北京市房產證的樣本圖片欣賞

北京市房產證的樣本圖片欣賞

北京市房產證的樣本圖片欣賞

房產證拿到后我們都會想知道這個房產證是真是假，所以我們都

會想要了解房產證的樣本。下面為您精心推薦了北京市房產證樣本圖

片，希望對您有所幫助。

房產證樣本圖片

房產證辦理方法

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據

《商品房銷售管理辦法》第34條的規 定，房地產開發企業應當在商品

房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房

屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所 需時間

大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開

發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站

進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初

始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及

辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償

責任。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成

的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開

發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省

去奔波之苦。

3、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文

件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印

件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經

開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法 可以詢問開發商的.辦事人

員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好

繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺

失 會影響獲得房產證。

5、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽

訂預售合同的買賣雙方房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測

繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契

稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有

的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

6、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知

的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需

仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態

等重要信息。

房產證遺失怎么辦

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔

費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及

復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

下載全文