個稅6項專項附加扣除---住房貸款利息篇

個稅6項專項附加扣除---住房貸款利息篇

2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000

元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可以享受子女

教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老

人等6項專項附加扣除。那么，6項專項附加扣除到底怎么扣呢？我

們將陸續為您發布相關問答，今天發布住房貸款利息篇。

1.住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么？

答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金

個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸

款利息支出。

2.住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎么規定的？

答：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣

除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸

款的利息扣除。

3.住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰？

答：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式

在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支

出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%

扣除, 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣

除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

4.住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的？

答：住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。

5.住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍？

答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240

個月后不能享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期，只要符

合條件，就可以扣除。

6.夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項

附加扣除？

答：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利

息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的

100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的

50%，具體扣除方式在一個年度內不得變更。

7.住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義

的？

答：住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指

購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規定，納

稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按

照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人首套使用貸款

購買住房的利息支出可以扣除。