老舊小區改造施工設計方案

老舊小區改造施工設計方案

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第一章項目概況

1、工程地點：

2、承包方式：包工包料。

3、工程規模及特征:主要內容為大門圍墻及道路修復、污

水管網修復清淤、電氣改造、儲藏室及樓梯間粉刷等。

4、工期要求:60（日歷天）。

6、建設單位：

7、設計單位：

8、本工程項目概況：本工程分二部分，第一部分為解放

路小區片區，總建筑面積約1.5萬平方，共3棟住宅樓，162

戶。第二部分為皮坊街30、32號樓片區，西至28號樓，本片

區占地面積約0.122ha，總建筑面積約0.45萬平方，共2棟住

宅樓，54戶。

9、工程質量要求;達到國家驗收規范合格工程標準。

第二章工程做法

（一）涂料、油漆工程：

1、樓梯間乳膠漆內墻

處理內墻面基層：抹灰破損處，清理浮層至主墻面，用1：

1：6混合砂漿分層找補抹平后，刷界面劑一道。抹灰層未破

損處，清理浮層至抹灰層。新舊界面處及基層開裂處貼抗裂膠

帶。刮膩子兩遍，抹平。刷白色乳膠漆兩遍。

2、乳膠漆踢腳

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處置懲罰內墻面基層：抹灰破損處，清理浮層至主墻面，

用1：1：6夾雜砂漿分層找補抹平后，刷界面劑一道。抹灰層

未破損處，清理浮層至抹灰層。新舊界面處及基層開裂處貼抗

裂膠帶。刮膩子兩遍，抹平。刷底漆一道，刷白色乳膠漆兩遍。

3、乳膠漆頂棚

處置懲罰梯板基層：抹灰破損處，清理浮層至主墻面，用

1：2.5水泥砂漿分層找補抹平后，刷界面劑一道。抹灰層未破

損處，清理浮層至抹灰層，刷素漿一道。新舊界面處及基層開

裂處貼抗裂膠帶。刮膩子兩遍，抹平。刷白色乳膠漆兩遍。

（二）油漆工程

油漆工程主要涉及木門、木扶手、鐵柵、鐵欄桿、鐵扶手、

管道立柱及支架、空調支架。在刷漆之前應先修復破損，全部

復新。

1、調各漆一，用于木扶手、木門。清理露出木質基層，

修補磨光，刮膩子，磨光，底油一遍，刷朱紅色調和漆兩遍。

2、調和漆二，用于鐵柵、鐵欄桿、鐵扶手、管道立柱及

支架、空調支架等。清理金屬面除銹，防銹漆或紅丹一遍，刮

膩子、磨光，調和漆兩遍。（三）外墻工程

1、非保溫乳膠漆外墻。抹灰層破損處，清理浮層至主墻

面，用1：1：6混合砂漿分層找補抹平，刷界面劑一道。抹灰

層未破損處，清理浮層至抹灰層，刷界面劑一道。新舊界面處

貼抗裂膠帶，刮防水膩子兩遍、磨平。刷外墻乳膠漆兩遍。

2、未抹灰磚墻外墻。清理墻面雜物，9厚1：3水泥砂漿，

6厚1：2.5.

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水泥砂漿找平，刮防水膩子兩遍，磨平，刷乳膠漆兩遍。

3、真石漆外墻。抹灰層破損處，清理浮層至主墻面，用

1：1：6混合砂漿分層找補抹平。抹灰層未破損處，清理浮層

至抹灰層。新舊界面處貼抗裂膠帶，刮防水膩子兩遍、磨平。

2mm厚真石漆，兩遍成活。

4、面磚外墻。外墻面磚去污清洗。

（四）門路工程

對破損嚴重的門路進行破除重建。根據現場情況，舊路破

除后從頭鋪設C25混凝土面層。門路結構采用15cmC25混凝

土+15cm石灰土。本工程為翻修工程，在現狀門路基礎上進行

施工，門路平面與現狀保持一致。翻建門路與現狀門路順接時

按照門路縱斷設想做好高程的跟尾。

（五）電氣改造工程

本片區電氣改造主要包含以下內容：一是增長住宅樓到儲

藏室照明線路，二是住宅樓公共部位電氣改造（包含樓梯間照

明線路及燈具改造和樓宇對講系統），三是小區弱電線路入地

改造，四是室外照明路燈改造，五是區內架空強電線路的梳理

改造。

（六）清淤工程

安排專業清淤公司，組織機械人員對污水管網逐條進行疏

通、清洗。

第三章編制依據

1）濟寧市束縛路小區片區綜合整治工程施工圖、濟寧市

皮坊街30、32號樓片區綜合整治工程施工圖。

2）由建設單元供給施工招標文件。

3）國家及地方的相關法律法規。

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4）本公司相關管理規章制度。

第四章本工程的重點、難點及采取的相應措施

本綜合改造工程人行門路、外墻乳膠漆工程及線路改造工

程，是本工程的重點和難點。因為位于居民區，人流量大，觸

及每戶居民及部分經營商鋪，在施工時應做好現場安全保護和

成品保護，合理安排施工順序和交通組織是本工程施工的難點。

為此，特制定以下措施以保障工程的順遂交工。

1、制定具體詳細的控制性施工計劃。

2、嚴格按照施工進度計劃進行施工。

3、在施工時編制詳盡的臨時交通組織方案。

4、在各施工路口派專人指揮交通。

5、做好施工圍護工作。

6、修建臨時交通便道，實行交通管制。

7、制定具有針對性的成品保護措施并嚴厲履行。

8、對于本工程的重點施工、難點對象——組織技術人員

結合本工程的實際特點編制切實可行的施工方案，對每道工序

進行全程監控。

第五章重要工程項目的施工技術、施工工藝

一、涂料工程

1、作業條件：

（1）墻面必須干燥，基層含水率不得大于8%。

（2）墻面的破損處都應提前抹灰補齊。

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（3）大面積施工前應事先做好樣板，經有關質量部分檢

查鑒定合格后，方可組織班組進行大面積施工。

（4）施工環境應通風優秀，濕作業已完成并具備一定的

強度，環境比較枯燥。

2操作工藝

2.1工藝流程：

基層處理－－修補膩子－－第一遍滿刮膩子－－第二遍滿

刮膩子－－刷第一道涂料－－刷第二道涂料

2.2基層處置懲罰：應將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，

用笤帚將墻面浮土等掃凈。

2.3修補膩子：用石膏膩子將墻面、門窗口角等磕碰破損

處、麻面、風裂、接槎縫隙等分別找補好，干燥后用砂紙將凸

出處磨平。破損較嚴重處，用水泥砂漿修補至與外墻面平。

2.4第一遍滿刮膩子：待滿刮一遍膩子干燥后，用砂紙將

墻面的膩子殘渣、斑跡等磨平、磨光，然后將墻面清掃干凈。

2.5第二遍滿刮膩子：操作方法與第一遍膩子相同。待膩

子干燥后個別地方再復補膩子，個別大的孔洞可復補石膏膩子，

徹底干燥后，用1號砂紙打磨平整，清掃干凈。

2.6施涂第一道涂料：第一遍涂料，是罩面涂料基層的底

漆。稠度以蓋底、不流淌、不顯刷痕為好，施涂每面墻的順序

應從上到下，從左到右，不應亂施涂，避免造成漏涂或涂刷過

厚、涂刷不均等。第一道涂料枯燥后，個別缺點或漏刮膩子處

要復補膩子，待膩子于透后磨砂紙，把小疙瘩、野.

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膩子渣、斑跡等磨平、磨光，并清掃干凈。

2.7施涂第二道涂料：施涂方法同第一道涂料，其施涂順

序同上。因為粘度較大，施涂時應多刷多理，以達到漆膜飽滿、

厚薄均勻一致、不流不墜。

3質量標準

3.1保證項目：

3.1.1油漆涂料工程等級和材料品種、顏色應符合設計要

求和有關標準的規定。

3.1.2油漆涂料工程嚴禁脫皮、漏刷和透底。

3.2基本項目，見表9-40。

抹灰表面薄涂料的基本項目表9-40

項目

透底、流墜、皺皮

中級涂料中級涂料

大面無、小面明顯處無大、小面均無光亮、光滑(涂刷無

光漆不光亮、光滑均勻一致光亮足、光滑無擋手感檢查光亮)

裝飾線、分色線平直

顏色、刷紋

偏差不大于1mm平直

顏色均勻，刷紋通順顏色一致，無刷紋

注：裝飾線、分色線拉5m線檢查，缺乏5m拉通線檢查。

4成品保護

4.1施涂前應首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響

施涂質量。.

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4.2施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗

臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程。

4.3最后一道涂料施涂完后，室內空氣要流通，預防漆膜

干燥后表面無光或光澤不足。

4.4涂料未干前，不應打掃地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂

料。4.5嚴禁明火靠近已施涂完的墻面，不得磕碰弄臟墻面等。

5應注意的質量問題

5.l涂料工程利用的膩子，應堅固安穩，不得粉化、起皮

和裂紋。外墻應利用具有耐水性能的膩子。

5.2流墜：產生的主要原因是涂料太稀、涂刷過厚、施工

環境溫度過低、干燥過程太慢，以及墻面不平或有油、水等污

物。防治方法是選擇揮發性適當的稀釋劑，加強墻面清理，涂

刷均勻一致和施工環境溫度要適當等。

5.3透底：發生的主要原因是刷油前沒有把涂料調拌均勻，

密度大的填充料下沉；稀釋劑加入太多破壞了原涂料的稠度；

底子涂料不勻或色重造成。防治方法是嚴厲控制涂料的稠度，

不要隨意在涂料中加稀釋劑，底子涂料顏色要淺于交活涂料等。

5.4倒光或光亮缺乏：發生的主要原因是墻面不平整、漏

刮膩子或漏磨砂紙，涂料質量不好或加入稀釋劑過多，施工環

境溫度太低或濕度過大等。防治方法是加強基層外表處置懲罰

工作，如膩了要刮的周到，重視磨砂紙工作，選用合格產物的

涂料，施工時不隨意加入稀釋劑，施涂時必須前一道工序枯燥

后再施涂了一道工序的涂料，施工環境與溫度符合要求等。.

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5.5接槎明顯：產生的主要原因是涂料干燥太快，或因操

作面大油工不足等。防治方法是如果涂料是油性涂料，可稍加

清油讓它不要干燥的太快。還要注意施工時操作工人要配足，

施工面不宜鋪的過大，人與人之間的操作距離不宜過寬等。

6質量記錄

本工藝標準應具備以廠質量記錄：

6.1油漆等材料的出廠合格證、施工說明書等。

6.2本分項工程質量驗評表。

二、混凝土門路工程

1、根據道路現狀，將破損嚴重處，周邊彈線，劃

出切割邊線。用切割機械將塊狀破損處，沿邊線切割，

用風鎬或炮機對破損處進行破碎，并挖除，運走垃圾。

2、灰土的調配，盡可能地利用該段挖余土方，拌制灰土，

并分層夯實，保證路基密實度。

3、灰土上面攤鋪C25砼，厚度15cm,表面平整密實、壓

光、無坑洼；施工接頭平整、穩定。

4、砼攤鋪前，基層表面灑水潤濕，以免砼底部水分被干

燥的基層吸去，以致產生細裂縫。

5、砼修補后養護不少于7天，并做好保護工作，避免重

車碾壓。

第六章施工準備

（一）施工準備：

成立項目領導班子，配備管理人員到位。

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（二）前期準備：

在工程正式開工前，制作標識、標牌，選擇合理的施工路

線，減少對居民的干擾。

（三）技術工作準備：

1、組織有關人員研究圖紙，了解設想意圖及要求對圖紙

疑點當真記實匯總，準備圖紙會審。

2、按照可行的分部分項工程施工方案和施工措施，明確

本工程的關鍵工序和特殊工序，指導施工，并對其實施全過程

監控。

3、做好技術交底工作，對容易出現問題部位制訂預防措

施，做好事前控制。

4、根據進度要求，提出各種施工計劃和分階段材料需用

量計劃、原材料檢驗和試驗計劃、電氣設備安裝計劃等，經項

目經理或項目技術負責人審批后予以實施。

5、建立工程檔案，在工程施工中嚴格按照規定及時準確

地收集內業資料，包括施工前期資料、材料合格證明、設計變

更、施工洽商、會議紀要等。（四）物資、機械設備準備：

1、在工程正式開工七天前，項目經理必須要求各材料員

對供貨商進行評審，確保進貨質量，同時材料員必須根據經營

計劃組提供的采購任務單進行及時采購，保證材料質量，

XXX絕不合格材料進場。

2、施工合同簽訂后，馬上根據施工計劃準備相應機器設

備，并對其進行從頭保養、檢驗，確保機器設備性能處于最佳

狀態，避免因為機器故障影響工程進度。

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（五）勞動力準備：

開工三天前必須準備好經過培訓合格、持證上崗的相關工

人，并進行質量、安全教育。

（六）外界聯系：

工程開工前主動和監理、辦事處、社區等相關領導部門，

辦理各種相關證件，如：有見證送檢證、環保噪音申請、排污

申請、占用臨時道路申請、臨設消防、職工臨時戶口等手續。

第七章施工進度控制措施

（一）組織保證

本工程在施工過程中將嚴格按照項目法進行施工，做到組

織保證、人員落實、責任到人。

（二）合理計劃

施工前，編制施工組織設想和施工方案，經監理工程師審

批后，嚴厲履行。編制施工總進度計劃，進一步編制月施工計

劃和旬施工計劃，堅持每周例會制度，檢查和落實計劃履行情

況。

（三）管理到位

1、狠抓機械設備管理

保證機械設備按施工計劃的需要組織進場，在設備

的配置上要做好施工機械的組合和協調，最大限度地

發揮其整體效率。加強維護和保養，提高機械設備完

好率和利用率。

2、切實貫徹各項規章制度

我公司的各項規章制度已較為鍵全，施工過程當中，要加

強貫徹以崗位責任.

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制為中心的各面管理制度，充裕施展各職能部分在生產中

的感化，確保施工計劃得到有效落實，施工質量實現優秀方針，

避免窩工、返工等不良現象發生。

3、展開勞動比賽，注重激勵機制

我公司向來在施工過程中，開展形式多樣的勞動競賽活動，

在激發勞動熱情，加快工程施工進度，提高施工質量，降低施

工成本，提高經濟效益，增加職工收入，促進企業發展方面，

發揮了重要作用。本項目工程施工過程中，將有效開展勞動競

賽，運用靈活的激勵機制，確保工程順利完成。

第八章質量措施

1、貫徹履行ISO9000質量保證標準，規范我們的全部質

量活動，嚴厲按我公司程序文件進行施工管理，通過各部分、

各崗位人員的質量分方針的完成，從而確保我公司質量方針的

貫徹履行和質量方針的實現，確保用戶滿意。為了確保該工程

的順遂施工，貫徹我公司的質量方針，實現確定的質量方針，

我們配備了較高素養的管理、施工、技術、安質、物質、預算、

實驗方面的人員。特別是技術、安質人員業務素養高，責任心

強，經驗豐富是質量得以保證的主要因素。

2、現場建立由項目經理任組長包括工程技術組、質量安

全組、物資設備組、實驗室等部分賣力人及技術、管理人員及

分包單元賣力人組成的質量保證體系，嚴厲按照國家標準和規

范、設想圖紙施工，保證本工程質量方針的實現。

3、認真審圖，將影響質量的問題消滅在施工前。確定防

水工程、裝飾細部為施工的重點,我們將組織專門人員組成質

量攻關小組，認真研究工程.

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特點和設計要求，制定專項技術措施，并負責具體落實。

單項工程施工前應編寫專項施工措施、作業指導書等，并向操

作人員進行交底。4、加強工程施工全過程的質量監控，尤其

是對關鍵工序和特殊工序要從材料采購、進場檢驗、施工過程

檢查、重點難點的技術攻關、特殊工種持證上崗、所用機械設

備的能力鑒定、工序驗收等各個環節予以全過程控制，保證工

程質量。

5、在工程施工中，做到防患于未然。加強施工的過程監

督、檢查，嚴厲實行“三檢制”，工序交代必須經質量檢查員的

檢驗合格后由有關人員的簽字方可進行。

6、賦予質量檢查員質量否決權。

7、實行樣板標準制，優質優價，對于存在質量缺陷較多

的施工單位限令整改，否則，要堅決清除出場。

8、加強對原資料質量的控制。原資料的質量間接影響到

工程的質量，項目經理部要嚴厲按照我公司的《采購》程序、

《進貨檢驗和實驗》程序及《不合格品的控制》程序履行，確

保只有檢驗和實驗合格的原資料才能進入下一道工序。原資料、

成品、半成品要有出廠合格證和檢測報告等質量證明文件，進

場后要對需求檢驗和實驗的資料按批量進行有見證抽檢實驗，

合格后方可利用。

9、路基土方施工前必須清除表層草皮、樹根、雜物；對

不良地基應制訂切實可行的處理措施。所有地基驗槽、隱蔽工

程必須有相應記錄，經監理工程師、設計、質量站等有關人員

查驗簽證后方可進入下道工序施工。10、嚴格把好材料質量關。

各種原材料、半成品均應有出廠合格證、.

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試驗報告，水泥、鋼筋等重要材料必須按有關標準規定經

抽樣復檢合格后才能使用。

11、認真做好各項技術質量指標的檢測工作。回填土最佳

含水量、路基路面的密實度、回彈模量、抗壓強度、瀝青砼壓

實度、機動車道表層設計彎沉值、接地電阻測試、試通電等施

工技術質量指標必須符合設計及施工技術規范的規定。拌和砂

漿及石粉渣時應嚴格按配合比計量下料，并按規定做試塊。各

種試件應按期送檢。各種原材料、半成品均應有出廠合格證、

試驗報告，鋼筋、水泥等重要材料必須按有關標準規定經抽樣

復檢合格后才能使用。

12、嚴格執行工序交接管理制和成品保護制度。下道工序

有責任保護上道工序的成果。

第九章質量安全保證組織

1、本工程施工中，我公司將實行“一級質保、兩級質檢”

的質量控制體系。

XXX負責對項目施工實施質量控制，包括執行項目質保

監查和驗證，并委派專職質檢員進入現場進行質量檢查和控制。

同時，在項目部內部設置兼職質檢員，負責對工程施工質量進

行自檢，并形成必要的質量檢查記錄和施工記錄。

在安全管理上，質量安全部賣力該項目施工的安全管理，

并委派專職安全員（獲注冊安全主任資格）進入現場進行監督

和檢查。

2、人員配備和培訓

項目經理部根據施工進度計劃，提前制定人員需用計劃。

凡要進入工地現.

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場的施工人員，必須先接受合同中劃定的以及其它必要的

培訓。培訓工作由公司人事部培訓中心賣力，培訓工作的實施

在“人員培訓、資格評定和取證程序”中作出了描述。

對于從事特殊工種操作人員（如：電工、機械操作工等），

應按國家或政府部門的要求進行培訓，并經有資格的有關政府

部門或授權機構進行考試合格，取得有效證件后方可上崗。

對從事關鍵崗位的工作人員（如：質保和質控人員、專職

安全人員等），必須經過受權單元或組織進行培訓，經考核合

格取得有效證件后上崗。公司人事部儲存有關的培訓記實。

人員的配備和施工人員的素質按業主的要求執行，并滿足

下列條件：——身體健康狀況和職業道德。

——工程師的教育和經驗。

——項目經理的資格。

——非凡工種人員的資格的要求。

——人員的天分證書的提交。

第十章內外部接口

（一）項目部與公司的接口關系

1、施工管理:施工管理主要由項目部負責,公司工程管理

部負責施工進度的總體控制。

2、技術管理：技術管理主要由項目部賣力，公司工程管

理部供給必要的支持。來自業主的文件由工程管理部資料中心

接受，經公司領導批閱后分發到項目部。

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3、質量安全管理：公司質量安全部負責項目施工中質量

安全的監督檢查，項目部負責按公司質量安全方面的文件規定

實施，保證項目施工的質量，確保安全施工。

4、物項供應管理：項目部編制需求計劃，經審批后提交

器材部，由器材部編制采購計劃并實施采購，并根據批準的領

料單發放。

5、合同管理：項目的合同管理由公司經營開發部賣力，

項目部應加強與經營開發部的協調和配合，供給必要的基礎資

料。

6、人力資源管理：項目部需要的人力資源，由公

司人事部負責根據項目部的要求挑選、培訓和配備。

7、后勤保障：公司綜合隊負責項目施工生產性后勤的保

障工作，包括機械設備的提供和維修，水電供應等。

8、記錄管理：項目施工所需的永久性記錄由項目部編制、

匯總和整理，并移交業主，公司各部門和人員形成的或持有的

與本項目有關的永久性記錄，應及時移交項目部。

（二）與分包商的接口關系

在甲方準許情況下分包的項目分包商,其與我公司和項目

部的接口關系主要在有關分包合同中給予規定。分包商在商務

上與經營開發部接口，在質量和安全上與公司質量安全部接口，

在技術和進度控制上與工程管理部和項目部接口。

（三）接口體式格局

1、項目部與公司各有關部門之間的接口可采取定期會議

方式，主要有工程施工協調周會和各種專題會議，會議應形成

記錄并分發相關單位。非常.

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規信息交流通過內部備忘錄進行。項目部內部可通過每天

下午收工前碰頭會的體式格局相互溝通。

2、與分包商和業主的外部協調采用信函、、協調會或合

同劃定的體式格局進行，視具體情況而定。

第十一章文件控制

（一）總則

為控制與質量相關文件的編制、審核、批準和分發，公司

建立了文件控制程序。項目部和公司有關部門應按該程序的要

求對文件進行控制。（二）項目部應控制的文件

項目部應控制的文件包括（但不限于）：

——合同文件及其相關附件。

——設想文件（如圖紙、設想變更等）。

——標準規范（如施工及驗收規范、質量檢驗評定標準

等）。

——施工文件（如施工組織設計、施工方案、工作

程序等）。

——采購文件（如分包合同）。

——質保文件（管理程序、工作程序和記錄表格等）。

——施工進度計劃。

——質量記錄。

（三）施工文件的澄清和變更

1、為確保設想文件適合于現場施工，項目部對業主供給

的施工圖紙和設想變更等工程設想文件的澄清和變更過程應進

行控制。

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2、公司職能部分、項目部各專業技術人員在施工過程當

中提出的澄清和變更要求等施工文件，由項目部技術員賣力歸

口管理。

3、緊急情況下，要立即進行處理以滿足施工進度的要求，

而來不及按正常程序處理時，業主、承包商和設計方應采取應

急措施來處理，如現場定期會議上直接作出決定、召開臨時會

議等方法。在采用應急程序后，應立即按正常程序補充辦理有

關文件手續，以使各步驟得以正式確認。4、項目部應建立和

定期更新項目持有的施工文件的清單，清單應分發到項目部各

相關人員并在需要時提交業主。

第十二章物項控制

（一）概述

為確保物項的標識、裝卸、貯存、運輸和維護等滿足要求，

以防止物項的損壞、變質或誤用，公司各部門和項目部應嚴格

執行公司有關物項控制的管理程序。

項目施工過程當中，相關的工藝過程應根據需求編制工作

程序和/或施工方案等文件，以確保施工質量滿意要求。必須

嚴厲控制，確保安全。過程控制的要求請參見公司有關的管理

程序。

（二）特殊過程控制

1、項目部各專業賣力人在工程正式開始前，對工

程施工中一切利用的工藝過程進行分析，確定哪些是

非凡過程。

2、對特殊過程的控制，除遵循對一般工藝過程的控制要

求外，還應制定必要的特別控制措施。

3、相關部門應對特殊過程進行策劃，策劃內容包括：

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——確定適用的規范和標準。當現有的規范和標準

中尚未包括這些特殊工藝過程時或質量要求超出這些

文件的情況，應與業主相關部門聯絡，另行作出規定。

——根據確定的技術要求文件，對完成非凡過程的人員資

格和設備要求以及恰當的工作環境作出劃定。如：人員操作證、

必須的培訓、健康狀態；設備性能、能力、型號規格等。

——根據以上確定的要求，編制相應的作業工作程

序。工作程序必須包含（但不限于）的內容有：適用

的規范和標準、人員資格要求、資料和設備要求、工

作環境要求、詳細的工作（操作）方法和步驟、對工

藝過程進行監視和控制的劃定、必要時編制質量控制

計劃、記實要求等。

（三）施工跟蹤記錄

為使工程施工的全過程始終處于受控狀態，項目部將根據

合同規定的質量驗收標準建立并執行施工跟蹤記錄管理制度。

根據本工程施工合同的規定，本工程執行國內現行施工與驗收

規范和質量檢驗評定標準，因此施工跟蹤記錄采用相關的國內

現行分部分項工程質量檢驗評定表。

項目部將指定專人負責這些記錄文件的管理。施工跟蹤記

錄應隨著工程施工的開始而開始、進行而進行、結束而結束，

以確保對施工全過程實施控制和驗證。

施工過程中將隨時接受業主有關人員的檢查和監督，并執

行工程施工驗收規范和質量評定標準。

第十三章分部分項工程質量檢驗評定

根據施工進度計劃、圖紙、說明書、規范、標準的

要求，項目部質檢.

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人員應收集有關分部分項工程質量檢驗評定表并比較表中

要求實施現場施工跟蹤檢查和質量評定。必須對每一個質量有

關的工作步驟都進行檢查，對重要的檢查必須由未參與被檢查

活動的人員進行。

質量檢查一方面由操作人員（項目經理部的施工人員）執

行內部檢查，另一方面由質量安全部派出的專職質檢員進行外

部檢查。同時，業主有關人員還執行監督和檢查。

第十四章隱蔽工程驗收

一切被下道工序所覆蓋的工程，應根據合同要求進行隱蔽

工程驗收，構成隱蔽工程驗收記實。項目部必須在隱蔽工程施

工過程當中及覆蓋之前，按合同劃定的時間要求通知業主現場

代表，對隱蔽工程進行檢查驗收，未經業主簽字認可的隱蔽工

程，不得進行下道工序的施工。

第十五章工程資料管理

工程資料是該工程的質量保證依據，是存盤、備查的重要

資料，必須按照工程施工技術數據管理規定要求，進行裝定和

分類。

（1）施工前期指招標文件、開工報告、施工組織設計審

批等資料應在開工前完成并歸檔至資料員處。

（2）施工中，工程技術人員及時做好工程的預檢、隱檢

記實、測量記實和工序評定，資料廠家規格、型號、批量及合

格證及資料的送檢記實，并履行完有關人員的檢驗合簽工作，

做到工序完、資料完，及時由資料員收集整理。

（3）竣工后，竣工資料的編制由施工技術負責人牽頭實

施，做到客觀、.

.

真實、完整，按要求在竣工后及時編制完畢。

第十六章安全管理

由項目經理牽頭賣力，由項目副經理分管。安全員和物資

設備組，具體抓安全措施的制訂落實；質量安全組，從技術方

案角度來落實安全生產措施。建立專職安全員責任制度，并由

他們抓好班組長和兼職安全員，將安全生產落實到人，保證項

目的順遂實施。

一安全管理措施：

1）安全生產責任制：建立以項目經理為首的項目部安全

防火監察執法小組，進行巡回檢查和抽查；各工程處、施工隊

設專（兼）職安全員跟蹤普查，對查出的違章及安全隱患要定

人、定時、定措施整改。落實各級人員的安全生產責任制，責

權明確，嚴格管理、獎罰分明。

2）建立完善有效的安全管理系統，切實行使安全監察職

能。并安排有安全工作履歷且熟悉施工工作的同道專門賣力安

全。各作業隊要設專（兼）職安全監督檢查員，使安全工作隨

時有人抓、有人管，處于受控狀態。3）堅持“安全第一，預防

為主”的方針，把安全看成第一位工作來抓，下鼎力大舉氣增

強全員安全意識，落實安全生產責任制，嚴厲履行《安規》以

及安全檢查和安全獎罰制度，堅決實行安全生產否決權。查詢

拜訪處置懲罰事故堅持“三不放過”原則。

4）認真落實施工現場安全防護設施的投入，確保其功能

正常發揮，并為現場職工（包括監理人員）提供必要的安全防

護和勞動保護用品。加強作業人員的自我保護，使安全生產建

立在科學的管理、先進的技術、可靠的.

.

安全技術措施及防護辦法的基礎上。

5）編制施工組織設計或作業設計時，要編制安全技術措

施；作業前要認真進行安全技術措施交底并作好記錄。大型機

械設備應掛牌專人操作，專人指揮，并經常維護保養。

6）嚴厲遵守安全技術操作規程及交通規則。深坑作業、

夜間施工和臨時占道作業必須具備相應的安全防護措施和警示

標志（如安全標志牌及警示牌、安全帶、充足的照明、交通分

散提示牌、防護欄、防護棚（板）、限高標志牌等）。加強臨

邊口及施工區的安全防護檢查，確保人車安全。嚴禁違章指揮

和野蠻施工，嚴肅安全規律和勞保規律。

7）編制《臨時用電施工組織設想》，架設三相五線制電

纜線，實行三級漏電保護和“一機一閘一漏電保護”，開關箱要

加鎖并有防雨措施。8）風力在六級以上時，嚴禁高空作業和

吊假裝業，高空中的工具、施工用料等要采納臨時固定措施。

臺風前，要檢查臨時用電辦法，該斷電的要斷電；大臨及防護

辦法要采納相應的加固措施。

9）生活臨時設施旁，按規定掛設滅火器，經驗收合格后

方可啟用。加強用電、明火及易燃易爆物品的使用、防護檢查。

10）本公司將建立、健全各級各部分的安全主產責任制，

責任落實到人：各項經濟承包有明白的安全指標和包括獎懲辦

法在內的保證措施。11）新進企業工人進行公司（或工程處）、

工程處（或施工隊）和班組的三級教育。

工人變更工種，進行新工種的安全技術教育。

工人應掌握本工種操作技能，熟悉本工種安全技術操作規

程。

.

.

當真建立“職工勞動保護記實卡”并及時做好記實。

12）施工組織設想：

在施工組織設計中編制的安全技術措施，經技術負責人審

查批準。13）分部分項工程安全技術交底：

進行全面的針對性的安全技術交底，受交底者履行簽字手

續。

14）特種作業持證上崗：

特種作業人員應經培訓考試合格持證上崗，操作證必須按

期復審，不得超期使用，名冊齊全。

15）安全檢查：

作好建立定期安全檢查制度。有時間、有要求、明確重點

部位、危險崗位。安全檢查記錄查出的隱患應及時整改，做到

定人、定時間定措施。16）班組“三上崗、一講評”活動：

班組在班前須進行上崗交底、上崗檢查，上崗記錄的“三

上崗”和每周一次的“一講評”安全活動。對班組的安全活動，

設有考核措施。17）遵章守紀、佩戴標記。

嚴禁違章指揮、違章作業。

各類人員應戴不同顏色的標記；

18）工傷事故處理：

建立事故檔案，按查詢拜訪分析規則、劃定進行處置懲罰

報告，本著“三不放過”的原則進行處置懲罰，查明原因，教育

人人，并落實整改措施。重大事故必須及時地向上級部分及中

央有關部分匯報，積極配合和接受有關部分的查詢拜訪和處置

懲罰。

.

.

19）安全標牌：

在施工工地設安全生產宣傳牌。在主要施工部位、作業點、

危險區、主要信道口都掛上安全宣傳標語或安全警告牌。

20）外墻施工，采用吊繩，應固定安穩，專人賣力查看跟

蹤。

二、施工用電措施：

1）支線架設：

①配電箱的電纜線應有套管，電線進出不混亂。大容量電

箱上進線加滴水彎。

②支線絕緣好，無老化、破損和漏電。

③支線應用電桿架空敷設，并用絕緣子固定。

④過道電線可采用硬質護套管埋地并作標記。

⑤室外支線應用橡皮線架空，接頭不受拉力并符合絕緣要

求。

2）架空線：

①架空線必須設在水泥電桿上，嚴禁架設在樹或腳手架上。

②架空線應裝設橫擔和絕緣子，其規格、線間距離、檔距

等應符合架空線路要求，其電桿板線離地2.5m以上應加絕緣

子。

③架空線一般應離地4m以上，機動車道為6m以上。

3）現場照明：

①采用220V電壓。危險、潮濕場所內的照明及手持照明

燈具，應采用符合要求的安全電壓。

②照明導線應用絕緣固定。嚴禁使用花線或塑料膠質線。

導線不得隨地拖拉。

.

.

③照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內的照

明開關箱必須裝設漏電保護器。

④室外照明燈具距地面不得低于3m；室內距地面不得低

于2.4m。碘鎢燈固定架設，要保證安全。鈉、銘等金屬鹵化

物燈具的安裝高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具外表。

4）接地接零：

①接地體可用角鋼、圓鋼或鋼管，但不得用螺紋鋼，其截

面不小于48mm2，一組2根接地體之間間距不小于2.5m，入

土深度不小于2m，接地電阻應符合規定。

②橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線，與電氣設備

相連接的接地或接零線截面最小不克不及低于2.5mm2多股芯

線；手持式用電設備應采用不小于1.5mm2的多股銅芯線。

③電桿轉角桿、終端桿及總箱、分配電箱必須有重復接地。

5）電箱（配電箱、開關箱）：

①電箱應有門、鎖、色標和統一編號。

電箱內開關電器必須完整無損，接線正確。各類接觸裝置

靈敏可靠，絕緣優秀。無積灰、雜物，箱體不得歪斜。

②電箱安裝高度和絕緣資料等均應符合劃定。

③電箱內應設置漏電保護器，選用合理的額定漏電動作電

流進行分離配合。④配電箱的應設總熔絲、分熔絲、分開關。

零排地排完全。動力和照明分別設置。

⑤配電箱的開關電器應與配電線或開關箱一一對應配合，

作分路設置，以.

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確保專路專控；總開關電器與分路開關電器的額定值、動

作整定值相適應。熔絲應和用電設備的實際負荷相匹配。

⑥金屬外殼電箱應作接地或接零保護。

⑦開關箱與用電設備實行一機一閘一保險。

⑧同一移動開關箱嚴禁配有380V和220V兩種電壓等級。

三、中小型機具：

1）手持電動機具：

①必須單獨安裝漏電保護器。

②防護罩殼齊全有效。

③外殼必須有效接地或接零。

④橡皮電線不得破損。

2）電焊機：

①有可靠的防雨措施。

②一、二次線（電源、接頭）接線處應有齊全的防護罩，

二次線應使用線鼻子。

③有優秀的接地或接零保護。

④配線不得亂拉亂搭，焊把絕緣優秀。

3）水泵：

①電源線不得破損。

②有優秀的接零保護裝置。

③應單獨安裝漏電保護器，靈敏可靠。

四、防火安全措施：

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.

1）工地建立防火責任制，職責明白。

2）按規定建立義務消防隊，派專人負責，訂出教育訓練

計劃和管理辦法。3）對重點部位（木工間等）建立有關規定，

派專人管理，落實責任。按要求設置警告標志，配置相應的消

防器材。

4）建立動用明火審批制，按規定劃分級別，明確審批手

續，并有監護措施。

5）焊割作業應嚴厲履行“十不燒”及壓力利用劃定。