不動產(chǎn)測繪報告

不 動 產(chǎn) 測 繪 報 告

(房 產(chǎn) 測 繪)

項目名稱：巨鹿縣華鼎江山賦項目9號樓

開發(fā)單位：邢臺市華鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

測繪單位：河北啟陽諾誠測繪服務(wù)有限公司

項目坐落：河北省邢臺市巨鹿縣風(fēng)清路南側(cè)、霞光街以東、

新興路南側(cè)、北側(cè)

2021年3月13日

目 錄

一、報告書概況

二、房產(chǎn)面積計算說明

三、報告使用說明

四、分?jǐn)偳闆r說明

五、測量報告[預(yù)測]

六、分層(幢)房屋面積表

七、房屋分層平面示意圖

八、單位營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書

九、人員資格證書

報告書概況

一、

委托方:邢臺市華鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二、項目概況:

1、名稱: 巨鹿縣華鼎江山賦項目9號樓

2、坐落: 河北省邢臺市巨鹿縣風(fēng)清路南側(cè)、霞光街以東、

新興路南側(cè)、北側(cè)

3、地上層數(shù):9

地下層數(shù):0

4、結(jié)構(gòu):鋼混

5、建筑面積:5207.83㎡

6、計算人:周慧川

7、測繪類別:預(yù)測

8、測繪日期:2021年 3月 13日

9、備注:

房產(chǎn)面積計算說明

一、測量依據(jù)

我公司根據(jù)申請人提供的規(guī)劃圖紙和與其相符的電子版,并按《房產(chǎn)

測量規(guī)范》（GB/T17986.1～2000）及建設(shè)部“關(guān)于房屋建筑面積計算與

房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知”(建住房【2002】74號文)要求進(jìn)行了房

屋面積測算,具體成果詳見《分層（幢）房屋面積表》。

二、面積計算

1、計算基數(shù)是根據(jù)申請人提供的規(guī)劃圖紙及電子版結(jié)果而定。

2、建筑面積是采用北京超圖軟件股份有限公司的專業(yè)房產(chǎn)測繪軟件

計算及分?jǐn)偂?/span>

3、報告中應(yīng)說明的面積計算中的其他問題。

三、其他

1、本測繪報告所述面積,是指按規(guī)劃圖紙及與其相符的電子版所計算

得出的建筑面積。該面積只作為房產(chǎn)預(yù)登記備案使用與確權(quán)面積無關(guān)，確

權(quán)面積以實測面積為準(zhǔn)。

2、本測繪報告不作為權(quán)屬證明。

3、我們與委托方?jīng)]有利害關(guān)系或偏見，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)

系或偏見。

4、本測繪報告中陳述的事實是真實和準(zhǔn)確的，保證本測繪報告中所

涉及的測量和計算結(jié)果是客觀、公正、準(zhǔn)確和規(guī)范的。我們愿意為該測繪

報告涉及的房產(chǎn)測繪質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5、本測繪報告在正式提交前，已提請委托方檢查校對。

6、委托方對測繪報告有異議的，按《房產(chǎn)測繪管理辦法》的規(guī)定,

可以委托上一級房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)鑒定。

7、本測繪報告一式四份,其中一份交給委托方,一份由測繪單位存檔,

一份由房產(chǎn)主管單位存檔,一份由房產(chǎn)預(yù)售主管單位備案。

報告使用說明

一、本測繪報告加蓋測繪單位公章后生效。

二、本測繪報告涂改、復(fù)制或部分使用無效。如有損毀或遺失,

應(yīng)及時向測繪單位申請重新測繪。

三、測繪報告有效期至該房屋客體發(fā)生變化,當(dāng)測繪對象客體發(fā)

生變化后,應(yīng)及時申請變更測繪，否則此測繪報告無效。

四、本測繪報告測繪項目的房地產(chǎn)資料由委托方提供。若由于

委托方提供資料的完整性、真實性而影響本測繪報告的,責(zé)

任由委托方承擔(dān)。

五、本測繪報告:

建筑面積=套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e

分?jǐn)偯娣e=套內(nèi)面積*分推系數(shù)

巨鹿縣華鼎江山賦項目9號樓分?jǐn)偳闆r說明

巨鹿縣華鼎江山賦項目位于河北省邢臺市巨鹿縣風(fēng)清路南側(cè)、霞光

街以東、新興路南側(cè)、北側(cè)。本報告為巨鹿縣華鼎江山賦項目9號樓房產(chǎn)

面積預(yù)測。9號樓：共計9層（0+9），1層為車庫，2-9層為住宅，本次

預(yù)測總建筑面積為 5207.83㎡。

車庫區(qū)共計22套車庫、2個儲藏間，總建筑面積651.05㎡，分?jǐn)偟?/span>

樓梯、電梯、門廳、走道、水暖井、電井、電信間、電梯機(jī)房、外半墻面

積107.78㎡。

地上住宅區(qū)共計24套住宅，每層分為2個單元（3套住宅），住宅

總建筑面積4556.78㎡，分?jǐn)偟臉翘荨?/span>電梯、門廳、走道、水暖井、電井、

電信間、電梯機(jī)房、外半墻面積754.52㎡。

分?jǐn)傁禂?shù)計算方法：

分?jǐn)傁禂?shù)（K）=（總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和）÷套內(nèi)建筑面積

總和

各套建筑面積計算方法：

套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)建筑面積X分?jǐn)傁禂?shù)

測量報告[預(yù)測]

樓號：9號樓 （注：單位：m）

房屋坐落 河北省邢臺市巨鹿縣風(fēng)清路南側(cè)、霞光街以東、新興路南側(cè)、北側(cè)

產(chǎn)權(quán)人或委托人 邢臺市華鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目編號 委托日期 2021年3月10日

建筑結(jié)構(gòu) 鋼混 建成年份

建筑用途 住宅 房屋總層數(shù) 9

總建筑面積 地上層數(shù) 9 地下層數(shù) 0

5207.83

2

分 類 明 細(xì)

序號 功能區(qū)名稱 套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e 建筑面積

1 車庫 543.27 107.78 651.05

2 住宅區(qū) 3802.26 754.52 4556.78

總和： 4345.53 862.30 5207.83

1、測繪依據(jù):國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986.1-2000GB/T17986.2-2000))及其它國

測

繪

說

明

家相關(guān)的法律法規(guī)

2、分?jǐn)傁禂?shù)計算方法

分?jǐn)傁禂?shù)(K)=(總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和)÷套內(nèi)建筑面積總和

3、各套建筑面積計算方法:

套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)建筑面積×分推系數(shù)

4、測繪所用儀器為:手持激光測距儀

測繪單位：河北啟陽諾誠測繪服務(wù)有限公司 打印日期：2021年3月13日