引言—和應試輔導有關的幾個問題
一．本人對建立師試題的分析和理解
1．綜合科目的試題類型為單選題、雙選題
（1）有確定廣度，深度不大；
（2）以概念．方法．內容分類，公式
為主要考核目標；
（3）題目不難，題量較大。一般每題
1―2分；
（4）接受熟記重點內容應付可能出現
的各類考題；
2．《專業工程管理和實務》的題型分為單選．多選和綜合（案例）分析題
單選題、雙選題和綜合（案例）題。
綜合（案例）題：
（1）由一系列獨立或相關的問題組成。
（2）學問點多。
（3）題量小，分數高。
（4） 不易押題。
二．單選題．多選題出題的一般規律
1．考點并確定是教材的重點（內容重要），而往往是教材中有明顯標準答案的地方。
例：用P1，1Z101012下第4行的一句話，可編排一道單選題：
財務現金流量表的計算方法和常規會計方法有何不同？（A）
A．前者只計算現金收支，不計算非現金收支。
B．前者除計算現金收支外，還計算非現金收支。
C．前者僅計算非現金收支，不計算現金收支。
D．前者只計算現金收入，不計算非現金收入。
A的這一段話就是考點（出題點）。
2．標準答案滿足的條件：
（1）客觀的，唯一的。
（2）備選答案結構相同，內容相像，多為排比句．對稱句。
（3）錯誤答案含易混淆的干擾因素，通過率約50%。
（4）教材中涉及到：包含什么內容．分幾類．有幾種方法等易出多選題；對多選答案的詳細說明就是一個單選題。
（5）敏感詞如時間（天．月）．單位（%）．錢數（元．萬元）．計算公式答數等易出單選題。
（6）對多選題的反問就是一道單選題。
如多選題問：有幾種方法？假如反過來問：哪種方法不是，則成為一道單選題，否定句易出單選題。
三．備考策略
1．參加培訓班，增加信念，主動備考。
2．探討出題方法，快樂備考。
3．練習快速答題涂卡。先答，后集中涂卡。
4．全面復習（章．節．目．條），前后對比。
5．駕馭出題點，使課本變活。
6．功夫深。
四．建設工程經濟簡介
一級建立師考試綜合科目有三門課，《建設工程經濟》是其中的一門。十四個專業都要考這門課，它包括三部分內容。第一部分是“工程經濟基礎” 其次部分是“會計基礎和財務管理” 第三部分是“建設工程估價” 。所以叫作《建設工程經濟》。
因為許多學員沒有學過“工程經濟”和“會計學”，所以一看到書中有許多較困難的表，如“項目財務現金流量表”、“資產負責表”等。表中又包含許多項目，有許多新概念。所以剛一接觸覺得有些難懂難學。事實上，這些問題比起高層建筑的抗震計算、道橋的基礎施工、困難設備的安裝等技術問題要簡潔得多，所以在學習之前大家確定要樹立起學好的信念，并駕馭其中的規律。
（一）工程經濟基礎
工程經濟是工程和經濟的交叉學科，是探討工程技術實踐活動經濟效果的學科。詳細來說就是，依據建設項目（系統）的預期目標和資源條件，分析其現金流量狀況，求出凈流量。
來考察一個項目能否盈利，確定其是否可行。
但由于資金的投入和時間有關，產生資金時間價值，使不同時點發生的現金流量比較時變得特別困難，須要換算到同一時點進行。但實質上還是依據現金流量表進行現金流量的分析。工程經濟實質就是探討一個項目能否取得經濟效益和社會效益，其詳細內容在本科目中包括：現金流量的概念、資金時間價值、名義利率和有效利率、財務評價、盈虧平衡分析和敏感性分析、價值工程、設備的租賃和購買、磨損和更新、設備的經濟壽命、三新應用方案的技術經濟分析方法、工程項目周期和可行性探討的概念等十三個部分。
（二）會計基礎和財務管理
這一部分內容是駕馭企業會計的核算職能和監督職能。核算包括會計報表上的各個項目的內容，利用會計報表上兩個等式進行核算，即資產負債表的計算依據：
資產＝負債＋全部者權益
利潤表上的：
利潤＝收入－費用
進而得到財務和管理信息。
（三）建設工程估價
這部分內容是確定不同建設階段、不同工程單位的工程造價。重點是發包和承包計價及清單計價兩種計算建筑安裝工程費用的方法。
1Z101000 工程經濟基礎
1Z101010駕馭現金流量的概念及其構成
1Z101011現金流量的概念
現金流入（CI）
現金流量 凈現金流量（CI—CO）
現金流出（CO）
投資．成本．收益
1Z101012財務現金流量表及其構成的基本要素
（1）財務現金流量表
構成
用途：財務評價
計算方法和常規會計方法不同
分類 5種
表1—1 現金流量表的種類（按評價角度）
名 稱 | 計算基礎 | 作 用 | 得到的評價指標 |
項目財務 現金流量表 | 總投資 | 反映整個計算期的現金流入流出,考察項目盈利實力 | 財務內部收益率、 財務凈現值、 投資回收期 |
資本金財務 現金流量表 | 項目資本金 | 反映投資者權益 投資的獲利實力 | 資本金內部收益率 |
投資各方財務 現金流量表 | 投資者的出資額 | 投資各方獲利實力 | 各方收益率 |
項目增量財務 現金流量表 | 有項目和無項目的增量 | 增量的獲利實力 | 財務內部收益率、 財務凈現值、 投資回收期 |
資本金增量財務 現金流量表 | 資本金增量 | 資本金增量的 獲利實力 | 資本金增量內部 收益率 |
| | | |
資本金：項目投入的資金（相對借入資金而言）。
項目總投資中必需包含的確定比例的，由出資方實繳的資金，對項目法人而言屬非負債金。
（2）現金流量構成的基本要素
1．現金流入（表1Z101012-1）
1.1 銷售（營業）收入
1.2 回收固定資產余值
1.3 回收流淌資金
2．現金流出
2.1建設投資（不含建設期利息）
2.2流淌資金
總投資=建設投資+流淌資金 （和P139有所不同）
流淌資金=流淌資產―流淌負債 （P69流淌資產的概念、P82流淌負債）
流淌負債指短期借款．應付帳款．預收帳款等的總和。
2.3 經營成本
不考慮折舊費．維簡費．無形資產及遞延資產攤銷費和利息支出。
經營成本=總成本費用—折舊費—維簡費—攤銷費—利息支出 （1Z101012-2）
（1Z101012-1）、（1Z101012-3）、（1Z101012-4）、（1Z101012-5）
2.4 銷售稅金及附加
2.5增值稅
3 凈現金流量（CI—CO）
4 累計凈現金流量
1Z101013現金流量圖的繪制
·橫軸為時間軸
·橫軸上方箭線表示現金流入即收益；下方箭線表示現金流出，即費用。
·交點為現金流量發生的時間單位末。
三要素：大?。较蚝妥饔命c（時點）
模擬題
1.什么可以看成現金流量？（雙選題）（CDE）
A．投入人工消耗量 B．消耗的材料
C．投入的資金 D．花費的成本
E．獲得的收益
2.財務現金流量表的計算方法和常規會計方法有何不同？ （A）
A．前者只計算現金收支，不計算非現金收支（如折舊和應付帳款等）
B．前者除計算現金收支外，還計算非現金收支
C．前者僅計算非現金收支，不計算現金收支
D．前者只計算現金收入，不計算非現金收入
3.按評價的角度不同，財務現金流量表分為哪幾種？ （ 雙選題 ） （ABCD）
A．項目財務現金流量表 B．資本金財務現金流量表 C．投資各方財務現金流量表
D．項目增量財務現金流量表 E．現金流量表
3.下列財務現金流量表，哪種表將總投資作為計算基礎 （A）
4.下列財務現金流量表，哪種將項目基本金作為計算的基礎 （B）
5.下列財務現金流量表，哪種將投資者的出資額作為計算的基礎 （C）
6.下列財務現金流量表，哪種將資本金增量作為計算的基礎 （D）
A．項目財務現金流量表 B．資本金財務現金流量表
C．投資各方財務現金流量表 D．資本金增量財務現金流量表
7.（填空）現金流量圖上箭頭和時間軸的交點即為現金流量發生的 （C）
A．時間 B．時間單位 C．時間單位末 D．初始時間
8..現金流量圖可以全面、直觀反映經濟系統的資金運動狀態，其中，現金流量的三大要素包括（C）。
A．現金流入的大小、方向和時間點 B．投入現金的額度、時間和回收點
C．現金流量的大小、方向和作用點 D．現金流出的額度、方向和時間點
9.在各種財務現金流量表中，有所得稅的屬于下列哪種現金流量表？（多選）（BE）
A．項目財務現金流量表 B.資本金財務現金流量表
C. 投資各方財務現金流量表 D. 項目增量財務現金流量表
E. 資本金增量財務現金流量表
1Z101080熟悉資金時間價值的概念及其相關計算
1Z101081資金時間價值的概念
（1）資金的價值隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
（2）影響資金時間價值的主要因素：
·資金的運用時間；
·資金數量的大小；
·資金投入和回收的特點；
·資金周轉的速度。
1Z101082利息和利率
（1）利息
投入資金在確定時間內產生的增值。一般把銀行存款獲得的資金增值叫利息；把資金投入生產建設產生的資金增值稱為盈利（或凈收益）是衡量資金時間價值的確定尺度。
(1Z101082－1)
I—利息
F—本利和
P—本金
（2）利率
(1Z101082－2)
計息周期
確定利率凹凸的因素：5個
（3）利息的計算
·單利
(1Z101082－3)
It－第ｔ計息周期的利息（1個計息周期）
(1Z101082－5)
In－ｎ個計息周期的單利總利息。
例1Z101082-2
·復利
(1Z101082－6)
Fi-1－第（ｉ－１）期末本利和
(1Z101082－7)
例1Z101082-3
按期（年．季．月．日）計算復利的方法為間斷復利（即一般復利）。
（4）利息和利率在工程經濟活動中的作用：4點
1Z101083等值的計算
等值：不同時期．不同數額，但其“價值等效”的資金，又叫等效值。
六個一般復利公式
（1） 一次支付現值和終值
一次支付現金流量，無論是流入或流出分別在時點上只發生一次終值公式
(1Z101083－1)
