

職工大學、湖濱東路、民園三路、高新五路、京東大道南段，青云譜區的主要分布

在高新大道南段、城喻村、市輕工學校、南昌保險學校、江聯重工集團，桃花鎮的

主要分布在黃家舍、朝陽農場，紅谷灘區主要分布在前湖大道東段、學府大道東段、

紅嶺花園、昌九高速公路以東，南昌經濟技術開發區的主要分布在SOS村基地、江

西國際汽車城、江西客車廠、南昌腐植酸廠、鳳凰洲。

五級地：位于四級的外圍。五級住宅用地是橫跨區域較廣的一級，包括青山湖

區、高新區、青云譜區、桃花鎮、紅角洲區、南昌經濟技術開發區等六個區域。高

新區主要分布在南昌第一棉紡廠、京東大道、金圣科技園，青山湖區主要分布在艾

溪涂熊村、南塘湖路、南昌鋼鐵廠、閔家，青云譜區主要分布在周魏村、佛塔街、

江西省第一測繪院、省公安專科學校、江西印鈔廠。桃花鎮主要分布在象北磚瓦廠、

宋家、河灘新村，紅角洲區主要分布在南昌航空工業學院、南昌科技大學。南昌經

濟技術開發區主要分布在黃家湖、省政法干部學校、環球公園、江西科技師范大學、

江西財大、雙港東大街、石油技校、孔目湖、太子廟。

六級地：位于五級的外圍。六級住宅用地是南昌市城區土地定級分布最零散的

一級，橫跨青山湖區、青云譜區、桃花鎮、紅角洲區、南昌經濟技術開發區等五個

區域。青山湖區主要分布在南塘湖兩岸、南昌變電所、江西師大瑤湖校區、江西江

氨化工有限責任公司、羅家鎮；青云譜區主要分布在付村、陶家西頭、南昌市乳品

廠；桃花鎮主要分布在朝陽養雞廠，紅角洲區主要分布在江西醫學院、南昌大學；

南昌經濟技術開發區主要分布在八一無線電廠、南昌無線電廠、省林業科學研究所、

江西省緊固件廠、江西文藝學校、南昌冶金學院南昌分校。

七級地：主要分布在城區的邊遠區域。

工業用地級別分布

一級地：主要分布在陽明路、永外正街以西、南京西路以南、疊山路、福州路、

孺子路、金盤路、站前路、二七南路以西、撫河中路、北路以東、建設路以北。

二級地：位于一級的外圍。主要分布在青山湖以西、省財政管理干部學校、二

七北路以南、省科學院、上海路以西、南昌油泵廠、新溪橋立交橋、洪都北大道、

洪都中大道、三店路以北，建材大市場、建設路以南、洪城路、洪城大市場、朝陽

農機廠、撫河以西、沿江南路以東、南斯友好路以北、豐與北大道、豐與中大道以

南、長江路以南。

三級地：位于二級的外圍。主要分布在富有大堤以南、高新大道、艾溪湖以西、

南昌制革廠、江中制藥、包家花園、江西化工石油機械廠、南墻路以北、省地質局

中心實驗室、南昌縫紉機廠、三店西路以南、洪都南大道以東、解放西路、上海路

以東、黃河路以南、碟子湖大道以南、鳳凰中大道以南、前湖大道、生米大橋以北。

四級地：位于三級的外圍。主要分布在艾溪湖以東、艾溪湖二路以南、尤氨路

以西、聯勝村、百佳超市、佛塔寺、昌南大道以南、江西師范大學、朝陽新光分場、

丁家洲園藝場、桃花河以南、江西醫療器械廠、黃河路以北、雙港東大街以南、贛

江以西、海棠路以東、玉屏西大街以北、南昌化工廠、丁家洲園藝場、江西經管院、

鳳凰南大道以西、保利國際高爾夫花園、環球公園。

五級地：位于四級的外圍。主要分布在艾溪湖以東、艾溪湖北路以南、尤氨路

以西、義坊磚瓦廠、昌東工業園、昌南大道以南、正榮大湖之都、南昌居住主題公

園、一分利飯店、南昌經濟技術開發區的北部、西部、南部、南昌繞城高速以東、

江西農業大學、華東交通大學、江西藝術職業學院、江西財經大學、江西文藝學校、

雙港東大街以北、贛江以西、江西省第四監獄、下莊湖以西、江西晨鳴紙業有限公

司、規劃科技路以南、冠山管理處。

六級地：主要分布在城區的邊遠區域。